Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В. при секретаре Куренковой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Канаковой Е. В., Канакова Ю. В. к Администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Установил: Истцы обратились в суд с иском указанным выше, просят сохранить жилое помещение - квартиру № в д. № по <адрес> общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м. в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного указали, что они - истцы основании Договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по Х доли каждый в праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры общей площадью Х кв.м., из них жилой площадью Х кв.м., расположенной на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в КУМИ <адрес> в реестровой книге за № ДД.ММ.ГГГГ, получены свидетельства о государственной регистрации Серия, № и Серия, №. В настоящее время они решили подарить квартиру своей дочери. Стали готовить документы, обратились в ФГУП «Р.», данная организация произвела обмер квартиры, по результатам которого выяснилось, что в квартире была произведена внутренняя перепланировка, данное основание явилось причиной отказа во внесении текущих изменений характеристик объекта капитального строительства, необходимо предоставить документы, подтверждающие законность проведения перепланировки. (Решение об отказе №). Одна большая комната в квартире была разделена перегородкой на две комнаты. Данная перепланировка была произведена без разрешения органов местного самоуправления. В настоящее время общая площадь квартиры Х кв.м., общая площадь с учетом лоджий и балконов Х кв.м., жилая площадь Х кв.м., вспомогательная, Х кв.м. Согласно п.2 ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как указано в п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан. Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ «По перепланировке и переустройству» - в результате произведенной перепланировке соблюдены все требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан <данные изъяты> Истцы Канакова Е.В. и Канаков Ю.В. в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают <данные изъяты> Представитель Администрации Богородского района Нижегородской области - Журавлева Н.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в письменном отзыве просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации Богородского района Нижегородской области, при этом указывает, что исковые требования не признают по следующим основаниям: «Согласно п.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Из представленных документов видно, что реконструкция жилого помещения произведена самовольно без необходимых разрешительных документов. Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение несет предусмотренную законодательством ответственность. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ суд принимает решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью <данные изъяты> Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке, предусмотренном п.5 ст.167 ГПК РФ. Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему: Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ -1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью. Из материалов дела судом достоверно установлено: - Согласно свидетельств о государственной регистрации Канакова Е. В. и Канаков Ю. В. являются собственниками по */* доли каждый в праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры общей площадью Х кв.м., из них жилой площадью Х кв.м., расположенной на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>, на основании Договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> -Согласно технического паспорта жилого помещения выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом ФГУП «Р.» (<адрес>), квартира № по адресу: <адрес> состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры составляет Х кв.м., общая площадью с учетом лоджий и балконов Х кв.м, жилая площадь Х кв.м., вспомогательная - Х кв.м. В техническом паспорте имеется примечание: общая жилая и жилая площади изменились за счет внутренней перепланировки без изменения наружных габаритов здания. <данные изъяты> Из заключения № по перепланировке и переустройству жилой квартиры, изготовленного ФГУП «Р.» ДД.ММ.ГГГГ следует, что «В ходе обследования жилой квартиры № по адресу: <адрес>, проведенного в связи с ее перепланировкой выявлено следующее: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами <адрес> отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Р.»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение квартиры не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан <данные изъяты> В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Принимая во внимание изложенное выше, а также отсутствие в материалах дела доказательств нарушения прав и законных интересов иных лиц перепланировкой квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, Решил: Иск Канаковой Е. В., Канакова Ю. В. к Администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме заявленных требований: Сохранить жилое помещение -квартиру № находящуюся в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно экспликации площади квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: общей площадью Х кв.м, общей площадью с учетом лоджий и балконов Х кв.м., жилой площадью Х кв.м, вспомогательной Х кв.м., состоящей из : Литер А первый этаж: помещение № прихожая площадью Х кв.м., помещение № туалет площадью Х кв.м., помещение № кухня площадью Х кв.м., помещение № ванная площадью Х кв.м., помещение № жилая комната площадью Х кв.м., помещение № жилая комната площадью Х кв.м. Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова.