Дело № 2-1297/11 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В. При секретаре Куренковой О.А. С участием Якубовой Е.А., Юргенс Л.Ю. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Якубовой Е.А. к Юргенс Л.Ю., Юргенс Е.А., действующей за себя и малолетнюю дочь Л.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением -квартирой и снятии с регистрационного учета Установил: Якубова Е.А. обратилась в суд с иском указанным выше, просит признать ответчиков Юргенс Л.Ю., Юргенс Е.А., Л.Е.С. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу указывая в обоснование заявленного иска- ДД.ММ.ГГГГ она действуя в интересах своих несовершеннолетних дочерей С.А.А. и Я.Р.Д. заключила договор купли продажи спорной квартиры с Юргенс Л.Ю.. Собственниками квартиры являются ее несовершеннолетние дети, в квартиру они переехали ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора купли продажи в квартире были зарегистрированы по месту жительства продавец- Юргенс Л.Ю., и члены ее семьи дочь- Юргенс Е.А. и внучка - Л.Е.С. По условиям договора купли продажи ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета по месту жительства из проданной квартиры в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство они в добровольном порядке не исполняют. Указывает также что они должны быть сняты с регистрационного учета, поскольку не являются членами ее семьи, добровольно прекратили право пользования квартирой, не оплачивают расходы по ее содержанию и не проживают в ней. <данные изъяты> В судебное заседание не явилась ответчик Юргенс Е.А., действующая за себя и несовершеннолетнюю Л.Е.С.ДД.ММ.ГГГГ рождения, о дне судебного заседания извещена лично<данные изъяты> направила в адрес суда заявление, из которого следует что доверила представлять ее интересы в суде матери- Юргенс Л.Ю<данные изъяты> Суд определил рассмотреть дело в отсутствие Юргенс Е.А., действующей за себя и несовершеннолетнюю Л.Е.С.ДД.ММ.ГГГГ рождения. В судебном заседании истец на иске настаивает, при этом повторила изложенное ею в исковом заявлении, а также пояснила, что собственниками квартиры номер № в доме № по адресу <адрес> являются ее малолетние дети, законным представителем которых она является. Ей известно, что у Юргенс Л.Ю. и Е.А. были проблемы с оформлением той квартиры, которую они приобрели и она пошла им навстречу, не стала подавать в суд сразу после ДД.ММ.ГГГГ, когда они не выписались по условиям договора. Ей стало известно, что Юргенс Е.А. ждет второго ребенка, должна скоро родить, тогда и второй ребенок автоматически будет зарегистрирован по месту жительства в квартире ее детей. Ответчики никаких платежей не производят, договоренностей о сохранении регистрации по месту жительства между ними не было. При продаже квартиры ответчики говорили, что им есть куда прописаться, затруднений не будет. Именно по этим основаниям она передала продавцу деньги за квартиру в полной сумме, а не по частям. Она не регистрируется с детьми в квартире только потому, что начисление ежемесячных платежей за коммунальные и иные услуги сразу возрастут. Ответчик Юргенс Л.Ю. иск не признала, указала, что им выписываться сейчас некуда Право собственности на квартиру которую они купили пришлось устанавливать через суд. В решении суда была допущена описка и регистрацию права собственности приостановили. Как только оформят квартиру в собственность, выпишутся сами без решения суда. Судом по ходатайству истицы допрошена свидетель А.С.В. которая пояснила, что занималась оформлением договора купли продажи между Якубовой и Юргенс, при ней состоялся разговор по дате снятия Юргенс матери и дочери с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ- мать сказала, что пропишется к сожителю, дочь сказала что пропишется в купленную квартиру -проблем с этим не будет. О том, что в квартире на момент совершения сделки будет зарегистрирована еще и внучка продавца, об этом продавец не предупредила. Заслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 235 ГК РФ - Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, В соответствии со ст. 292 ГК РФ- Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, В соответствии со ст. 31 ЖК РФ - К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из материалов дела судом достоверно установлено: - ДД.ММ.ГГГГ между Юргенс Л.Ю. -Продавец- и Покупателем Якубовой Е.А. действующей за своих несовершеннолетних детей - С.А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Я.Р.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключен договор купли продажи жилого помещения - квартиры номер № в доме № по адресу <адрес>. В пункте 1 договора абзац 4 указано, что в квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы Юргенс Л.Ю. и Юргенс Е.А. Согласно п. 6 Договора - Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру для эксплуатации и использования в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли - продажи, переход права собственности и государственная регистрация права общей долевой собственности зарегистрированы в У. по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ Юргенс Е.А. выдала расписку, в которой взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № в доме № по адресу <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ -Как следует из справки ЖСК № № от ДД.ММ.ГГГГ- в квартире № дом № в <адрес> зарегистрированы - Юргенс Л.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения - мать, Юргенс Е.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения - дочь, Л.Е.С. ДД.ММ.ГГГГ - внучка<данные изъяты>) Данные сведения подтверждены также ответом на судебный запрос ОУФМС по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - В судебном заседании ответчик Юргенс Л.Ю. пояснила, что проживает по адресу <адрес>- в доме ее гражданского мужа, дочь проживает в квартире № в доме № по адресу <адрес>. Из перечисленных выше материалов дела судом достоверно установлено, что ответчица Юргенс Л.Ю. собственница жилого помещения-квартиры, действуя по своей воле и в своем интересе, согласилась на заключение договора купли-продажи спорной квартиры на условиях, указанных в договоре, обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом в договоре не указаны лица, которые сохраняют право пользования квартирой, после ее приобретения покупателем. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ- переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При данных установленных и изложенных обстоятельствах требования Якубовой Е.А., действующей в интересах своих малолетних детей - собственников квартиры- о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению по тем основаниям, что с переходом права собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от Юргенс Л.Ю. к новым собственникам, в данном случае к несовершеннолетним С.А.А. и Я.Р.Д., прекращается право пользования жилым помещением Юргенс Е.А. и Л.Е.С., являвшихся членами семьи бывшего собственника. Согласно договора, лиц сохраняющих право пользования жилой квартирой в соответствии с гражданским и жилищным законодательством, не имеется, то есть спорное жилое помещение продано без обременения правами ответчиков и они не относятся к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования жилым помещением после его продажи. В соответствии со ст. 20 ГК РФ - Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено: снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства на основании заявления заинтересованного лица на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Такого основания - как вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования - для снятия с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица - не имеется. Требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Истица при подаче иска в суд уплатила государственную пошлину в размере сумма обезличенна рублей В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В пользу истца с Юргенс Л.Ю. и Юргенс Е.А. подлежит взысканию по сумма обезличенна рублей с каждой, в счет возмещения судебных расходов - государственной пошлины уплаченной при подаче иска в суд. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Решил: Иск Якубовой Е.А. удовлетворить: Юргенс Л.Ю., <данные изъяты>, Юргенс Е.А., <данные изъяты>, Л.Е.С., <данные изъяты> признать прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой номер № в доме № по адресу <адрес>. Юргенс Л.Ю., <данные изъяты>, Юргенс Е.А., <данные изъяты>, Л.Е.С., <данные изъяты> снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>. Взыскать с Юргенс Л.Ю., Юргенс Е.А. в пользу Якубовой Е.А. в счет возмещения судебных расходов сумма обезличенна рублей государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, в равных долях - по сумма обезличенна рублей с каждой. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова. Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.