Дело № 2- 112/11Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В., помощника Богородского городского прокурора Куренкова Е.А.
При секретаре Куренковой О.А.
С участием Калашниковой О.А. представителя по доверенности
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Солодеева В.В. к Питеримовой А.М. о выселении,
Установил:
В суд обратился Солодеев В.В. с первоначальным иском к Питеримовой А.М. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, просит выселить её из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а так же взыскать в его пользу расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленного иска указал следующее: «Он - истец на основании свидетельства о праве собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Ответчица Питеримова А.М., состоит на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире. Согласно п. 4 Договора купли-продажи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец П.В.В. заявляет и несет за это ответственность, что Питеримова. А.М. принимает на себя обязательства сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ Он - истец предупредил ответчицу о прекращении права пользования указанным жилым помещением и предоставил срок для его освобождения. Ответчица отказалась добровольно освободить жилое помещение. И по настоящее время Питеримова А.М. продолжает проживать в принадлежащей ему квартире. Ответчица его членом семьи не является. Таким образом, нахождение ответчицы на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире создает препятствие и ограничение его права как собственника на владение, пользование, распоряжение указанной квартирой.» В обоснование иска ссылается на ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.209,292ГК РФ. <данные изъяты>
Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил первоначальные требования, просит выселить ответчицу из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать в его пользу расходы по оплате государственной пошлины. <данные изъяты>
Истец действует через представителя Калашникову О.А. (С. О.А.), полномочия которой определены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом города <адрес> М.М.С. и зарегистрированной в реестре за №
Представитель истца Калашникова О.А. отказалась от части исковых требований, а именно от требований о снятии ответчицы с регистрационного учета, дело в указанной части иска прекращено, о чем вынесено определение <данные изъяты>
Ответчик - Питеримова А.М., извещенная надлежащим образом о дне судебного заседания, что подтверждается карточкой почтового уведомления, в судебное заседание не явилась, заявлений в адрес суда о рассмотрении дела в ее отсутствие не направила, доказательств уважительности причин не явки не представила.
П.В.В. - третье лицо в судебное заседание не явился.
Третье лицо- Отделение УФМС России по Нижегородской области в Богородском районе в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя <данные изъяты>
Представитель ОУФМС России по Нижегородской области Зайцева А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просит рассматривать иск в отсутствие представителя ОУФМС России по Нижегородской области. <данные изъяты>
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц в порядке предусмотренном ст. 48, п. 3,4,5 ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Калашникова О.А. настаивает на исковых требованиях о выселении ответчицы из квартиры, принадлежащей истцу и взыскании судебных расходов.
Помощник Богородского городского прокурора Куренков Е.А., в заключении считает иск подлежащим удовлетворению.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности согласно ст. 12,55,59-60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 35. ЖК РФ - 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено:
- Солодеев В.В. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между П.В.В., и Солодеевым В.В. <данные изъяты>
- В квартире № в доме № по <адрес> зарегистрирована и проживает Питеримова А.М<данные изъяты>
-Согласно п.4 Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Питеримова А.М. обязана сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ
- У Питеримовой А.М. отсутствует право бессрочного пользования спорной квартирой, что подтверждается материалами дела <данные изъяты> Судом установлено, что спорная квартира была приобретена Питеримовой А.М. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> На момент заключения Солодеевым В.В. договора купили продажи ДД.ММ.ГГГГ - квартира принадлежит П.В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из содержания ст. 292 ГК РФ - суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчицы прекращено в силу закона с момента регистрации перехода права собственности на квартиру, т.е. ДД.ММ.ГГГГ
Судом достоверно установлено, что договором купли - продажи не предусмотрено условий о сохранении права пользования (проживания) квартирой за ответчиком, напротив указано на ее обязанность снятия с регистрационного учета.
Принимая во внимание изложенное выше и установленное судом, а именно, что ответчица не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения-истца по делу, не прекратила право пользования жилым помещением и не освободила его самостоятельно по требованию истца- собственника жилого помещения - суд приходит к выводу о том, что исковые требования Солодеева В.В. о выселении подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ - 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче иска в суд Солодеевым В.В. уплачена государственная пошлина в размере сумма обезличенна руб<данные изъяты> иск удовлетворен в полном объеме, таким образом с Питеримовой А.М. надлежит взыскать в пользу истца в счет расходов по уплаченной государственной пошлине сумма обезличенна руб..
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Решил :
Иск Солодеева В.В. удовлетворить:
Питеримову А.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения выселить из жилого помещения - квартиры № по адресу <адрес>
Взыскать с Питеримовой А.М. в пользу Солодеева В.В. сумма обезличенна руб. в счет судебных расходов по делу - государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано, опротестовано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы, принесения кассационного протеста через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова.
решения суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ