Дело № 2-1906/11 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой При секретаре Куренковой О.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Богородского городского суда Нижегородской области г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Благова А. В. и Благовой Э. Ю. к Панкову М. А., Панковой Т. М., П. Н. А. о признании права общей долевой собственности на квартиру Установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за Благовым А. В. и Благовой Э. Ю. права общей долевой собственности по 1/2доле за каждым на квартиру и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома находящегося по адресу: <адрес> указывая « В ДД.ММ.ГГГГ ими - Благовым А.В. и Любимовой Э.Ю. был произведен обмен квартиры, состоящей из двух комнат, общеполезной площадью Х кв. м., из них Х кв.м жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей Л. Э. Ю. и квартиры, состоящей из одной комнаты, общеполезной площадью Х кв.м, из них Х кв. м жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей Благову А.В. на квартиру, состоящую из трех комнат, общеполезной площадью Х кв.м из них Х кв.м жилой площади, находящуюся по адресу: <адрес> принадлежащую П. Г. А., Панкову М.А., Панковой Т.М. Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Е. Л. Н., нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за № (копия дубликата договора прилагается) в результате обмена: квартира, находящаяся по адресу: <адрес> переходит в собственность Л. Э. Ю. и Благова А.В. по */* доле каждому. Квартира, находящаяся по адресу: <адрес> переходит в собственность П. Г. А. и Панкова М.А. по */* доле каждому; квартира, находящаяся по адресу: <адрес> переходит в собственность несовершеннолетнего П. Н. А., ДД.ММ.ГГГГ за Панковой Т.М. сохраняется право проживания в указанной квартире. В установленном законом порядке в Отделе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентаризации недвижимости КУМИ <адрес> договор не зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ между Л. Э. Ю. и Благовым А.В. был заключен брак, Л. Э. Ю. сменила фамилию на Благову, что подтверждается Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №. Они пользуются квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, производят обслуживание и ремонт квартиры, оплачивают все коммунальные платежи. В настоящее время они вынуждены обратиться в суд, поскольку в ином порядке не имеют возможности признать право собственности на вышеуказанную квартиру<данные изъяты> Благова Э.Ю. просит рассматривать дело в её отсутствие, на иске настаивает в полном объеме заявленных требований <данные изъяты> Благов А.В. просит рассматривать дело в его отсутствие, на иске настаивает в полном объеме заявленных требований <данные изъяты> Панков М.А. просит рассматривать дело в его отсутствие, иск признает в полном объеме заявленных требований<данные изъяты> А.(Панкова) Т.М. действующая за себя и в интересах <данные изъяты> сына П. Н. А. просит рассматривать дело в их отсутствие, иск признает в полном объеме <данные изъяты> Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчиков, в порядке предусмотренном п.5 ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о том что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела судом установлено : - ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены между П. Г. А., Панковым М. А., Панковой Т. М., действующая за своего <данные изъяты> сына - П. Н. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по одному адресу: <адрес> и Л. Э. Ю.,зарегистрированной по адресу: <адрес>, и Благовым А. В. зарегистрированным по адресу: <адрес> Согласно данного договора в результате обмена Квартира и доля в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, находящиеся по адресу <адрес> переходит в собственность Л. Э. Ю. и Благова А. В. по */* доле каждому, за <данные изъяты> Ф. К. К. ДД.ММ.ГГГГгода рождения сохраняется право проживание в указанной квартире. Квартира и доля в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, находящиеся по адресу <адрес> переходит в собственность П. Г. А. и Панкову М. А. по */* доле каждому. Квартира и доля в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, находящиеся по адресу <адрес> переходит в собственность <данные изъяты> П. Н. А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения. За Панковой Т. М. сохраняется право проживания в указанной квартире Настоящий договор обмена квартир признан равноценным и произведен без доплаты. Стороны обязуются передать друг другу обмениваемые квартиры по передаточному акту, подписываемому сторонами в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес> Е. Л. Н., зарегистрирован в реестре за № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в адрес Благова А.В. и Благовой Э.Ю. <адрес> отделом Росреестра по <адрес> направлено сообщение о том, что государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру № в доме № по адресу <адрес> приостановлена, по основаниям: не представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации (ст. 16 Закона о регистрации)- а именно сторонами сделки договора мены - П. Г. А.,, Панковым М.А., П. Н. А. должны быть представлены заявления о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности к новым правообладателям Л. Э. Ю.и Благову А.В. <данные изъяты> П. Г. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> Панков М. А. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, дата регистрации- ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> П. Н. А., ДД.ММ.ГГГГг.рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> А.(Панкова) Т.М<данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ( <данные изъяты> Благова (Л. Э. Ю.) Э.Ю, зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> Из перечисленных выше документов судом достоверно установлено что договор мены состоялся - стороны зарегистрированы по месту жительства в жилых помещениях согласно п.1 абзаца11 договора. Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ст.209 ГК РФ- Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц Согласно п.2 ст.8 ГК РФ Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих права, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного управления, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, которые названы в законе или в правовых актах как существенные и необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 567 ГК РФ - По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В соответствии со ст. 570 ГК РФ - Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. Из представленных в материалы дела доказательств судом установлено достоверно, что -договор мены состоялся фактически, стороны зарегистрированы по месту жительства в квартирах, которые перешли им в пользование по договору мены, - П. Г. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем от ее имени не может быть подано заявлении в управление Росреестра по <адрес> о регистрации ранее возникшего права общей долевой собственности на квартиру П. Г. А., Панкова М.А. и П. Н. А. - квартиру № в доме № а по адресу <адрес> и заявления о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности к новым правообладателям Благовой (Л. Э. Ю.) Э.Ю.и Благову А.В. Принимая во внимание установленное судом и изложенное выше, руководствуясь статьей 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также статьей 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу о том что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований, за Благовым А. В. и Благовой Э. Ю. признается право общей долевой собственности - доля в праве */* - на квартиру № в доме № по адресу <адрес>. Данное решение суда является основанием для прекращения права собственности П. Г. А., Панкова М.А., П. Н. А. на квартиру № в доме № по адресу <адрес> принадлежащая им на праве совместной собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, выданного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Отделе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентаризации недвижимости КУМИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за №, свидетельства о государственной регистрации Серия №,выданного отделом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентаризации недвижимости КУМИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, Решил: Иск иску Благова А. В. и Благовой Э. Ю. к Панкову М. А., Панковой Т. М., П. Н. А. о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме заявленных требований : Признать за Благовым А. В., <данные изъяты> и Благовой Э. Ю,, <данные изъяты> право общей долевой собственности - доля в праве */* - на жилое помещение квартиру № общеполезной площадью Х кв.м, из них Х кв.м жилой, расположенной на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома № по адресу <адрес>. Данное решение является основанием для прекращения права собственности П. Г. А., Панкова М. А. и П. Н. А. на квартиру № в доме № по адресу <адрес> принадлежащая им на праве совместной собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, выданного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Отделе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентаризации недвижимости КУМИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за №, свидетельства о государственной регистрации Серия №,выданного отделом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентаризации недвижимости КУМИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова. Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.