Дело № 2-175/2012 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В. при секретаре Куренковой О.А. С участием представителя истца по доверенности Вислобоковой Т.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Соколова А. Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок Установил: Истец обратился в суд с иском указанным выше, просит признать за ним право собственности на земельный участок категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для сельскохозяйственного производства, общей площадью Х+-Х кв.м, расположенный по адресу : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в Х м от ориентира <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, указывая что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на */* земельную долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью Х га ТОО «Б.» в порядке наследования по закону. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он свою долю выделил в отдельный участок и поставил его на кадастровый учет. Ему отказано в приеме документов для регистрации права собственности на земельный участок, ввиду того что не представлен протокол общего собрания участников долевой собственности, утвердивший границы находящегося в долевой собственности земельного участка и рекомендовано обратиться в суд. Извещения о выделе доли в отдельный земельный участок, о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка он публиковал извещения в средствах массовой информации. Никто по итогам публикования извещений к нему с претензиями не обращался. Считает что иным способом, как признания права собственности на земельный участок на основании решения суда у него не возможности. <данные изъяты> Истец в судебное заседание не явился, действует через представителя Вислобокову Т.Н., полномочия которой определены в доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> Б. М. И., зарегистрированной в реестре за №<данные изъяты> Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается карточкой почтового уведомления, представителя не направил, направил возражения <данные изъяты> в которых указано следующее: Объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на который претендует Истец, образовался в результате выдела в натуре */* земельной доли в праве общей долевой собственности, выделенной для сельскохозяйственного производства в порядке наследования по закону после смерти матери Истца - З. Г. Н. В соответствии с Положением «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области», утвержденным Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27.02.2009 № 49, Территориальное управление принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество. Вышеуказанный объект недвижимости в реестре федерального имущества не числится. Право федеральной собственности не зарегистрировано. Часть 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства. До принятия специального закона о порядке наследования и учета выморочного имущества действует Положение о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденное Постановлением СМ СССР от 29.06.1984 № 683. Согласно данному Положению учет, принятие мер по охране и оценке имущества, перешедшего в установленном порядке по праву наследования к государству возлагаются на налоговые органы. В соответствии с п. 5 разд. I Инструкции Минфина СССР от 19.12.1984 № 185 «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов» документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом соответствующему налоговому органу не ранее истечения 6 месяцев со дня открытия наследства. После получения налоговыми органами свидетельства о праве на наследство по закону Территориальным управлением производится государственная регистрация права федеральной собственности на выморочное имущество. Таким образом, оснований для признания объекта выморочным не усматривается. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. На основании вышеизложенного считаем, что Территориальное управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Просим рассмотреть дело в отсутствие нашего представителя в судебном заседании». Ответчик - Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области - о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается карточкой почтового уведомления, представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 48, п.4,5 ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца - Вислобокова Т.Н. на иске настаивает, повторила изложенное в исковом заявлении. Заслушав представителя истца исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ - Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ - Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ -1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. 2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. 3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок. 4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде. Исходя из совокупности перечисленных выше норм права -порядок выделения земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения регламентирован статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права на имя Соколова А.Н. - общей долевой собственности - доля в праве */* на земельный участок, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, общая площадь Х кв.м адрес объекта <адрес> Запись в ЕГРП №. <данные изъяты> Представителем Соколова А.Н. в газете «Б.» от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Н.» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовал объявления о намерении выделить принадлежащую ему земельную долю в массиве земель ТОО «Б.» <адрес>, площадью Х га сельхозугодий, с указанием месторасположения выделяемого участка <данные изъяты> В газете « Б.» от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Н.» от ДД.ММ.ГГГГ представителем Соколова А.Н. опубликовано объявление о проведении собрания о согласовании границ выделяемого Соколовым А.Н. земельного участка <данные изъяты> Выделенный Соколовым А.Н. земельный участок с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 350 м от ориентира по <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью Х+/-Х кв.м -земли сельхозназначения поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер. <данные изъяты> Судом установлено при рассмотрении данного дела, что границы выделенного истцом земельного участка описаны, удостоверены в установленном порядке, участок поставлен на государственный кадастровый учет. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При обсуждении иска к ответчику Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, суд приходит к выводу о том, что в данной части иск не обоснован. Право собственности на долю в земельном участке, перешедшее Соколову А.Н. в порядке наследования по закону зарегистрировано в установленном порядке. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за зашитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст. 56 ГПК РФ на истца возложена обязанность подтверждения обстоятельств, свидетельствующих о нарушении его прав и законных интересов, либо оспаривании его прав со стороны ответчика, к которому предъявлен иск. Наличие таких обстоятельств истцом не доказано. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Решил: Иск Соколова А. Н. к Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области удовлетворить: Признать за Соколовым А. Н., <адрес>, право собственности на земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью Х+-Х кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в Х м от ориентира по <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> В иске Соколова А. Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова. Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.