Дело № 2-1764/11 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В. При секретаре Куренковой О.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Богородского городского суда Нижегородской области г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Девятайкина О. А. к Алешковской Сельской Администрации Богородского района Нижегородской области, Администрации Богородского района Нижегородской области об установлении границ земельного участка Установил: Девятайкин О.А. обратился в суд с иском к Алешковской сельской администрации Богородского района Нижегородской области и Горячевой Л. И. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью Х кв.м. расположенного по адресу: <адрес> под номером № по точкам 1-2-Зн-4н-5н-6н-7н согласно ситуационному плану, выполненному кадастровым инженером В. Е. С. от ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ им был куплен жилой дом, и земельный участок, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства площадью Х кв.м. по адресу: <адрес> Им на основании договора получены свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом серия № и свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с договором, продавцом жилого дома и земельного участка, ему были переданы кадастровый план на земельный участок и выписка из землеустроительного дела. При сравнении документов с фактическим расположением земельного участка, у него возникли сомнения в правильности описания земельного участка в землеустроительном деле на местности. В частности, его расположение (длина, ширина) согласно данным кадастрового паспорта не совпадает с его реальным положением. Согласно ситуационному плану, выполненного кадастровым инженером В. Е. С. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в действительности указанный земельный участок короче и если смотреть на него с улицы более правее, формально находит на земельный участок № по <адрес>. А именно его границы проходят по точкам 1-2-нЗ-н4-н5-н6-н7, хотя его общая площадь не изменилась и по прежнему составляет Х кв.м. Учитывая, что данный земельный участок огорожен, полагает, что прежний обмер указанного земельного участка был произведен небрежно, неточно, формально, лишь для того, чтобы поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него и продать. Для внесения корректировки относительно месторасположения земельного участка № по <адрес>, совпадающей с его реальным положением в Управление Роснедвижимости по <адрес> он вынужден обратиться в суд с соответствующим иском, так как не имеет возможности согласовать указанные уточнения месторасположения земельного участка с собственником соседнего земельного участка № по <адрес> Определением суда дело в части исковых требований к Горячевой Л.И. прекращено, ввиду ее смерти и отсутствия правопреемника по данным правоотношениям. <данные изъяты> Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Богородского района Нижегородской области <данные изъяты> Девятайкин О.А. просит рассматривать дело в его отсутствие на иске настаивает( <данные изъяты> Администрация Алешковского сельского совета Богородского района Нижегородской области просит рассматривать дело в отсутствие их представителя <данные изъяты> Представитель администрации Богородского района Нижегородской области Тиньгаев С.Н. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) просит рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации района, при этом указал следующее: « Предъявленные требования не признаём по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо ни кто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В соответствии с ч.2 той же статью выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Как следует из Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) «О наделении муниципальных образований - районов <адрес> статусом, муниципального района» <адрес> имеет статус муниципального района. Согласно п.2 ст. 1 Устава <адрес> «В <адрес> входят 1 городское поселение и 1 сельских поселений, объединенных общей территорией». Согласно п.1 ст. Устава города <адрес> «город <адрес> является муниципальным образованием», также согласно Уставам сельсоветов входящих в <адрес> - сельсоветы являются муниципальными образованиями. Таким образом, по искам о признании собственности на выморочное имущество в виде жилого помещения надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование, в котором данное жилое помещение расположено, в данном случае - Алешковская сельская администрация Богородского района Нижегородской области, поскольку на момент предъявления иска право на наследственное имущество никем не установлено. Таким образом, администрация Богородского района Нижегородской области не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу<данные изъяты> ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> - третье лицо по делу, просит рассматривать дело в отсутствие их представителя <данные изъяты> Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц, в порядке, предусмотренном п.5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ - Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с ч. 4 ст. 16 Закона о государственном кадастре недвижимости если иное не установлено настоящим законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Таким образом, основанием для внесения необходимых изменений в сведения государственного земельного кадастра о границах земельного участка является решение суда об установлении границ участка. Из материалов дела следует : Девятайкин О.А. является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок <адрес> утверждено Начальником <адрес> Территориального (районного)отдела Федерального агентства кадастра объектов недвижимости <данные изъяты>на основании которого земельный участок поставлен на кадастровый учет <данные изъяты> В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости»: Пункт 1- государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе Пункт 5 -В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости). В соответствии со ст.7 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости»: 1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В силу части 7 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено названным Законом. Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № образован в результате корректировки границ земельного участка и упорядочения его на местности в ДД.ММ.ГГГГ. при регистрации прав собственности. В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером В. Е. С. произведен контрольный обмер земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого установлено несоответствие фактических границ земельного участка границам, указанным в кадастровом плане, а именно смежной границы с земельным участком №и землями общего пользования, что отображено на схеме <данные изъяты> Земельный участок № по адресу <адрес> на учете в ГКН не состоит<данные изъяты> в собственность не передавался <данные изъяты> В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. « О государственном кадастре недвижимости» 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Установив достоверно, что фактическое местоположение земельного участка № по <адрес> не соответствует документально оформленному ранее в соответствии с землеустроительным делом от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание то обстоятельство, что Администрацией Алешковского сельского совета возражений относительно внесения изменений в местоположение границ земельного участка не представлено, смежная граница с земельным участком № не меняется, землепользователь участка № отсутствует, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. Судом обсуждено мнение о ненадлежащем ответчике: Действительно в силу положений ч.1 ст. 1151 ГК РФ, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо ни кто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В соответствии с ч.2 той же статьи выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Из материалов дела судом установлено достоверно, что земельный участок № в <адрес> в собственность граждан не передавался, не является муниципальной собственностью, либо собственностью поселения. В соответствии со ст. 16 ЗК РФ Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Исходя из содержания ст. 28, 29 ЗК РФ Земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Нормами действующего законодательства полномочия по распоряжению земельными участками в <адрес> государственная собственность на которые не разграничена, переданы Администрации Богородского района Нижегородской области. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Администрация Богородского района является надлежащим ответчиком по данному иску. Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ Решил: Иск Девятайкина О. А. об установлении границ земельного участка удовлетворить: Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью Х кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес> по точкам 1-2-3н-4н-5н-6н-7н согласно ситуационному плану, выполненному кадастровым инженером В. Е. С. от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.