Дело № 2-1984/11г.                  

Р Е Ш Е Н И Е             

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ       г. Богородск

Судья Богородского городского суда Нижегородской области А.А. Новожилова,

С участие истца Евсеевой О.В.,

        при ведении протокола секретарем судебного заседания Шуниной М.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой О. В. к администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.

В обосновании своих исковых требований указала, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит */* доля в праве общей долевой собственности квартиры по выше указанному адресу, другая */* доля в праве общей долевой собственности квартиры принадлежит истцу по завещанию после смерти бабушки - З. З. Г. Из правоустанавливающих документов видно, что площадь квартиры изменилась за счет внутренней перепланировке, <данные изъяты>. Перепланировка в квартире выполнена без согласования, является самовольной в связи, с чем истец просит сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии <данные изъяты>

Истец Евсеева О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам искового заявления, на иске настаивает.

Ответчик-представитель Администрации Богородского района Нижегородской области Журавлева Н.Г., действующая на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебным извещением <данные изъяты> в письменном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствии (<данные изъяты>

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

В судебном заседании было установлено следующее:

Истцу Евсеевой О.В. принадлежит */* доля в праве общей долевой собственности квартира № по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Как усматривается из правоустанавливающих документов, общая площадь указанной квартиры составляла Х кв.м., жилая Х кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца З. З. Г., что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>

Истец является наследником */* доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей полезной площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из правоустанавливающих документов видно, что площадь квартиры изменилась за счет внутренней перепланировке, а именно выполнен демонтаж печи в жилой комнате, монтаж перегородки между прихожей и туалетом, демонтаж части перегородки в туалете, монтаж дверного проема между кухней и жилой комнатой, монтаж перегородки между кухней и прихожей.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, является реконструкцией.

Заключением специалиста ФГУП «Р.» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что перепланировка выполненная в квартире № дома № по улице <адрес>, выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью <данные изъяты>

Перепланировка данной квартиры осуществлена без получения разрешения, что подтверждается решением ФГУ «З.» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Суд, исследовав представленные материалы приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры осуществлена в соответствии со строительными нормами и правилами, безопасно для жизни, здоровья людей при эксплуатации данной квартиры, что дает суду основания полагать, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном виде не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Что является основанием для удовлетворения исковых требований к Администрации Богородского района в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью Х кв.м., общая площадь с учетом лоджий, балконов, веранд, террас Х кв.м., жилая площадь - Х кв. м находящуюся по адресу: <адрес> в переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дневного срока со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы в Богородский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                  А.А. Новожилова.