Дело № 2-166/2012

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                        г.Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В.,

При секретаре Куренковой О.А.

С участием истца Нуждина А.О., представителя ответчика - адвоката Кашиной М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Нуждина ФИО7 к Алексеичеву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском указанным выше, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу указывая, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ответчика жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> В доме на момент подписания договора был зарегистрирован ответчик, который по условиям договора должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение Х месяцев со дня подписания настоящего договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Фактическое место жительства ответчика неизвестно, вещей в спорном доме нет. Формальная регистрация ответчика нарушает его права как собственника дома и обременяет неоправданными расходами по оплате коммунальных услуг. Данные расходы являются для него существенными. В настоящее время, являясь собственником указанного жилого дома, он - истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика( <данные изъяты>).

               Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отсутствующему ответчику Алексеичеву А.Н. назначен представитель из числа адвокатов Адвокатской конторы <адрес>.

               Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя по назначению суда, в порядке, предусмотренном ст. 48, 50 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Нуждин А.Л. на иске настаивает в полном объеме, при этом по существу дела пояснил, что дом на <адрес> он купил у ответчика в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в нем зарегистрирован до настоящего времени. Наличие его регистрации в доме нарушает его права как собственника.

Адвокат Кашина М.Е. - представитель отсутствующего ответчика, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> иск не признала.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности согласно ст. 12,55,59-60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему :

В соответствии со ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует :

Жилой дом и земельный участок за номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Нуждину А.Л. на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №( <данные изъяты>).

Согласно условий договора купли -продажи жилого дома и земельного участка - собственником жилого дома и земельного участка на момент его заключения является Алексеичев А.Н. на основании решения Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Главном У по <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (п.2); на момент заключения договора в доме зарегистрирован Алексеичев А.Н., которые обязуется сняться с регистрационного учета в течение Х месяцев со дня подписания настоящего договора <данные изъяты>

Алексеичев А.Н. зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

Сведений о том, что Алексеичев А.Н.     снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> - в материалах дела не имеется.

Судом достоверно установлено, что ответчик, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом доме, фактически в нем не проживает, не является собственниками жилого дома. Соглашений о порядке пользования жилым домом между собственником дома и ответчиком не заключалось.

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При обсуждении требований о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил…, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е/ выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям: вступление в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением - соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства законодателем установлен и требования граждан о снятии с регистрационного учета подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда (выселение, утрата права).

Оснований для удовлетворения данной части исковых требований не имеется.

В силу положения ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Нуждина А.Л. подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма обезличенна рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Иск Нуждина А. Л. к Алексеичеву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично:

Алексеичева А. Н. <данные изъяты> признать утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом № по адресу <адрес>, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Алексеичева А. Н. в пользу Нуждина А. Л. сумма обезличенна рублей в счет судебных расходов - государственной пошлины уплаченной при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                                          В.В.Хохлова.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ