Гражданское дело № 2 - 888/12 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хрусталевой О.Н., при секретаре Солдатовой С.Е., с участием представителя истца Яковлевой Н. А. - Цыбиной О. О., представителя ответчика администрации Богородского муниципального района Нижегородской области Цыбиной С. А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Яковлевой Н. И. к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на *\* доли квартиры, установил: В суд обратилась Яковлева Н.И. с требованиями признать за ней право долевой собственности в размере *\* доли на квартиру общей площадью Х кв. м, жилой - Х кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа Я. А. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании своих требований указала, что спорная квартира принадлежит ей, ее мужу Я. А. А., а также их детям Я. М. А. и Я. А. А. на праве долевой собственности в размере *\* доли каждому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор в установленном законном порядке не зарегистрирован, свидетельство о государственной регистрации права не получено, в связи с этим нотариус отказал в оформлении наследственных прав после смерти мужа <данные изъяты> В судебное заседание истец Яковлева Н.И. не явилась. В письменном заявлении дело просит рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Цыбиной О.О. <данные изъяты> Представитель истца Яковлевой Н.И. - Цыбина О.О., действующая на основании доверенности <данные изъяты> доводы иска поддерживает, на удовлетворении заявленных требований настаивает. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в порядке договора приватизации семья Я получила в собственность спорную квартиру общей площадью Х кв. м, в том числе жилой Х кв. м с определением долей по *\* доли каждому. В БТИ договор приватизации зарегистрирован не был. Муж истицы Я. А. А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Открылось наследство на принадлежащее ему имущество, от которого заявили отказ двое сыновей Я. М. А. и Я. А. А. и его мать. Отказ оформлен нотариально. С учетом отказов от наследства единственным наследником осталась супруга, которой нотариус выдал ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону в *\* доли принадлежавшего умершему имущества на земельный участок, жилой дом, автомобиль и все денежные вклады. В другой *\* доли имущества Яковлевой Н.И. выдано свидетельство о праве собственности как пережившему супругу. В отношении унаследованной доли в праве общей долевой собственности на квартиру в выдаче свидетельства о наследовании доли нотариус отказал, сославшись на отсутствие зарегистрированного права, поэтому истица вынуждена обратиться в суд. Требования заявлены на *\* доли в праве общей долевой собственности на квартиру, решение необходимо для государственной регистрации права. Представитель ответчика - администрации Богородского района Нижегородской области Цыбина С.А., действующая на основании доверенности <данные изъяты>), не возражает против удовлетворения иска. При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца и представителя ответчика определил рассмотреть дело в отсутствии истца. Суд, заслушав доводы представителя истца Яковлевой Н.И. - Цыбину О.О., представителя ответчика администрации Богородского муниципального района Нижегородской области Цыбину С.А., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди, по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Установлено, что Я. А. А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты> Яковлева (в девичестве - Л <данные изъяты>) Н.И. как супруга, Я. М. А.. и Я. А. А. как родные дети <данные изъяты>), а также мать Я. Н. Л. <данные изъяты> являются единственными наследниками первой очереди после смерти Я. А. А. Я. А. А., Я. М. А. и Я. Н. Л. отказались от причитающейся им доли наследственного имущества после смерти наследодателя Я. А. А., отказ оформлен нотариально <данные изъяты> Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Я. А. А., Яковлевой Н.И., Я. А. А. и Я. М. А. занимаемая ими квартира № в доме № по <адрес> передана в долевую собственность в размере *\* доли каждому <данные изъяты>. Согласно договору общая площадь квартиры составляет Х кв. м, жилая - Х кв. м. В установленном законом порядке договор не зарегистрирован. Таким образом, после смерти Я. А. А. открылось наследство в виде *\* доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Истец Яковлева Н.И. в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти супруга <данные изъяты> ей выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону в виде *\* доли автомобиля, *\* доли земельного участка, *\* доли жилого дома, денежных вкладов <данные изъяты>, что согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ свидетельствует о принятии всего причитающегося наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в части оформления наследственных прав на спорную квартиру Яковлевой Н.И. нотариусом отказано по причине отсутствуя регистрации договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в регистрирующем органе, свидетельство о государственной регистрации права не получено, право собственности на квартиру не возникло <данные изъяты> Факт принятия истцом Яковлевой Н.И. наследства не оспаривается ответчиком и считается судом установленным. Согласно справке о технических характеристиках спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ее общая площадь составляет Х кв. м, жилая - Х кв. м. В примечании указано, что уменьшение общей площади по сравнению с площадью, указанной в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на Х кв. м произошло в результате исключения из общей площади квартиры ранее учтенной площади балкона на основании п. 5 ст. 15 ЖК РФ <данные изъяты> В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления поселения с гражданином. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации прав в ЕГРП. Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (абз. 3 п. 8), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Судом установлено, что законность договора сторонами не оспаривается, суд считает договор заключенным. Государственная регистрация договора, в том числе Я. А. А., не была оформлена по причине его смерти, то есть по не зависящим от него обстоятельствам. Таким образом, отсутствие регистрации договора о безвозмездной передачи жилья в собственность в регистрационном органе не может служить препятствием для реализации наследственных прав истца, поскольку достоверно установлено, что умерший Я. А. А. при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подав необходимые документы в соответствующие органы и заключив договор приватизации. В связи с этим доля в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что права на наследственное имущество возникают ввиду открытия наследства, принятия его наследником, а наличие государственной регистрации не является обстоятельством, определяющим возникновение унаследованного права на недвижимое имущество, суд находит доказанным наличие у истца Яковлевой Н.И. права на наследование имущества после смерти мужа Я. А. А., а факт принятия Яковлевой Н.И. наследства по закону в виде *\* доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу. При этом суд учитывает, что другие наследники по закону после смерти Я. А. А. нотариально отказались от принятия наследства. Следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме: с учетом принадлежащей истцу *\* доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора приватизации и с учетом признанного права в *\* доли в порядке наследования по закону, за Я. А. А. следует признать право общей долевой собственности на спорную квартиру в размере *\* доли. Остальные доли в праве общей долевой собственности на квартиру следует признать принадлежащими Я. А. А. и Я. М. А. по *\* доли каждому. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Яковлевой Н. И. удовлетворить: признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью Х кв. м, жилой - Х кв. м, находящуюся по адресу: <адрес> за Яковлевой Н.И (<данные изъяты>) в размере *\* доли, за Я. А. А. (<данные изъяты>) и Я. М. А. (<данные изъяты>) в размере по */* доли за каждым. На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Федеральный судья О.Н.Хрусталева Решение судом в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ Федеральный судья Хрусталева О.Н.В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности...
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).