Именем Российской Федерации

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

С участием представителя истца Солодовникова О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тугарской Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску воинской части № к Балуевой Д.А., Балуевой Н.Ю. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в/ч 3671 обратился в суд с иском о выселении из квартиры № в доме № по <адрес> Балуева Д.А., Балуевой Н.Ю.,

В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ во время прохождения воинской службы с ответчиком Балуевым Д.А.был заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым ему и его жене Балуевой Н.Ю., было передано во временное пользование жилое помещение состоящее из <данные изъяты> квартиры общей площадью обезличенно кв.м. по адресу <адрес>. Данная квартира отнесена к числу служебных жилых помещений, в заключение договора социального найма ответчику отказано решением суда. В настоящее время ответчик окончил военную службу, и в соответствии с договором найма жилого помещения должен освободить жилое помещение. До настоящего времени ответчик жилое помещение не освобождает, в связи с чем истец обратился в суд и просит выселить Балуева и Балуеву из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения, обязать Балуева Д.А., исполнить свои обязанности по договору в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. <данные изъяты>

Определением суда Балуева Н.Ю., привлечена к участию в деле в качестве ответчика. <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца в/ч № Солодовников О.В.,, действующий на основании доверенности <данные изъяты> на заявленных исковых требованиях настаивает. Исковые требования о возложении на Балуева Д.А., обязанности по договору в части оплаты коммунальных услуг, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное производство. В суде пояснил, что возражения ответчика относительно заявленных исковых требований уже были предметом рассмотрения суда, в частности Нижегородского гарнизонного военного суда и Московского окружного военного суда в ходе рассмотрения иска Балуева Д.А., о признании недействительным договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и о возложении обязанности заключить договор социального найма на спорную квартиру.

Ответчик Балуев Д.А., с иском не согласен полностью. Представил письменные возражения, приобщенные к материалам дела. В возражениях указал, что состоявшиеся судебные решения, которыми отказано в удовлетворении исков о признании недействительным договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и о возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения приняты с существенным нарушением норм материального права, с решениями он не согласен, считает, что они подлежат отмене. Требование о возложении обязанности заключить договор социального найма не рассматривалось по существу, оставлено без рассмотрения. Кроме того, пояснил, что брак с ответчиком у него расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Балуева Н.Ю. проживает по указанному в исковом заявлению адресу, но временно, она выехала к своим родственникам в <адрес>. Когда она выехала в <адрес>, пояснить не может, так как ее передвижение не отслеживает. В квартире остались ее вещи, ее отсутствие носит временный характер. <данные изъяты>

Ответчик Балуева Н.Ю., в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещалась всеми доступными суду видами связи : заказной почтовой корреспонденцией <данные изъяты>, телеграммами <данные изъяты>, по всем имеющимся в распоряжении суда адресам, в том числе и по адресу, указанному ответчиком Балуевым Д.А.

        Как следует из служебных извещений, телеграммы, заказная корреспонденция по адресу указанному в исковом заявлении не доставлены, в связи с тем, что адресат по извещению не приходит, квартира закрыта, по этой же причине не вручено судебное извещение секретарем суда, телеграмма на имя Балуевой Н.Ю., по дополнительному адресу в <адрес>, указанному ответчиком Балуевым Д.А., доставлена.

     Сведений об уважительности причины неявки, просьбы об отложении судебного разбирательства по каким либо основаниям от ответчика Балуевой Н. в суд не поступило.

      В связи с чем, суд счел ответчика извещенным, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика Балуевой Н.В.

     В судебном заседании установлено, что отношения между сторонами регулируются заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором найма жилого помещения по указанному адресу, в соответствии с которым жилое помещение было представлено во временное пользование на период военной службы ответчика, что подтверждается текстом договора, подлинник которого осмотрен судом. <данные изъяты>

Данная квартира включена в состав специализированного жилищного фонда внутренних войск МВД России на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ находится в оперативном управлении истца, что подтверждается текстом решения и свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Балуев Д.А., был освобожден от занимаемой службы и уволен в запас ВС РФ, что подтверждается приказом <данные изъяты>, исключен из списка личного состава <данные изъяты>

Решением Нижегородского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Балуева Д.А., о признании недействительным данного договора найма, и о возложении обязанности заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение, отказано в полном объеме <данные изъяты>

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Занимаемое ответчиками жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду войсковой части 3671 Приволжского регионального командования внутренних войск МВД на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ

       С ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым квартира была представлена ему и члену его семьи во временное пользование- на период военной службы.

       Исковые требования Балуева Д.А., о признании недействительным данного договора служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что он имеет право на занятие данной квартиры по договору социального найма, исковые требования о возложении обязанности заключить договор социального найма на спорную квартиру, оставлены без удовлетворения решением суда от ДД.ММ.ГГГГ

Увольнение ответчика Балуева Д.А., со службы является основанием прекращения договора найма данного жилого помещения в соответствии со ст. 105 ЖК РФ.

Пунктом 5 заключенного между сторонами договора найма, предусмотрена обязанность ответчиков Балуева Д.А., и Балуевой Н.Ю., освободить данное жилое помещение при прекращении действия данного договора.

Выселение в судебном порядке ответчиков из специализированного жилого помещения в случае прекращения договора его найма и в случае отказа освободить такое жилое помещение, предусмотрено ст. 103 ЖК РФ.

Принимая во внимание прекращение договора найма служебного жилого помещения с Балуевым Д.А., и Балуевой Н.Ю., и отсутствие в настоящее время оснований для заключения договора социального найма данного жилого помещения, что установлено вступившим в законную силу решением суда, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 103 ЖК РФ.

Доводы ответчика Балуева Д.А., о том, что его исковые требования о возложении на истца обязанности заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение судом по существу не рассматривались, являются необоснованными, так как из мотивированной и резолютивной части текста решения суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, следует, что данные требования судом разрешены по существу, и в их удовлетворении отказано в связи тем, что решением № спорное жилье отнесено к специализированному жилому фонду. Решение об отнесении квартиры к специализированному жилому фонду ответчиком Балуевым Д.А., не оспаривалось, на момент рассмотрения дела гарнизонным военным судом ДД.ММ.ГГГГ оно имелось и судом исследовалось.

Доводы ответчика о том, что для оспаривания данного решения у него имеется один год,( с ДД.ММ.ГГГГ) повлиять на выводы суда не могут, так как на момент рассмотрения дела о выселении, соответствующий иск к производству указанными ответчиком в заявлении судами не принят, в ходе всего срока рассмотрения данного дела, с требованием о признании недействительным решения ответчик не обращался, хотя возможность такую имел, в связи с чем срок рассмотрения данного дела от скорости реализации ответчиком своих прав, зависеть не может.

Кроме того, право ответчика Балуева Д.А. на представление ему данной квартиры на условиях договора социального найма на основании ФЗ РФ от 22.01.1998 года № 4338-1»О статусе военнослужащих» было предметом обсуждения <адрес> окружного военного суда <данные изъяты>

При этом было установлено, что на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания ( начиная с 1998 года) и совместно проживающие с ними члены их семей (в ред. ФЗ от 06.07.2006г. № 104-ФЗ)

В соотв. с абз.9 этого же пункта статьи, военнослужащим обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более представляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством РФ.

Решением суда было установлено, что Балуев Д.А., получивший воинское звание ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ, законно был принят на учет на обеспечение служебным жилым помещением как военнослужащий на основании решения ЖБК войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена квартира по указанному выше адресу, на которую он заключил договор найма служебного жилого помещения, в связи с чем он законно был обеспечен служебным жилым помещением, и, как имеющий общую продолжительность военной службы менее 20 лет, не имеет права на получение данной квартиры по договору социального найма. <данные изъяты>

Доводы ответчика о том, что договор найма от ДД.ММ.ГГГГ заключен с Балуевым Д.А., неуполномоченным лицом, потому что воинская часть не имела полномочий на заключение такого договора, так как получила квартиру в оперативное управление только ДД.ММ.ГГГГ судом обсуждалось.

Материалами дела установлено, что право оперативного управления за истцом, действительно зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после заключения договора найма жилого помещения.

Однако данное обстоятельство, может свидетельствовать только о том, что на момент заключения данного договора найма жилого помещения, истец не обладал правом на заключение таких договоров, что ни в коем случае не влечет за собой право ответчиков на занятия данных помещений по договору социального найма. Следовательно, принимая во внимание отсутствие у ответчиков права на занятие данного жилого помещения, время возникновения права истца на заключение договора найма жилого помещения, на выводы суда о выселении ответчиков повлиять не может.

На основании ст. 98 ГК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подачи искового заявления <данные изъяты> в сумме сумма обезличенна рублей.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Иск воинской части № к Балуевой Д.А., Балуевой Н.Ю. о выселении, удовлетворить.

       Выселить Балуеву Н.Ю., Балуева Д.А. из служебного жилого помещения - квартиры № дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

       Взыскать с Балуевой Н.Ю., Балуева Д.А. возврат госпошлины в сумм сумма обезличенна рублей в пользу в/ч №.

         Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                       А.А. Новожилова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ