Дело № 2-666/12 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой При секретаре Куренковой О.А. С участием Мозжалова А.В., адвоката Кашиной М.Е. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Мозжалова А. В. к Мозжалову А. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Установил: Истец обратился в суд с первоначальным иском к ответчику, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся в доме № по адресу: <адрес> и снять с регистрационного по вышеуказанному адресу, указав в обоснование иска, что он - истец- является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью Х кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик - Мозжалов А. П.. Ответчик членом его семьи не является, в обязательственных правоотношениях не состоит. В настоящее время, являясь собственником указанного жилого помещения, он - истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации и проживания ответчика. Кроме того, регистрация ответчика обременяет его дополнительными расходами по оплате ЖКУ <данные изъяты> В ходе рассмотрения дела по существу истец изменил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ: просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся в доме № по адресу: <адрес> Ответчик Мозжалов А.П. извещался о времени и месте судебного заседания путем передачи судебной повестки через истца в судебное заседание не явился. Определением суда <данные изъяты> отсутствующему ответчику назначен представитель из числа адвокатов Адвокатской конторы <адрес>. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мозжалова А.П. в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ. В судебном заседании истец Мозжалов А.В. на иске настаивает, при этом по существу дела пояснил, что ранее квартира принадлежала его отцу М. В. В., до этого принадлежала бабушке М. А. В.. Ответчик приходится ему двоюродным братом. Раньше ответчик проживал с бабушкой. Родители ответчика жили на <адрес>, начали пить и бабушка его забрала к себе. Квартира была приватизирована на бабушку и ее мать. На момент приезда ответчика в <адрес> на проживание к бабушке -квартира уже была приватизирована. Отец стал собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик оставался жить в квартире и обещал все оплачивать, но в результате накопил долг сумма обезличенна рублей. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру на основании договора дарения перешло истцу. Дальнейшее проживание ответчика в квартире не оговаривалось. Ответчик квартирой продолжает пользоваться, однако ведет аморальный образ жизни, пьет, нигде не работает и не выполняет условие по оплате счетов. Об иске ответчик знает, сам выписываться не хочет. Адвокат Кашина М.Е. - представитель отсутствующего ответчика, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> иск не признала, так как не согласована позиция с ответчиком. Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности согласно ст. 12,55,59-60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из материалов дела следует: Квартира за номером №, расположенная в доме № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Мозжалову А. В. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно условий договора дарения квартиры - собственником квартиры на момент его заключения являлся М. В. В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3); на момент заключения договора в квартире зарегистрирован Мозжалов А. П., который обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента заключения настоящего договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.5) <данные изъяты> Мозжалов А.П. - ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства в квартире №, расположенной в доме № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Судом достоверно установлено, что квартира №, расположенная в доме № по адресу: <адрес> была передана в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ М. А. В. и Г. К. В.<данные изъяты> После смерти Г. К. В. единоличным собственником квартиры стала М. А. В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Таким образом, в связи переходом права собственности на жилое помещение - квартиру в связи со смертью М. А. В. право пользования квартирой у ответчика прекратилось в силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ. Проживание ответчика в квартире возможно только по соглашению с собственником, однако такого соглашения между истцом и ответчиком не достигнуто. Из исследованных выше документов судом достоверно установлено, что ответчик не имеет права бессрочного пользования спорным жилым помещением- он был вселен в жилое помещение, после того, как оно- жилое помещение- было передано в собственность в порядке приватизации проживающим в ней М. и Г., право пользования жилым помещением после смерти М. А. Н. вселившей его в квартиру утрачено в силу закона. Судом достоверно установлено, что ответчик, зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире, права собственности на нее не имел и не имеет, не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика Мозжалова А. П. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. В силу положения ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Мозжалова А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма обезличенна рублей. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Решил: Иск Мозжалова А. В. к Мозжалову А. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме заявленных требований: Мозжалова А. П. ДД.ММ.ГГГГ рождения признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся в доме № по адресу: <адрес> Взыскать с Мозжалова А. П. в пользу Мозжалова А. В. сумма безличенна рублей. в счет судебных расходов - государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд. Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова. Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.