Дело № 2-893/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Судья Богородского городского суда Нижегородской области А.А. Новожилова, с участием: истца Ерохина В.Н., представителя истца Ерохина В.Н. - Епифановой Н.В., ответчика Галочкиной Е. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохина В.Н. к администрации Богородского района Нижегородской области, Галочкиной Е.В. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ерохин В.Н., обратился в суд с иском к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности. В обосновании искового заявления указал, что после смерти сестры - Ч.Н.Н., открылось наследство в виде */* доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок при доме по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником. После смерти сестры Ерохин В.Н. к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство. Это выразилось в том, что он принял участие в похоронах сестры, пользуется половиной дома, принадлежащего ему и сестре, а так же земельным участком, который ранее обрабатывался Ч.Н.Н. В настоящее время истец намерен оформить документально право собственности на принадлежащую */* долю дома и участка */* после смерти сестры, в порядке наследования по закону, и */* по документам. Выполнено межевание земельного участка, в результате обмера площади участка составила обезличенно кв.м. В связи, с чем он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на */* долю в праве собственности на жилой дом, площадью обезличенно кв.м. и на */* долю в праве собственности на земельный участок, площадью обезличенно кв.м. расположенные по выше указанному адресу <данные изъяты> Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Галочкина Е.В. <данные изъяты> В судебном заседании истец Ерохин В.Н., представитель истца Ерохина В.Н. - Епифанова Н.В., действующая на основании доверенности <данные изъяты> просят признать за истцом право на */* долю в праве собственности на лом, и право собственности на земельный участок общей площадью обезличенно кв.м., указав, что порядок пользования земельным участков с ответчиком определен, споров нет, часть земельного участка им приватизирована, другая часть должна была принадлежать Ч.Н.Н., которые не успела оформить права на него. Ответчик Галочкина Е.В. с исковыми требованиями согласна, указав, что спора по смежной границе земельных участков с истцом Ерохиной у нее нет. Представитель ответчика администрации Богородского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом - судебным извещением <данные изъяты> доказательств уважительности неявки, заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика администрации Богородского района Нижегородской области. В судебном заседании установлено следующее: В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону удостоверенного З.Н.А. - государственным нотариусом <адрес>, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, Ерохин В.Н. и Ч.Н.Н. являются долевыми собственниками <данные изъяты> жилого дома общей площадью обезличенно кв.м., по */* доле у каждого, расположенного по адресу <адрес> Ответчик Галочкина Е.В. является собственником */* доли в праве собственности на данный жилой дом, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации. Как следует из материалов дела, жилой дом расположен на земельном участке обезличенно кв.м. Земельный участок, площадью обезличенно кв.м. под указанным жилым домом был закреплен за Ерохиным В.Н., о чем выдано свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты>, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Ч.Н.Н. умерла, что подтверждается копией справки о смерти № После смерти Ч.Н.Н. открылось наследство на */* долю в праве собственности на жилой дом. Земельный участок Ч.Н.Н., при жизни не приватизирован, но использовался вместе с Ерохиным В.Н., при этом общая площадь земельного участка, используемая Ерохиным и его сестрой Ч.Н.Н. составляла обезличенно кв. м, что подтверждено результатами межевания <данные изъяты> Земельный участок по указанному адресу в наследственную массу не включен, поскольку права на земельный участок при жизни не оформлялись. Истец Ерохин В.Н., является наследником имущества Ч.Н.Н. в соответствии с п.1 и 2 ст. 1143 ГК РФ, так как другие наследники от наследства отказались, что подтверждается их заявлениями <данные изъяты> Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему: В соответствии с ч. 2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно правил ст. 35,36 ЗК РФ закрепление земельного участка за несколькими собственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке должно производится в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на жилой дом. Как усматривается из материалов дела, истец фактически принял наследство, так как пользуется жилым домом и земельным участком, в связи с чем, требования о признании за ними права собственности на жилой дом в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению. Рассматривая исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Из содержания приведенной нормы закона следует, что при наследовании объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, предоставленных наследодателю во владение и (или) пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, у наследников одновременно с правом собственности на объекты недвижимости возникает право на регистрацию в установленном законом порядке права собственности на указанные земельные участки. Таким образом, переход права в порядке наследования на здания, строения и сооружения является основанием возникновения права на земельный участок, занятый ими. Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 196 -198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ерохина В.Н. к администрации Богородского района Нижегородской области, Галочкиной Е.В. о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Ерохиным В.Н., <данные изъяты> право собственности на */* долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью обезличенно кв.м. и право собственности на земельный участок площадью обезличенно кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд с подачей жалобы в Богородский городской суд в течение 10 дневного срока с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья А.А. НовожиловаВ соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.