Дело № 2-2001/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Судья Богородского городского суда Нижегородской области А.А. Новожилова, при ведении протокола секретарем судебного заседания Моденовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукоянова Н. А. к администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии. В обосновании своих исковых требований указал, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцу администрацией Богородского района Нижегородской области была передана безвозмездно в собственность квартира по вышеуказанному адресу. Из правоустанавливающих документов видно, что площадь квартиры изменилась за счет внутренней перепланировке, <данные изъяты>, в результате чего изменилась площадь помещений и количество жилых комнат в квартире. Перепланировка в квартире выполнена без согласования, является самовольной в связи, с чем истец просит сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии <данные изъяты> Истец Лукоянов Н.А., представитель истца Лукоянова Н.А. - Краснова Н.А., действующая на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, Лукоянов Н.А. судебным извещением, заказной корреспонденцией с уведомлением, представитель истца - Краснова Н.А. судебной повесткой под расписку <данные изъяты> Представитель истца Краснова Н.А. в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, на иске настаивает <данные изъяты> Ответчик-представитель Администрации Богородского района Нижегородской области Журавлева Н.Г., действующая на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебным извещением <данные изъяты>), в письменном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствии <данные изъяты> Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон. В судебном заседании было установлено следующее: На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного в лице специалиста по паспортно - регистрационному учету НП «Б.» П. Т. Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Богородского района и Постановления Администрации Богородского района за № от ДД.ММ.ГГГГ и Красновой Н.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за Лукоянова Н.А, истцу принадлежит на праве собственности квартира общей площадью Х кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> Как усматривается из правоустанавливающих документов, общая площадь указанной квартиры составляла Х кв.м. <данные изъяты> Из правоустанавливающих документов видно, что площадь квартиры изменилась за счет внутренней перепланировке, а именно демонтирована перегородка между санузлом и кухней, демонтировали печи в кухне и жилой комнате, в результате чего произошло изменение площадей помещений и количество жилых комнат в квартире, функциональное назначение квартиры не изменено. В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, является реконструкцией. Заключением специалиста ФГУП «Р.» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что перепланировка выполненная в квартире № дома № по <адрес>, выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью <данные изъяты> Перепланировка данной квартиры осуществлена без получения разрешения, что подтверждается решением ФГУ «З.» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Суд, исследовав представленные материалы приходит к следующему: Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры осуществлена в соответствии со строительными нормами и правилами, безопасно для жизни, здоровья людей при эксплуатации данной квартиры, что дает суду основания полагать, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном виде не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Что является основанием для удовлетворения исковых требований к Администрации Богородского района в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 196 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью Х кв.м., общая площадь с учетом лоджий, балконов, веранд, террас Х кв.м., жилая площадь - Х кв. м. находящуюся по адресу: <адрес> в переустроенном виде. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дневного срока со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы в Богородский городской суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья А.А. Новожилова.