Гражданское дело № 2 - 970/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С., с участием истца Логунова В.В., его представителя Ефремовой Л.В., Главы Администрации Шапкинского сельсовета Богородского района Нижегородской области - Трофимычева В.А., при секретаре Зининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логунова В.В. к Управлению Росимуществом по Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок по договору дарения и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в порядке наследования по закону, установил: Логунов В.В. обратился в суд с иском к Управлению Росимуществом по Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок по договору дарения и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование иска указав, что Логунов В.В. является внуком Л.Ф.О. умершей ДД.ММ.ГГГГ и сыном Л.В.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ. .Ф.О.. постоянно жила в <адрес>, имела дом и земельный участок, площадью обезличенно кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ, который обрабатывала всю совместную жизнь с дедом Л.И.Н.. После смерти Л.И.Н. в виду преклонного возраста Л.Ф.О. стало сложно обрабатывать весь земельный участок и обезличенно кв.м. она отдала Л.В.И.., который пользовался им до дня смерти. ДД.ММ.ГГГГ Л.В.И.. по договору дарения был передан жилой дом, в котором до дня смерти продолжила проживать и пользоваться землей Л.Ф.О. Земля осталась в собственности Л.Ф.О...ДД.ММ.ГГГГ кто постоянно пользовался землей по ДД.ММ.ГГГГ, закрепили по разным основаниям имеющиеся участки и выдали свидетельства на право собственности на землю. Л.Ф.О. и Л.В.И. не потребовали в Шапкинском сельсовете своевременно свидетельства на право собственности землей и сельская администрация не поставила в известность, что этот документ надо обязательно получить. В последствии оказалось, что администрация Шапкинского сельсовета не оформила распоряжение на перерегистрацию земельных участков Л.Ф.О. и Л.В.И. и соответственно не передала сведения на них в кадастровую палату, а ограничились только записями в похозяйственных книгах каждому по обезличенно кв.м.: Л.Ф.О. в собственность, Л.В.И. в постоянное (бессрочное) пользование. После смерти Л.Ф.О. Л.В.И. в права наследства на земельный участок не вступал. После смерти Л.В.И. ДД.ММ.ГГГГ Логунов В.В. обратился в администрацию Шапкинского сельсовета за документами для оформления наследственных прав. Логунову В.В. выдан документ на жилой дом. На земельные участки Логунов В.В. документы не получил. ДД.ММ.ГГГГ Логунов В.В. получил свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в д. Кузнецово по <адрес> после смерти Логунова В.И.. ДД.ММ.ГГГГ Логунов В.В. в Управлении Росреестра получил свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Логунов В.В. решил оформить земли при доме и обратился в администрацию Шапкинской сельсовета по этому вопросу. В выдаче необходимых документов было отказано, предложено оформить землю путем выкупа через КУМИ, как наследнику по дому. ДД.ММ.ГГГГ были собраны все необходимые документы и подано заявление в КУМИ. При запросе сведений в кадастровой палате на земельный участок на имя Л.Ф.О. и Л.В.И., сведения отсутствовали. Шапкинская сельская администрация представила справку о том, что имеющийся в базе земельный участок, площадью обезличенно кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> ранее принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования Л.В.И. По этой справке были внесены изменения в кадастровой палате. После рассмотрения документов КУМИ в оформлении продажи участка Логунову В.В. отказали, так как КУМИ не может продавать землю, уже выделенную ранее в собственность или постоянное бессрочное пользование и предложили оформить ее через Управление Росреестра по <адрес>. При подготовке документов для КУМИ был произведен обмер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь его составила обезличенно кв.м. в границах населенного пункта. Логунов В.В. в настоящее время намерен оформить право собственности на земельные участки, как наследник по закону после смерти Л.Ф.О. и Л.В.И., площадью обезличенно кв.м.. Для этого был сделан запрос в администрацию <адрес> сельсовета предоставить Логунову В.В. необходимые документы на оба земельных участка. Так как в сельской администрации не включили Л.Ф.О. и Л.В.И. на закрепление земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ, сведения о них могут выдать только в выписках из похозяйственной книги, но выписки не являются для нотариуса документом. Информация о выписках также не полная, так как не сохранились паспортные данные умерших. В выданных ДД.ММ.ГГГГ выписках из похозяйственной книги № на Л.В.И. лицевой счет № и копия лицевого счета № есть сведения о земельных участках. Иной возможности иначе как в судебном порядке оформить наследственные права на земельный участок, площадью обезличенно кв.м., на котором расположен жилой дом в <адрес> не имеет. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, объединенный из двух земельных участков, оставшихся после смерти Л.Ф.О. и Л.В.И. Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Администрация Шапкинского сельсовета Богородского района Нижегородской области <данные изъяты> Истец Логунов В.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал, доводы иска поддержал. Суду пояснил, что его бабушке Л.Ф.О. на праве собственности принадлежал дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Когда его бабушка в силу преклонного возраста не смогла обрабатывать весь участок, то отдала обезличенно кв.м. его отцу. После ее смерти его отец Л.В.И. не вступал в права наследства на земельный участок. Следовательно, земля за ним была закреплена площадью обезличенно кв.м. в постоянное (бессрочное) пользование. После смерти отца он обратился в администрацию <адрес> сельсовета за документами для оформления наследственных прав по <адрес>. Ему выдали документы только на жилой дом на имя отца. На земельные участки бабушки и отца документы не получил. Через представителя обратился в КУМИ для оформления земли путем выкупа. При запросе сведений в кадастровой палате на земельный участок на имя отца и бабушки сведения отсутствовали. Шапкинская администрация представила справку за № о том, что имеющийся в базе земельный участок, площадью обезличенно кв. м. ранее принадлежал на праве постоянного пользования Л.В.И. По этой справке были внесены изменения в кадастровой палате. В КУМИ в оформлении продажи участка отказали. При подготовке документов в КУМИ им был произведен обмер земельного участка и его площадь составила обезличенно кв.м.. Просит признать за ним право на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью обезличенно кв.м. объединенный из Х земельных участков оставшихся после смерти его бабушки Л.Ф.О. и отца, Л.В.И. Представитель истца Логунова В.В. - Ефремова Л.В., действующая на основании доверенности <данные изъяты> в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала, доводы иска поддержала. Представитель ответчика Управления Росимущества по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного рассмотрения, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица в лице Главы Администрации Шапкинского сельсовета Богородского района Нижегородской области Трофимычев В.А. в судебном заседании пояснил, что владелица дома, расположенного по адресу: <адрес> Л.Ф.О. подарила свой дом своему сыну Л.В.И. согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, так как акт дарения произведен до принятия в силу закона о приватизации земли, Л.Ф.О. собственницей земельного участка не являлась и земля не могла быть наследственной массой. Впоследствии когда началась приватизация земли все ее пользователи, кто хотел закрепить за собой земельный участок в собственность, подавали заявление в сельсовет, на основании которого издавалось распоряжение и выдавалось свидетельство на право собственности земельного участка. Приватизация длилась до ДД.ММ.ГГГГ. Почему не поступило заявление от Л.Ф.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, им не известно. Сын Л.Ф.О. также не обращался в сельсовет по поводу приватизации земельного участка, но продолжал пользоваться им до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Логунов В.В. является наследником по закону Л.В.И. на принадлежащей ему дом, не может претендовать на наследство земельного участка, так как на него не было оформлено право собственности. Из этого следует, что Логунов В.В. имеет право оформить в собственность земельный участок на котором расположен принадлежащий объект недвижимости для его обслуживания. Земельный участок предоставляется согласно ЗК РФ на усмотрение администрации Шапкинского сельсовета. В данном случае это будет сделано на основании записей в похозяйственной книги о прежних землепользователях - обезличенно кв.м. При таких обстоятельствах, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Л.Л.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему: В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Л.Ф.О. и Л.В.И. заключен договор дарения, которым Л.Ф.О. подарила Л.В.И. жилой дом, площадью обезличенно кв.м., с надворными постройками, <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен <адрес> сельским советом народных депутатов <адрес>, зарегистрирован в реестре за № Л.В.И. на праве собственности также принадлежала */* доля квартиры, общей площадью обезличенно кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Распоряжением Администрации Шапкинского сельсовета Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку, площадью обезличенно кв.м., кадастровый номер №, принадлежащему Л.В.И. на праве постоянного бессрочного пользования почтовый адрес: <адрес> По данным кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка, площадью обезличенно кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являлся Л.В.И. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Л.В.И. принадлежало на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью обезличенно кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт также подтверждается справкой Администрации Шапкинского сельсовета Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, в которой также указано, что спорный земельный участок в собственность не оформлялся, свидетельство на право собственности на землю не выдавалось <данные изъяты>. Сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Л.В.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты> После смерти Л.В.И., открылось наследство на принадлежащее ей при жизни имущество - жилой дом и земельный участок, */* долю квартиры, денежные вклады <данные изъяты> Наследниками по закону в силу ст. 1142 ГК РФ после смерти Л.В.И. являются его супруга Л.Е.В., дети: Логунов В.В. <данные изъяты> М.С.В. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. ДД.ММ.ГГГГ Логунов В.В. обратилась в нотариальную контору <адрес> к нотариусу К.Н.К. с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; */* доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; денежных вкладов в порядке наследования после смерти Л.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.В., М.С.В. от вступления в права наследства, открывшегося после смерти Л.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ отказались в пользу Логунова В.В., о чем написали заявление, удостоверив его в нотариальном порядке <данные изъяты> В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ Логунову В.В. выданы свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; */* долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Логуновым В.В. получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный выше жилой дом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Логунов В.В. было получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады <данные изъяты> Из текста искового заявления следует, что Л.Ф.О. постоянно жила в <адрес>, имела дом и земельный участок, площадью обезличенно кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ, который обрабатывала всю совместную жизнь с дедом Л.И.Н. После смерти Л.И.Н. в виду преклонного возраста Л.Ф.О. стало сложно обрабатывать весь земельный участок и обезличенно кв.м. она отдала Логунову В.И., который пользовался им до дня смерти. ДД.ММ.ГГГГ Л.Ф.О. умерла <данные изъяты> По ходатайству представителя истца Логунова В.В. - Ефремовой Л.В. в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена Л.Л.В. Свидетель Л.Л.В. суду показала, что родственником Логунова В.В. не является. На протяжении долгих лет она дружила с бабушкой Логунова В.В. Ей известно, что у всех в деревне участки одной длинны и площади около обезличенно соток. Л.Ф.О. и Л.И.Н. обрабатывали свой земельный участок. После смерти мужа Л.Ф.О. отдала дом, усад и огород своему сыну Л.В.И. Согласно пункту 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются (п. 2). Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. (п. 3). Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. (п. 4). В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п. 1). Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. (п. 2). В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. (п. 3). Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных правовых норм покупатель здания, строения, сооружения может требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно ст. 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок, заключив договор аренды или приобретя его в собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Как следует из абз. 1 п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Таким образом, в ст. 20 ЗК РФ установлен ограниченный круг лиц, которым земельный участок может предоставляться на праве постоянного (бессрочного) пользования, а истец не отнесен законом к лицам, которым может быть предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. Вместе с тем, то обстоятельство, что приобретатель недвижимости не отнесен к субъектам, которым земельный участок может быть предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, не исключает возможности перехода к нему вещного права в соответствии со ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ в связи с приобретением находящихся на таком участке объектов недвижимого имущества. Норма ст. 20 ЗК РФ, определяя круг лиц, которым земельные участки могут быть предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование по решению органов государственной власти и местного самоуправления, не подлежат применению в тех случаях, когда это вещное право на землю переходит в силу закона. Приобретение этого права в силу закона лицами, не названными в ст. 20 ЗК РФ, возлагает на них обязанность выкупить земельный участок в собственность или заключить договор аренды в отношении этого участка. Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, если земельный участок принадлежал гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования, то он в состав наследства не входит и не может быть закреплен за наследником на том же праве, на каком принадлежал умершему. Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Л.В.И. в постоянное (бессрочное) пользование, о чем в похозяйственную книгу № сделана запись ДД.ММ.ГГГГ Доказательств того, что Л.Ф.О. принадлежал земельный участок на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, либо был предоставлен ей в постоянное (бессрочное) пользование не представлено. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, принадлежащий Л.В.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования в состав наследственного имущества не входит и не может быть закреплен за наследником - Логуновым В.В. на том же праве, на котором принадлежал умершему. Доказательств, подтверждающих права собственности на земельный участок у Л.Ф.О. материалы дела не содержат. С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать Логунову В.В. в удовлетворении заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении иска Логунову В.В. к Управлению Росимуществом по Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок по договору дарения и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в порядке наследования по закону, отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в 10 - дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья: Т.С. Столярова Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Федеральный судья: Т.С. СтоляроваСогласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.