Гражданское дело № 2 - 606/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.,

при секретаре Солдатовой С.Е.,

с участием истца Рамазановой Г Б., представителя ответчика администрации Богородского района Нижегородской области Мардамшиной С. С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рамазановой Г. Б., Корнаухова В. Б., Корнаухова Б. П. к администрации Богородского района Нижегородской области о предоставлении вне очереди жилого помещения,

В суд обратились граждане Рамазанова Г.Б., Корнаухов В.Б., Корнаухов Б.П. с иском к администрации Богородского района с требованием обязать предоставить им вне очереди благоустроенное, соответствующее установленным санитарным и техническим требованиям жилое помещение по договору социального найма площадью не менее Х кв.м.

В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы проживали в кв. № дома № по <адрес>, правом приватизации не воспользовались. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара квартира сгорела, до настоящего времени истцы имеют регистрацию постоянного места жительства по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ по этому же адресу зарегистрировано постоянное место жительства Р. Д. Р. - дочери истицы Рамазановой Г.Б. Истцы вынуждены для проживания снимать жилье. От заселения в общежитие на условиях временного проживания отказались.

Требования основаны на ст. 57, 87 Жилищного кодекса РФ, определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 года № 376-О-П и ст. 12 Закона Нижегородской области «О жилищной политике в Нижегородской области» от 07.09.07 г. № 123-З. <данные изъяты>

В судебном заседании истец Рамазанова Г.Б., действуя также в интересах <данные изъяты> дочери Р. Д. Р., а также как представитель истцов Корнаухова В.Б., Корнаухова Б.П. (доверенности - <данные изъяты>), на иске настаивает, суду пояснила, что жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в этом случае ответчик обязан вне очереди предоставить жилое помещение по норме, установленной ст. 12 Закона Нижегородской области «О жилищной политике в Нижегородской области» от 07.09.07 г. № 123-З, то есть не менее Х кв.м. общей площади на одного человека. Просит учесть, что в ДД.ММ.ГГГГ родила дочь, которая проживает с ней, брак с отцом дочери расторгнут. Место жительства дочери зарегистрировано по её месту жительства, то есть в сгоревшей квартире. Нанимателем квартиры является отец Корнаухов Б. П.., сейчас она вынуждена снимать жилье в <адрес>, брат Корнаухов В.Б. снимает жилье в <адрес>, отец живет в деревне. Ответчик предлагал им занять комнату в маневренном фонде - в общежитии, которая, как оказалось, была в ужасном состоянии, требовался ремонт. Кроме этого у них есть опасения, что после предоставления им жилья на условиях временного проживания ответчик вообще не будет стремиться выполнить свою обязанность по обеспечению их жильем на условиях социального найма.

Истцы Корнаухов В.Б., Корнаухов Б.П. в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Рамазановой Г.Б. на основании выданных ей доверенностей, что суд считает возможным <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации Богородского района Мардамшина С.С., действующая на основании доверенности <данные изъяты> иск не признала, суду пояснила, что у администрации нет реальной возможности предоставить истцам жилье по причине его отсутствия. Вместе с тем не отрицает, что дом, где жили истцы, признан аварийным и подлежащим сносу, об этом имеется заключение от ДД.ММ.ГГГГ, и требования истцов основаны на нормах жилищного законодательства. Истцам предлагалось жилье в маневренном жилфонде на условиях временного проживания, но они отказались.

Представлен письменный отзыв - <данные изъяты>.

Суд, заслушав объяснения истца Рамазановой Г.Б., представителя ответчика Мардамшиной С.С., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в кв. № дома № по <адрес> зарегистрировано место жительства Рамазановой Г.Б., её дочери Р. Д. Р., отца Корнаухова Б.П. и брата Корнаухова В.Б., что подтверждается справкой <адрес> сельской администрации <адрес>, составленной по сведениям похозяйственной книги - <данные изъяты>

Рамазанова Г.Б. имеет <данные изъяты> дочь Р. Д. Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения - <данные изъяты>, рожденную в браке с отцом ребенка Р. Р. Т., зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно выписке из лицевого счета № Корнаухов Б.П. является нанимателем указанной выше квартиры, членами его семьи являются Корнаухов В.Б. (сын), Рамазанова Г.Б. (дочь), Р. Д. Р. (внучка) - <данные изъяты>.

Из справки начальника ОГПН по <адрес> следует, что в доме № по <адрес> произошел пожар ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

По данному факту ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 167 УК РФ - л.д. 20, которое постановлением от 28.05.2009 года приостановлено до установления виновных лиц - <данные изъяты>

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации Богородского района от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.) многоквартирный жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу по причине физического износа - <данные изъяты>.

На обращения Рамазановой Г.Б. в Министерство социальной политики <адрес> и Управление жилищной политики этого же министерства даны аналогичные друг другу ответы соответственно от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с рекомендациями обратиться в администрацию Богородского района с заявлением о выделении жилого помещения и постановке на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий - <данные изъяты>

На обращение Рамазановой Г.Б. глава администрации Богородского района письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответил, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, предложено жилое помещении маневренного фонда, которое будет предоставлено временно до момента предоставления жилого помещения по договору соцнайма - <данные изъяты>.

Рамазановой Г.Б. были предложены жилые помещения маневренного фонда: комнаты №, № в доме № (<данные изъяты>) по <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилы помещения по договорам социального найма.

Суд признает установленным и доказанным право истцов на обеспечение жилым помещением вне очереди в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, обязанность предоставить жилое помещение лежит на ответчике, как органе, принявшем решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

В данном случае положения ст. 89 ЖК РФ о предъявляемых к предоставляемому в связи со сносом дома жилому помещению требованиях подлежат применению с учетом положений ст. 57 ЖК РФ, устанавливающей для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в случае признания занимаемых ими жилых помещений непригодными для проживания и неподлежащими ремонту или реконструкции, право на получение жилых помещений вне очереди по норме предоставления жилой площади. При этом согласно положениям ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно соответствовать степени благоустройства жилищного фонда социального использования, имеющегося в Богородском районе Нижегородской области и находящееся в черте муниципального образования Богородского района Нижегородской области. Общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть рассчитана с учетом нормы обеспечения жилой площадью на территории данного муниципального образования на момент предоставления жилья.

Судом не принимаются возражения представителя ответчика относительно отсутствия жилья и не включение дома в программу переселения, поскольку законодателем такие обстоятельства как основания для освобождения от исполнения требований части 2 статьи 57 ЖК РФ не предусмотрены. Данная норма закона также не ставит право граждан на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Иное толкование приведенных выше положений ст. 57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Принимая во внимание наличие заключения от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу, суд признает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Рамазановой Г. Б., Корнаухова В. Б., Корнаухова Б. П. удовлетворить: обязать администрацию Богородского района Нижегородской области предоставить гражданам Рамазановой Г. Б. с <данные изъяты> дочерью Р. Д. Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Корнаухову В. Б., Корнаухову Б. П. очереди отдельное жилое помещение на условиях договора социального найма, соответствующее степени благоустройства жилищного фонда социального использования, имеющегося в <адрес> и находящееся в черте муниципального образования <адрес> с учетом нормы обеспечения жилой площадью на территории данного муниципального образования на момент предоставления жилья.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья:      О.Н.Хрусталева.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья     Хрусталева О.Н.