Гражданское дело № 2 - 974/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ при секретаре Зининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Монаховой А.В. к Королевой Е.Н. о признании договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным и исключении записи о регистрации права собственности, установил: Монахова А.В. обратилась в суд с указанным выше иском к Королевой Е.Н., в котором просит: признать недействительным договор дарения */* доли жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исключении записи о регистрации права собственности на */* долю жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на */* долю дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В обоснование иска указав, что ее мать Королева Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ подарила Монаховой А.В. */* долю жилого дома. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Монаховой А.В. признано право общей долевой собственности на */* долю спорного жилой дома. В момент заключения договора дарения Монахова А.В. считала, что одновременно приобретает право собственности на земельный участок. О том, что земельный участок, на котором находится дом, является собственностью Т.С.А. ей известно не было. На момент заключения договора дарения право собственности на весь земельный участок Т.С.а.. еще не приобрела, свидетельство о государственной регистрации права получила ДД.ММ.ГГГГ. Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского Областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Монаховой А.В. о признании права долевой собственности на спорный земельный участок отказано. В настоящее время Монахова А.В. не имеет возможности подарить принадлежащую ей долю жилого дома, так как у нее отсутствуют права на земельный участок <данные изъяты> Истец Монахова А.Н. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала, доводы иска поддержала. Суду пояснила, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Богородского района Нижегородской области за ней признано право общей долевой собственности на */* долю жилого дома № по ул. <адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Королева Е.Н. подарила ей */* долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения право собственности на весь земельный участок Т.С.А.. еще не приобрела, свидетельство о государственной регистрации права получила ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения в Управлении Росреестра по Нижегородской области не зарегистрирован, свидетельство о праве собственности на */* доли указанного выше жилого дома по договору дарения не получено. Просит признать недействительным договор дарения */* доли жилого дома <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исключить запись о регистрации права собственности на */* долю жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на */* долю дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Ответчик Королева Е.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему: В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Т.С.А.. признано право собственности на земельный участок № по <адрес>, общей площадью сумма обезличена рублей кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти К.В.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Королевой Е.Н. и Монаховой А.В. заключен договор дарения */* доли в праве собственности на жилой дом. Из текста договора следует, что Королева Е.Н. подарила принадлежащую ей на праве собственности */* долю в праве собственности на одноэтажный, кирпичный жилой дом, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор в установленном законом порядке не удостоверен, в Управлении Росреестра по Нижегородской области Богородский отдел не зарегистрирован <данные изъяты> Решением мирового судьи судебного участка № 2 Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Монаховой А.В. признано право общей долевой собственности на */* долю жилого дома № по <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ Монаховой А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на */* долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Из текста искового заявления следует, что Монахова А.В. просит признать договор дарения */* доли спорного жилого дома недействительным, так как у нее отсутствуют права на земельный участок. Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. С учетом анализа выше приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что договор дарения между Королевой Е.Н. и Монаховой А.В. является незаключенным, так как не прошел государственную регистрацию, следовательно, в данном случае не применимы ни положения п. 3 ст. 574 ГК РФ, ни п. 1 ст. 166 ГК РФ, поскольку незаключенный договор не порождает никаких правовых последствий и его нельзя признать недействительным, а также распространить на него правила иной сделки. В удовлетворении в данной части исковых требований следует отказать. Что касается требований Монаховой А.В. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на */* долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и исключении записи о регистрации права собственности, то суд приходит к выводу о том, что право собственности на */* долю спорного жилого дома возникло у Монаховой А.В. на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение сторонами в кассационном порядке не обжаловалось и вступило в закону силу ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, оснований для признания свидетельства о государственной регистрации права собственности на */* долю спорного жилого дома и исключении записи о государственной регистрации из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, в данной части иска следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Монаховой А.В. к Королевой Е.Н. о признании договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным и исключении записи о регистрации права собственности, отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение 10 - ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья Т.С. Столярова Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Федеральный судья: Т.С. Столярова