Дело № 2 -733/11г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи А.А. Новожиловой, с участием: представителя истца Вакиной И.Б. - Сазановой О.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Тугарской Н.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Вакиной И. Б. к Администрации Богородского района Нижегородской области, Евстигнеевой Е. А. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Вакина И.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании своих исковых требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит */* доля жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м. на основании договора дарения жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариальной конторы <адрес> З. Н. А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Другая */* доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Евстигнеевой Е.А., на основании договора дарения */* доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью Х кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. На основании ст. 36 ЗК РФ, в случае если здание принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право приобрести данный земельный участок в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. Часть земельного участка площадью Х кв.м. ранее была приватизирована и принадлежит на праве собственности Евстигнеевой Е.А. Другой частью общего земельного участка долгие годы, более Х лет пользуется истец. В ДД.ММ.ГГГГ. истцом было подано заявление в администрацию Богородского района о предоставлении ей оставшегося земельного участка площадью Х кв.м. в собственность за плату в счет причитающейся ей */* доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по закону, а также проведены и оплачены работы по межеванию и согласованию границ земельного участка. Администрация дала ответ, что орган местного самоуправления не в праве предоставить право собственности на часть земельного участка, виду того, что у Евстигнеевой Е.А. оформлено право собственности на часть общего земельного участка, как отдельно сформированного, для решения этого вопроса истцу рекомендовано обратиться в суд. В связи, с чем истец обратилась в суд и просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью Х кв.м., расположенный по выше указанному адресу <данные изъяты> Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Евстигнеева Е.А. <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца Вакиной И.Б.- Сазанова О.Н., действующая на основании доверенности <данные изъяты> поддержала заявленные требования по доводам искового заявления. Истец Вакина И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебной повесткой под расписку <данные изъяты> Представитель ответчика администрации Богородского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебным извещением <данные изъяты> В письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Богородского района, с иском не согласен. Ответчик Евстигнеева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебным извещением <данные изъяты> Сведений о причинах неявки суду не представлено. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Судом установлено, что истица является собственником */* доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и последующего ( ДД.ММ.ГГГГ) отчуждения */* доли на основании договора купли-продажи с Б. А. А., Право собственности истицы зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> Другая */* доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на момент рассмотрения дела принадлежит Евстигнеевой Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Она же является собственником земельного участка по данному адресу площадью Х кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП на момент рассмотрения дела. Жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке, сведения об общей площади которого в представленных истицей документах противоречивы : - так в договоре дарения жилого дома истице ( от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого она стала собственником жилого дома, указано что жилой дом расположен на земельном участке Х кв.м<данные изъяты> -свидетельство о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на имя Б. Т. И.,(другого собственника на ДД.ММ.ГГГГ.) содержит сведения о том, что земельный участок, на котором расположен жилой дом имеет площадь Х кв.м.,, при этом весь земельный участок принадлежал Б. А. А. на основании свидетельства о праве собственности и был предоставлен Б. А. А., на основании распоряжения Администрации Богородского района № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненно наследуемое владение. <данные изъяты> Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ является кадастровый план участка. В силу п. п. 1, 5 и 6 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно пункту 2 статьи 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату, предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии с пунктом 4 статьи 3 ФЗ о введении в действие Земельного кодекса РФ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г., N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принимая во внимание, что другим собственником было зарегистрировано право собственности на Х кв.м., в деле имеется акт согласования границ земельного участка другого собственника с истцом <данные изъяты> земельный участок фактически был разделен в натуре, с выделом в натуре земельного участка другому собственнику Б. Т. И., ( распоряжение о предоставлении ей земельного участка площадью Х кв.м., <данные изъяты>). С учетом изложенного, суд полагает, что истица имеет право на предоставление ей в собственности земельного участка, соответствующему ее доли в праве собственности на жилой дом (*/*), а в случае выдела доли в натуре право собственности на земельный участок составляющий половину земельного участка на котором расположен жилой дом. Достоверные сведения об общей площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, несмотря на предложение суда, истицей суду не представлены. Рассматривая исковые требования о признании за истицей права собственности на земельный участок площадью Х кв.м., суд принимает во внимание, что решение суда по заявленному требованию должно содержать характеристику земельного участка, подлежащую внесению в кадастр недвижимости в силу п. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":( площадь и текстовое описание местоположения границ образуемых в результате раздела (выдела) земельных участков, а также указание на соответствующий межевой план). Размер земельного участка в Х кв.м., на который истица претендует, не соответствует */* доли площади земельного участка Х кв.м.( по последним сведениям о размере земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ., имеющихся в договоре купли-продажи). Оснований признания за истицей права на земельный участок площадью большей, чем составляющей */* площади всего земельного участка, а также сведений за счет чего увеличилась площадь земельного участка, на который претендует истец, суду не представлено. В материалах дела имеется межевое дело на земельный участок, принадлежащий другому собственнику жилого дома <данные изъяты> сведений о местоположении земельного участка, которым пользуется истец, его координаты, акт согласования границ данного земельного участка со смежными землепользователями в установленных границах, суду не представлены. Принимая во внимание, что характеристики земельного участка не определены, его границы не установлены местности и границы не согласованы, а суду не представлены доказательства возникновения у истицы права на земельный участок больше, чем */* общего земельного участка, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в том числе и по основаниям давность" target="blank" data-id="37778">ст. 234 ГК РФ, не имеется. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Вакиной И. Б. к Администрации Богородского района Нижегородской области, Евстигнеевой Е. А. о признании права собственности на земельный участок площадью Х кв.м., отказать полностью. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Нижегородский областной суд с подачей жалобы в Богородский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Федеральный судья: А.А. Новожилова