Гражданское дело № 2 - 163/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ               г. Богородск        

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

с участием истцов Лебедевой М.В., Лебедева А.В., Горячева А.А.,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Лебедевой М. В., Горячева А. А., Л. А. В., Г. С. А. к администрации Богородского района Нижегородской области, Митрофанову А. А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Первоначально Лебедева М.В., Горячев А.А., Лебедев А.В., Горячев С.А. обратились в суд с иском к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере */* доли за каждым.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Митрофановым А.А. и Горячевым А.А., Лебедевой М.В., действующей за себя и своего <данные изъяты> сына Г. С. А. и дающие согласие своему <данные изъяты> сыну Л. А. В., и Л. А. В.., действующий с согласия своей матери Лебедевой М.В. заключили договор купли - продажи */* доли одноэтажного, деревянного жилого дома, общей площадью Х кв.м., в том числе жилой Х кв.м. с хозяйственными постройками: Х деревянными банями, Х деревянными сараями, шлаковым гаражом, деревянным ограждением, и земельного участка, площадью Х кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено права общей долевой собственности Лебедевой М.В., Горячева А.А., Г. С. А., Л. А. В. и Л. А. П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произведен раздел жилого дома и каждому выделено по */* доли. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в УР по <адрес> за регистрацией права собственности на спорный земельный участок. Однако государственная регистрация была приостановлена, так как договор купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Данное обстоятельство послужило поводом для обращения с иском в суд <данные изъяты>

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в дело в качестве соответчика привлечен Митрофанов А.А. <данные изъяты>

Истцы Лебедева М.В., Л. А. В., Горячев А.А., в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивали, доводы иска поддержали.

Истец Г. С. А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного рассмотрения, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Богородского района Нижегородской области Тиньгаев С.Н., действующий на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Богородского района Нижегородской области, решение оставляет на усмотрение суда <данные изъяты>

Соответчик Митрофанов А.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного управления, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Митрофановым А.А. и Горячевым А.А., Лебедевой М.В., действующей за себя и своего <данные изъяты> сына Г. С. А. и дающие согласие своему <данные изъяты> сыну Л. А. В., и Л. А. В., действующий с согласия своей матери Лебедевой М.В. заключили договор купли - продажи */* доли одноэтажного, деревянного жилого дома, общей площадью Х кв.м., в том числе жилой Х кв.м. с хозяйственными постройками: Х деревянными банями, Х деревянными сараями, шлаковым гаражом, деревянным ограждением, и земельного участка, площадью Х кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцами проведено межевание спорного земельного участка <данные изъяты>

Решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено права общей долевой собственности Лебедевой М.В., Горячева А.А., Г. С. А., Л. А. В. и Л. А. П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произведен раздел жилого дома и каждому выделено по */* доли <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в У. Р. по <адрес> за регистрацией права собственности на спорный земельный участок. Однако государственная регистрация была приостановлена, так как договор купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>

Решение суда необходимо для регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска, поскольку судом достоверно установлено, что договор купли - продажи спорного земельного участка заключен в установленном законом порядке, сторона не оспаривает, Митрофанов А.А. против удовлетворения требований истцов не возражает, последние добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 197 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лебедевой М. В., Горячева А. А., Л. А. В., Г. С. А. к администрации Богородского района Нижегородской области, Митрофанову А. А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лебедевой М. В., Горячевым А. А., Л. А. В., Г. С. А. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере */* доли за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                    Т.С. Столярова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                   Т.С. Столярова