Гражданское дело № 2 - 1031/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С., с участием истца Рухловой С.Е. ее представителя Сбитнева В.Н., представителя некоммерческого садоводческого товарищества рабочих и служащих г. Н. Новгорода «Окское» Маринина Г.Н., при секретаре Зининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рухловой С.В. к Некоммерческому садоводческому товариществу рабочих и служащих г. Н. Новгорода «Окское», Администрации Богородского района Нижегородской области об установлении границ земельного участка, установил: Рухлова С.В. обратилась в суд с иском к Некоммерческому садоводческому товариществу рабочих и служащих г. Н. Новгорода «Окское» (далее - НСТ рабочих и служащих г. Н. Новгорода «Окское»), Администрации Богородского района Нижегородской области об установлении границ земельного участка №, площадью обезличенно кв.м., находящийся в НСТ рабочих и служащих г. Н. Новгорода «Окское» по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что является собственником указанного выше земельного участка. В членской книжке садоводства, архивной справке указано, что площадь земельного участка № составляет обезличенно кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ей получена кадастровая выписка о земельном участке - <адрес>, площадью обезличенно кв.м.. В графе «особые отметки» указано: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с чертежом границ земель, находящаяся в собственности и являющаяся приложением к свидетельству о праве собственности на землю общая площадь земельного участка, принадлежащего ей, составляет обезличенно кв.м. Граница обозначена точками В-С с участком № составляет обезличенно кв.м.. Граница, обозначена точками С-Д, с землями общего пользования составляет обезличенно кв.м.. Граница, обозначенная точками Д-А, с участком № составляет обезличенно кв.м.. Граница, обозначенная точками А-В, с участком № составляет обезличенно кв.м. <данные изъяты> Истец Рухлова С.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала, доводы иска поддержала. Представитель истца Рухловой С.В. - Сбитнев В.Н., действующий на основании доверенности <данные изъяты>, в судебном заседании на иске настаивал, доводы поддержал. Суду пояснил, что они обратились в У. с заявлением о проведении проверки, когда предоставлял земельный участок, производилось ли его межевание и изменялась его площадь. Рухлова С.В. перемерила земельный участок и на обезличенно метров площадь стала меньше. Заявление приняли, проверку обещали провести. Межевого дела у них на сегодняшний день нет. Его не стали оформлять, поскольку изменилась площадь участка. Представитель ответчика некоммерческого садоводческого товарищества рабочих и служащих г. Н. Новгорода «Окское» Маринин Г.Н. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что Рухлова С.В. уже не раз обращалась с заявлением по обмеру земельного участка. НСТ рабочих и служащих г. Н. Новгорода «Окское» отвечает за земли общего пользования. По данному вопросу ей необходимо обратиться в земельный комитет. Представитель ответчика Администрации Богородского района Нижегородской области Ошарина И.В., действующая на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Богородского района Нижегородской области, решение на усмотрение суда <данные изъяты> При таких обстоятельствах суд, определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Администрации Богородского района Нижегородской области. Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ Рухловой С.В. принадлежит земельный участок для коллективного садоводства, площадью обезличенно кв.м. <данные изъяты> Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ за № в списках садоводческого некоммерческого товарищества «Н.» за порядковым номером №, площадь участка обезличенно кв.м. значится Рухлова С.В. <данные изъяты> По данным кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) правообладателем земельного участка, площадью обезличенно кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Рухлова С.В. <данные изъяты>. Данный факт, подтверждается членской книжкой садовода <данные изъяты>, чертежом границ земель, находящихся в собственности <данные изъяты> Рухлова С.В. неоднократно обращалась в правление НСТ рабочих и служащих г. Н. Новгорода «Окское» с заявлениями о том, что площадь ее земельного участка не обезличенно кв.м., а меньше. Произведен замер земельного участка Рухловой С.В. и смежных земельных участков. Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактический размер земельного участка № определить экспертным путем не предоставляется возможным, так как установить фактическое расположение боковых границ участка № не удалось. Определить соответствующие площади и границы участка № находящегося в <адрес> по правоустанавливающим документам, экспертным путем не предоставляется возможным, поскольку не установлены фактические границы. Определить расположение восстанавливаемых границ земельного участка № находящегося в <адрес>, экспертным путем не предоставляется возможным, так как при графической реконструкции установлено, что смоделировать план участка с габаритами по плану, площадью обезличенно кв.м. (в соответствии с правоустанавливающими документами) не предоставляется возможным Из ответа У. по <адрес> следует, что в предоставлении землеустроительного дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отказано по причине отсутствия запрашиваемых документов государственного фонда данных <данные изъяты> Согласно ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости от 27.07.2007 года № 221 - ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границземельногоучастка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границземельногоучастка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границземельногоучастка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границземельногоучастка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границземельногоучастка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В соответствии ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости от 27.07.2007 года № 221 - ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Согласно инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустроительству от ДД.ММ.ГГГГ межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границземельногоучастка, определению его местоположения и площади. Из приведенных выше норм следует, для того чтобы определить границы земельного участка, площадью обезличенно кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Рухловой С.В. необходимо провести межевание земельного участка. Рухловой С.В. в настоящее время межевание земельного участка не проведено, в У. по <адрес> отсутствует землеустроительное дело на указанный участок. Границы земельного участка, принадлежащего Рухловой С.В., определить не предоставляется возможным, в связи с отсутствием землеустроительной документации, в иске следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Рухловой С.В. к Некоммерческому садоводческому товариществу рабочих и служащих г. Н. Новгорода «Окское», Администрации Богородского района Нижегородской области об установлении границ земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда с через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 - ти дней с момента принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья: Т.С. Столярова Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья: Т.С. Столярова
<данные изъяты>