Гражданское дело № 2 - 1630/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ              <адрес>        

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

с участием истца Суслова А.А.,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Суслова А. А. к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Суслов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что на основании распоряжения Администрации Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Суслову А.А. принадлежит земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. В ДД.ММ.ГГГГ он произвел межевание спорного земельного участка, установив его границы и ДД.ММ.ГГГГ получил кадастровый паспорт на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управлении Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ выдача свидетельства о праве собственности на земельный участок приостановлена, так как у Органа местного самоуправления - администрации <адрес> отсутствовали правовые основания для предоставления земельного участка в собственность. Суслов А.А. фактически владеет спорным земельным участком Х лет, ухаживает за ним, оплачивает налоги. В настоящее время на указанном земельном участке имеются объекты недвижимости, которые были возведены им: баня ДД.ММ.ГГГГ постройки, гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой дом незавершенного строительства. Иной возможности иначе как в судебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок не имеет, в связи с чем, обратился в суд с иском <данные изъяты>

Истец Суслов А.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал, доводы иска поддержал.

Представитель ответчика администрации Богородского района Нижегородской области Пуренкова М.А., действующая на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Богородского района Нижегородской области, решение на усмотрение суда <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд, определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного управления, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Установлено, что распоряжением администрации Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка в собственность Суслову А.А.» за Сусловым А.А. из фонда администрации Богородского района Нижегородской область закреплении земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно <данные изъяты>

По данным кадастрового паспорта (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составила обезличенно кв.м. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Суслов А.А. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявление о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> государственная регистрация права собственности на земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес> приостановлена, так как у органа местного самоуправления отсутствовали правовые основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно <данные изъяты>

При предоставлении земельного участка Суслову А.А. администрация <адрес> руководствовалась Указом Президента РФ от 19 февраля 1992 года № 154 «О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих и лиц, уволенных с военной службы».

Данный указ утратил свою силу в связи с тем, что акты Президента РФ были приведены в соответствии с Законом о статусе военнослужащих.

Кроме того, Указ Президента Российской Федерации от 19 февраля 1992 г. N 154 отменен не потому, что исключены в этом Законе названные гарантии, а в связи с тем, что в ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. "О статусе военнослужащих" законодатель предусмотрел право военнослужащих на выделение земельных участков.

Таким образом, предоставление военнослужащим в первоочередном порядке права на выделение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов является правом органов местного самоуправления.

Из текста искового заявления следует, что Суслов А.А. фактически владеет спорным земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает налоги. Данный земельный участок предоставлен ему Администрацией Богородского района.

Таким образом, анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Суслова А. А. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сусловым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда с подачей жалобы в Богородский суд в 10 - дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                    Т.С. Столярова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                   Т.С. Столярова