Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой При секретаре Куренковой О.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Соколова В. Ф. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, Установил: Соколов В.Ф. обратился в суд с указанным выше иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом за номером №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указано следующее: Земельный участок № площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Дачный кооператив «Приозерный» принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке им построен жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>, дачный потребительский кооператив Приозерный, дом № Жилой дом построен без соответствующего разрешения органа местного самоуправления - разрешения на строительство. Акта ввода в эксплуатацию также не имеется. Жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил; санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным требованиям, требованиям по внутренним устройствам газоснабжения, требованиям по инженерному оборудованию и градостроительным требованиям. Жилой дом возведен в границах земельного участка, техническое состояние строения опасность для проживания не представляет, к проживанию и эксплуатации пригоден - что подтверждается заключением специалиста ООО «Н.» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 222 ГК РФ - Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка<данные изъяты> Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассматривать дело в его отсутствие, на иске настаивает в полном объеме <данные изъяты> Козлова Н.Н. представитель ответчика- Администрации Богородского района Нижегородской области-, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации Богородского района Нижегородской области, иск не признает по следующим основаниям : Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В материалах дела не представлены доказательства, подтверждающие, что самовольно построенный дом не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью<данные изъяты> ДПК «Приозерный» третье лицо - в лице Председателя Правления - просит рассматривать дело в отсутствие представителя ДПК «Приозерный». Претензий к Соколову В.Ф. при строительстве жилого дома на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности у ДПК «Приозерный» не имеется. <данные изъяты> Суд определил рассмотреть дело в отсутствии перечисленных выше лиц, в порядке, предусмотренном п.5 ст.167 ГПК РФ. Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему: Согласно п.2 ст. 40 ЗК РФ Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; Согласно ст. 222 ГК РФ -1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела достоверно установлено: 1/ Истцу Соколову В.Ф. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью обезличенно кв.м по адресу: <адрес>, ДПК Приозерный, за номером № <данные изъяты> 2/ В границах земельного участка собственником земельного участка построен объект недвижимости<данные изъяты> 3/ На жилой дом № по адресу: <адрес>, ДПК «Приозерный» ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт <данные изъяты> 4/ Жилой дом по адресу <адрес>, ДПК «Приозерный» <адрес> обследован специалистом ООО «Н.» и установлено, что жилой дом, состоящий из основного строения - жилого дома под литером «А», веранды под литером «а», крылец-1,2 и входа в подвал-3, соответствует требованиям строительных норм и правил: санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным требованиям, требованиям по внутренним устройствам газоснабжения, требованиям по инженерному оборудованию и градостроительным требованиям. Жилой дом возведен в границах земельного участка, техническое состояние строения опасность для граждан не представляет, к проживанию и эксплуатации пригоден. <данные изъяты> В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Установив достоверно : -истцом жилой дом построен в границах земельного участка принадлежащего ему на праве собственности, - при сохранении постройки не будут нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, не будет создана угроза жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований. Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, Решил: Иск Соколова В. Ф. удовлетворить в полном объеме заявленных требований : Признать за Соколовым В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на жилой дом за номером № - кирпичный двухэтажный с подвалом, общей площадью обезличенно кв.м, в том числе жилой площадью обезличенно кв.м по адресу: <адрес>, ДПК «Приозерный». Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья В.В. Хохлова Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.