Гражданское дело № 2 - 979/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С., с участием представителя истца Плешаковой А.А. - Сазановой О.Н., при секретаре Зининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Плешаковой А.А. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, установил: Первоначально Плешакова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Богородского района Нижегородской области о прекращении права собственности Х.Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Дурновой А.Н. и Плешаковой А.А. заключен договор мены, согласно которому в собственность Плешаковой А.А. перешел жилой жом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью обезличенно кв.м.. Жилой дом принадлежал Дурновой А.Н. на основании договора дарения, заключенного с Х.Н.В.. Земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Х.Н.В. на основании свидетельства на право собственности на землю. Указанный земельный участок был предоставлен Х.Н.В. по ошибке, так как на тот момент право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по договору дарения перешло к Дурновой А.Н., а затем к Плешаковой А.А. по договору мены. После заключения договора мены на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> перешло к Плешаковой А.А. - собственнику жилого дома. Кроме того, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка до настоящего времени значится Х.Н.В.. Местонахождение Х.Н.В. в настоящее время не известно. Иной возможности оформить право собственности на земельный участок не имеет, в связи с чем, обратилась с иском в суд <данные изъяты> Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Х.Н.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика Дурнова А.Н. <данные изъяты> Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований о прекращении права собственности Х.Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ <данные изъяты> Истец Плешакова А.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Сазановой О.Н., на исковых требованиях настаивает <данные изъяты> Представитель ответчика Администрации Богородского района Нижегородской области Тиньгаев С.Н., действующий на основании доверенности <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Богородского района Нижегородской области, решение на усмотрение суда <данные изъяты> Соответчик Х.Н.В., в судебное заседание не явился, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Третье лицо Дурнова А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного рассмотрения, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщила. При таких обстоятельствах, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель истца Плешаковой А.А. - Сазанова О.Н., действующая на основании доверенности <данные изъяты>, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала, доводы иска поддержала. Суд, выслушав объяснения представителя истца Плешаковой А.А. - Сазанова О.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного управления, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Х.Н.В. и Дурновой А.Н. заключен договор дарения, согласно которого Х.Н.В. подарил Дурновой А.Н. <данные изъяты> жилой дом, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м. с надворными постройками: <данные изъяты> и ограждением, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью обезличенно кв.м.. Указанный договор удостоверен <адрес> государственной нотариальной конторой, зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ между Дурновой А.Н. и Плешаковой А.А. заключен договор мены, согласно которому в собственность Плешаковой А.А. перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью обезличенно кв.м.. Указанный договор удостоверен <адрес> государственной нотариальной конторой, зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № Распоряжением Главы администрации Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передачи земельных участков граждан <адрес>, отведенных для личного подсобного хозяйства» Х.Н.В. предоставлен земельный участок площадью обезличенно кв.м. Согласно акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Х.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Х.Н.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю, площадью обезличенно кв.м. (пожизненное наследуемое владение) <данные изъяты> По данным кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка, площадью обезличенно кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Х.Н.В. <данные изъяты> Согласно архивной справке архивного отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в списках домовладельцев, проживающих на территории <адрес> за порядковым номером № по <адрес>, площадь участка обезличенно кв.м., в том числе в пожизненное наследуемое владение обезличенно кв.м., значится Х.Н.В. <данные изъяты> Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что правоотношения возникли до введения в действие ныне действующего Земельного кодекса Российской Федерации и подлежит применению ЗК РСФСР. В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года № 1103-1 при переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства. Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска, поскольку судом достоверно установлено, что при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дурновой А.Н. перешел в собственность не только жилой дом, но и земельный участок на котором расположен жилой дом, площадью обезличенно кв.м. по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Иск Плешаковой А.А. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме. Признать за Плешаковой А.А., <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда с подачей жалобы в Богородский суд в 10 - дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья: Т.С. Столярова Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья: Т.С. Столярова