Гражданское дело № 2 - 902/11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С., с участием истца Ермушкиной Г.Г., действующей в своих интересах и в интересах Хуснутдинова М.А., Хуснутдинова Д.А., представителя ответчика открытого акционерного общества «Буревестник» Малаховой Е.Ю., при секретаре Зининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Ермушкиной Г.Г. действующей в своих интересах и в интересах Х.М.А., Х.Д.А. к открытому акционерному обществу «Буревестник», Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Ермушкиной Г.Г. действующая в своих интересах и в интересах Х.М.А., Х.Д.А. обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Буревестник» (далее - ОАО «Буревестник»), Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположенную по адресу: <адрес> соответствующую долю в местах общего пользования и инженерных коммуникаций жилого дома по указанному адресу в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживают Ермушкина Г.Г., Х.М.А., Х.Д.А. по настоящее время, регулярно оплачивают коммунальные платежи, осуществляют текущий ремонт. Спорная квартира была предоставлена совхозом «К.» <адрес>. Впоследствии совхоз «К.» был преобразован в производственный кооператив «Б.», а затем реорганизован в ОАО «Буревестник». ОАО «Буревестник» была выдана справка о том, что спорная квартира на их балансе не числится. На момент реорганизации жилищный фонд находился у него в хозяйственном ведении (на балансе) относился к государственному жилищному фонду, передача гражданам занимаемых ими помещений должна была осуществляться в порядке установленном Законом «О приватизации жилищного фонда РФ». Считают, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право однократного на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по вышеуказанному адресу <данные изъяты> В судебном заседании Ермушкина Г.Г., действующая в своих интересах и в интересах Х.М.А., Х.Д.А. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала, доводы иска поддержала. Представитель ответчика ОАО «Буревестник» Малахова Е.Ю., действующая на основании доверенности <данные изъяты>, в судебном заседании пояснила, что данная квартира на балансе ОАО «Буревестник» не значится. Против признания права собственности на спорную квартиру за Ермушкиной Г.Г. действующей в своих интересах и в интересах Х.М.А., Х.Д.А. не возражала. Ответчик - представитель Администрации Богородского района Нижегородской области Пуренкова М.А., действующая на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Богородского района Нижегородской области. Предъявленные исковые требования не признает по следующим основаниям: спора между истицей и Администрацией Богородского района Нижегородской области нет, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. Просит исключить администрацию Богородского района Нижегородской области из числа ответчиков <данные изъяты> При таких обстоятельствах суд, определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему: В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » от 4 июля 1991 года № 1541 - 1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) (далее - Закон о приватизации жилищного фонда РФ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 Закон о приватизации жилищного фонда РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 6 Закон о приватизации жилищного фонда РФ предусматривает передачу жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В судебном заседании установлено, что из справки о технических характеристиках объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью обезличенно кв.м., общей площадью с учетом лоджий, балконов, веранд и террас обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположена по адресу: <адрес> В указанной выше квартире зарегистрирована Ермушкина Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Х.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Х.М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения <данные изъяты> Жилой дом № по <адрес> на балансе ОАО «Буревестник» не значится <данные изъяты> Из ответа Администрации Богородского района Нижегородской области следует, что по сведениям КУМИ администрации Богородского района Нижегородской области жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> является собственностью ОАО «Буревестник». Заявлений от ОАО «Беревуестник» в администрацию Богородского района Нижегородской области о передачи указанного жилого дома в муниципальную собственность не поступало. Согласно справке ОАО «Буревестник» от ДД.ММ.ГГГГ на балансе хозяйства жилой дом № по <адрес> не числится, рекомендовано обратится в органы прокуратуры о проведении проверки законности снятия с баланса данного жилого дома <данные изъяты> Согласно сведений Т. в <адрес>, объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится <данные изъяты> Ермушкина Г.Г. в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не участвовала <данные изъяты> Из исследованных выше письменных доказательств суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 8 Закон о приватизации жилищного фонда РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из приведенной выше нормы следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Судом при разбирательстве дела установлено, что жилое помещение - квартира, общей площадью обезличенно кв.м., общей площадью с учетом лоджий, балконов, веранд и террас обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной, федеральной собственности не значится, на балансе ОАО «Буревестник» не значится. Установив достоверно, что жилое помещение - квартира, предоставленная Ермушкиной Г.Г. для постоянного проживания. Ермушкина Г.Г. проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Против признания за Ермушкиной Г.Г. право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации представитель ОАО «К.» не возражала, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом, действующей в своих интересах и в интересах Х.М.А., Х.Д.А. в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, решил: Иск Ермушкиной Г.Г. действующей в своих интересах и в интересах Х.М.А., Х.Д.А. к открытому акционерному обществу «Буревестник», Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Ермушкиной Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, Х.М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, Х.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью обезличенно кв.м., общей площадью с учетом лоджий, балконов, веранд и террас обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в размере */* доли за каждым, а также соответствующую долю в местах общего пользования и инженерных коммуникаций жилого дома по указанному выше адрес. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10-ти дней со дня принятия в окончательной форме. Федеральный судья: Т.С. Столярова Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья: Т.С. Столярова