Р Е Ш Е Н И Е                 Дело № 2-1473/11г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Богородск

Судья Богородского городского суда Нижегородской области А.А. Новожилова,

с участием:

- истца Сенина С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенина С.М., Сениной Е.В., действующей за себя и в интересах <данные изъяты> С. Д. С. к администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В обосновании своих исковых требований указали, что согласно договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцы приватизировали <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. В целях более рационального и удобного использования общей площади квартиры не имея на то разрешения, истцы произвели в квартире переустройство, которое заключалось в следующем: перенесена перегородка между прихожей и кухней, демонтирована кладовая, в результате чего изменилась площадь жилых комнат, прихожей, кухни. Перепланировка в квартире выполнена без согласования, является самовольной в связи, с чем истцы просят вынести решение о сохранении квартиры в переустроенном виде <данные изъяты>

Истец Сенин С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Сенина Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Сенина Д.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебным судебной повесткой под расписку <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации Богородского района Нижегородской области - Тиньгаев С.Н., действующий на основании доверенности <данные изъяты> о времени и месте судебного заседания извещен судебным извещением <данные изъяты> в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Богородского района Нижегородской области, исковые требования не признает <данные изъяты>

В судебном заседании было установлено следующее:

Как следует из текста договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НП «БКЭС» в лице Пугачевой Т.Н. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Богородского района, и Постановления Администрации Богородского района Нижегородской области за № от ДД.ММ.ГГГГ и Красновой Н.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за Сенина С.М., Сенину Е.В., Сенина Д.С., последним была передана безвозмездно в долевую собственность квартира, общей площадью Х., находящаяся по адресу: <адрес>

В целях более рационального и удобного использования общей площади квартиры не имея на то разрешения, истцы произвели в квартире переустройство, которое заключалось в следующем: перенесена перегородка между прихожей и кухней, демонтирована кладовая, в результате чего изменилась площадь жилых комнат, прихожей, кухни.

В результате перепланировки площадь прихожей № 1 уменьшилась с Х. до Х., площадь кухни № 5 увеличилась с Х. до Х., площадь жилой комнаты № 6 увеличилась с Х. до Х., площадь жилой комнаты № 7 уменьшилась с Х до Х

Таким образом, общая площадь квартиры уменьшилась с Х. до Х., что подтверждается экспликаций площади квартиры <данные изъяты>

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, является реконструкцией.

Перепланировка данной квартиры осуществлена без получения разрешения, что подтверждается копией решения об отказе в осуществлении технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ

Заключением специалиста ФГУП «Р» Ц.Д.О. № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что перепланировка выполненная в квартире <адрес> дома <адрес> по улице <адрес>, выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью <данные изъяты>

Суд, исследовав представленные материалы, выслушав мнение истца Сенина С.М., приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры осуществлена истцами в соответствии со строительными нормами и правилами, безопасно для жизни, здоровья людей при эксплуатации данной квартиры, что дает суду основания полагать, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном виде не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При этом суд учитывает, что на основании договора о передачи спорной квартиры в собственность, заключенному между сторонами, ответчик - Администрация Богородского района передала в собственность истцов квартиру уже в переустроенном состоянии, т.к. в договоре общая площадь квартиры указана как Х., что является основанием считать, что у истцов на основании данного договора приватизации возникло право собственности на спорную квартиру с техническими характеристиками, указанными истцами в исковом заявлении.

Руководствуясь ст.ст. 196 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью Х

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дневного срока со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы в Богородский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                  А.А. Новожилова