Гражданское дело № 2-423/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.

при секретаре Солдатовой С.Е.,

при участии истца Крайновой Л. В., представителя ответчика администрации Богородского района Нижегородской области Игнатьевой О. А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крайновой Л. В. к администрации Богородского района Нижегородской области об обязании приобрести квартиру с предоставлением истцу в собственность, привести жилое помещение в соответствие с судебными актами, произвести отделку и установить сантехническое и инженерное оборудование, обратить решение к немедленному исполнению,

установил:

Крайнова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Богородского района с требованиями: обязать приобрести на рынке жилья жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и предоставить его Крайновой Л.В. в собственность; обязать предоставить в данное жилое помещение без установки: <данные изъяты>; обратить решение к немедленному исполнению. <данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела истица дополнила иск требованием: обязать ответчика привести указанную квартиру в полное соответствие с решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>

В судебном заседании истица доводы иска поддержала, пояснив, что ответчик длительное время не исполняет указанное решение, ссылаясь на отсутствие подходящего жилья, ей было предложено самой найти жилье, отвечающее характеристикам, указанным в решении, и с учетом его разъяснения. Она нашла квартиру наиболее соответствующую параметрам указанного в решении жилья в недавно возведенном доме, но в ней нет чистовой отделки и оборудования. Ответчик отказался приобрести для неё эту квартиру, ссылаясь на то, что она в существующем состоянии не пригодна для проживания. Ответчик предложил приобрести квартиру № в д. № по <адрес> тоже в новом доме, но она узнала, что в той квартире зарегистрировано место жительства <данные изъяты> детей, в связи с чем могут возникнуть проблемы при заключении сделки, либо вероятность впоследствии оспаривать заключенные сделки.

Представитель ответчика Игнатьева О.А., действующая на основании доверенности- <данные изъяты>, иск не признала, суду пояснила, что решение длительное время не исполнялось по уважительным причинам, истица неоднократно обращалась с заявлениями и жалобами в суд. С ДД.ММ.ГГГГ ответчику окончательно стало понятно, какое жилье следует приобрести для истицы, объявлялся конкурс по покупке жилья, но по причине отсутствия участников он не состоялся, давали объявления и в газету, ничего подходящего не нашлось. Собственником квартиры, на приобретении которой настаивает истица, является ОАО «Н.», цена квартиры сумма обезличенна рублей. Приобретение квартиры во исполнение судебного решения возможно только на конкурсной основе, заложить такую сумму в бюджет невозможно, так как она не соответствует среднерыночной стоимости. Цена кв. № в д. № по <адрес> наиболее приемлема по стоимости, но истица отказывается принять исполнение решения суда в таком варианте.

Третье лицо Богородский районный отдел УФССП России по Нижегородской области явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в телефонограмме судебный пристав-исполнитель Чиликова Н.Г. просит дело рассмотреть в её отсутствие по причине занятости на работе.

Ранее в судебном заседании судебный пристав-исполнитель Чиликова Н.Г. пояснила, что в её производстве находится исполнительный лист в отношении должника администрации Богородского района по исполнению решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Заявленные истицей требования по настоящему иску направлены на исполнение судебного решения, но не соответствуют требованиям исполнительного документа, поэтому в случае удовлетворения иска необходимо будет возбуждать новое исполнительное производство по исполнению должником той же обязанности, но в отношении конкретного жилого помещения, что должно будет исключить ранее возникшее в силу судебного решения обязательство.

Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, обозрив гражданское дело №, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация Богородского района Нижегородской области обязана предоставить Крайновой Л.В. жилое помещение в <адрес> равноценное принадлежавшей ей на праве собственности кв. № д№ по <адрес> общей площадью Х кв.м., состоящей из Х комнат и кухни; в иске к МУП ЖЭУ и КХг. <адрес> суд отказал. Этим же решением отказано в иске К. А. В. к тем же ответчикам.

Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд по заявлениям Крайновой Л.В., администрации Богородского района Нижегородской области, и судебного пристава-исполнителя суд разъяснил решение от ДД.ММ.ГГГГ в части характеристики жилого помещения - жилое помещение должно быть обеспечено инженерной сетью электроснабжения, без удобств, отопление печное. При этом возможно предоставление жилого помещения большего по жилой площади и по количеству комнат, а также более благоустроенное.

Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворена частная жалоба Крайновой Л.В. на определение <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении решения суда, указанное определение изменено. Суд второй инстанции разъяснил, что предоставляемое Крайновой Л.В. в соответствии с решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 15 ЖК РФ - должно представлять собой отдельную изолированную квартиру, располагаться в жилом доме капитального типа в <адрес>, пригодной для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Иметь общую площадь не менее Х кв.м.. в т.ч. жилую - не менее Х кв.м.. состоять из Х жилых комнат, площадью не менее Х кв.м. и Х кв.м. и кухни, площадью не менее Х кв.м., иметь благоустройство применительно к условиям <адрес> и быть предоставленным на праве собственности. <данные изъяты>

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № дома № по <адрес> следует, что квартира состоит из Х комнат площадью Х кв.м. и Х кв.м. и кухни площадью Х кв.м., общая площадь с учетом лоджии Х кв.м., в том числе жилая Х кв.м., удобства - <данные изъяты>. Отсутствуют: <данные изъяты>. Система отопления не в рабочем состоянии. Стены и потолки отштукатурены, чистовой отделки не имеют, на полу выполнена цементно-песчаная стяжка - <данные изъяты>.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (часть первая).

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. (часть вторая).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что у ответчика на основании вступившего в законную силу судебного решения возникло обязательство перед истицей по обеспечению её на праве собственности жильём с определенными характеристиками.

Истица во исполнение судебного решения требует обязать ответчика приобрести на рынке жилья конкретную квартиру с последующей передачей ей в собственность и выполнением в отношении этой квартиры определенных работ с приобретением оборудования.

Суд не умаляет обоснованности доводов истицы относительного длительности неисполнения ответчиком обязательств по исполнению судебного решения, вместе с тем суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленного иска, поскольку у ответчика нет перед истицей обязательств по приобретению конкретной квартиры и выполнению в ней определенных работ по её благоустройству.

При таких обстоятельствах в иске следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать Крайновой Л. В. в удовлетворении исковых требований к администрации Богородского района Нижегородской области об обязании приобрести на рынке жилья жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> с предоставлением его в собственность Крайновой Л. В.; обязании привести данное жилое помещение в полное соответствие с решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с выполнением <данные изъяты>, с обращением решения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья Хрусталева О.Н.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Хрусталева О.Н.