Дело № 2-676/2012 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой при секретаре Куренковой О.А. с участием представителя истца по доверенности -Корневой М.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Маньшина Д. В. к Садоводческому товариществу «Ивушка» о признании права собственности на земельный участок, об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Нижегородской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости Установил: Истец обратился в суд с иском названным выше просит признать за ним Право собственности на земельный участок № площадью Х кв.м в садоводческом товариществе «Ивушка» Богородского района Нижегородской области а также обязать ФГУ «Земельно кадастровая палата « по Нижегородской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указывая ДД.ММ.ГГГГ ему как члену садоводческого товарищества «Ивушка» выделен земельный участок № в СНТ «Ивушка», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СТ «Ивушка». В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Маньшину Д.В. в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ивушка», участок №» - Маньшину Д.В. предоставлен в собственность земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ивушка», участок №, общей площадью Х кв.м. для садоводства. Категория земель -земли сельскохозяйственного назначения. Кадастровым инженером В. Е. С. были выполнены межевые планы вышеуказанных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Однако, при обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области о постановке данного земельных участков на кадастровый учет было выявлено, что данные земельные участке были ранее поставлены на кадастровый учет за номерами: Участок № - №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, при этом в п. 15 указан правообладатель С. Ю. П., что является ошибкой. В настоящее время он вынужден обратиться в суд, поскольку в ином порядке не имеет возможности признать за собой право собственности на земельный участок<данные изъяты> СТ « Ивушка» своего представителя в судебное заседание не направило, о дне судебного заседания общество извещено надлежащим образом. Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, просит рассматривать дело в отсутствие их представителя, по существу заявленного иска указал следующее: « Сообщаем о смене наименования ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области на ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области и дальнейшем прекращении деятельности учреждения в связи с реорганизацией в форме присоединения к ФГБУ «ФКП Росреестра». В связи с этим, ходатайствуем о замене ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области на ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Нижегородской области. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области (далее -филиал учреждения), рассмотрев заявление, сообщает следующее. 1. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ивушка» с кадастровым номером №. Участок учтен с ДД.ММ.ГГГГ (ранее учтённый), с площадью Х кв.м, отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения. Наименование - землепользование. Разрешённое использование -садоводство. Собственник: С. Ю. П.. 2. В своей деятельности филиал учреждения руководствуется Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон). В соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимости вносятся органом кадастрового учёта в государственный кадастр недвижимости в порядке информационного взаимодействия. Согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, утверждённому Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, данный федеральный орган исполнительной власти осуществляет функции по государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о правах на участок с кадастровым номером № могут быть внесены после принятия соответствующего решения Управлением Росреестра по Нижегородской области. 3. В заявлении истец предъявляет требование о признании права Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 года № 2 в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, граждане вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод. Подобные требования рассматриваются судом в порядке главы 25 ГПК РФ. При этом, незаконность оспариваемых решений, действий (бездействия) выражается в существенном несоблюдении установленного порядка и несоответствии содержания оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона либо иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения. Исходя из п. 4 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заявлении должно содержаться указание на конкретное нарушение права, либо угрозу нарушения прав и законных интересов лица, конкретную норму права, нарушенную именно ответчиком, на факт соблюдения досудебного порядка обращения к ответчику. В рассматриваемом иске отсутствуют ссылки на какие-либо решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, которыми могли быть нарушены права заявителя. 4. Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В связи с этим, обязание органа кадастрового учёта внести изменения в имеющиеся в АИС ГКН сведения также не имеет смысла с точки зрения норм процессуального права. В случае признания судом права собственности на указанный земельный участок, в соответствии с указанным выше порядком информационного взаимодействия сведения о зарегистрированных на основании вступившего в законную силу решения суда правах на объект недвижимости будут внесены органом кадастрового учёта в государственный кадастр недвижимости. Указанные обстоятельства свидетельствуют о необоснованности заявленного к учреждению требования об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости. Просим суд в данной части требования заявителю отказать<данные изъяты> Истец действует при рассмотрении дела через представителя - Корневу М.Г., полномочия которой определены в доверенности <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, в порядке ст.48 ГПК РФ, в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке предусмотренном пп4,5 ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца на иске настаивает, указала, что истец является членом садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ,земельным участком пользуется с указанного года, производит оплату всех взносов, установленных общим собранием СТ. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему : Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля); садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение); В соответствии со ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" 1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). 5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Согласно ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" 1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: 5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; 9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; 10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия. 2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: 1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; 3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; 4) не нарушать права членов такого объединения; 6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; 9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; 10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения; 11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; В соответствии п.2 ч.1 ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: … прием в члены такого объединения и исключение из его членов. Согласно ст.29 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" 1. Сделками с садовыми, огородными и дачными земельными участками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение земельных и иных прав. 2. При совершении сделок с садовыми, огородными и дачными земельными участками изменение их целевого назначения и разрешенного использования не допускается. 3. Сделки с садовыми, огородными и дачными земельными участками регулируются настоящим Федеральным законом, а также гражданским и земельным законодательством с учетом особенностей, установленных законодательством о недрах, об охране окружающей природной среды, о градостроительстве, водным, лесным и иным законодательством. 4. Не допускаются сделки с садовыми, огородными и дачными земельными участками, если такие сделки приводят к нарушениям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований (норм, правил и нормативов) или к невозможности соблюдать целевое назначение указанных земельных участков и условия их разрешенного использования. 5. Отчуждение, залог, сдача в аренду садового, огородного или дачного земельного участка, находящегося в общей собственности, осуществляются при согласии всех участников общей собственности. В соответствии со ст.30 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": 1. Собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков. Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию. Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разделу не подлежат. 2. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, можно передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону. 3. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них. За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых, огородных и дачных земельных участках и находящихся в собственности, указанные участки закрепляются в тех же размерах на праве постоянного (бессрочного) пользования. Такие наследники имеют право садовые, огородные и дачные земельные участки перерегистрировать в пожизненное наследуемое владение или выкупить в собственность по нормативной цене земли. 4. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные органом местного самоуправления на праве аренды или срочного пользования, можно с согласия органа местного самоуправления обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Из материалов дела судом достоверно установлено: Маньшин Д.В. является членом СТ «Ивушка», за ним закреплен садовый участок №. Данное обстоятельство подтверждается справкой за подписью председателя СТ <данные изъяты>актом согласования местоположения границы земельного участка <данные изъяты> заключением Правления СТ<данные изъяты> квитанциями к приходно- кассовому ордеру <данные изъяты> В списках членов СТ «Ивушка» на ДД.ММ.ГГГГ значится - С. Ю. П. номер участка № площадь участка Хга<данные изъяты> распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему передан в собственность названный участок, выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Как следует из показаний представителя истца, С. Ю. П. отказался от земельного участка добровольно, он переменил место жительства, его земельный участок в СТ «Ивушка» бел передан в пользование Маньшину Д,В., который и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Маньшину Д.В. предоставлен спорный земельный участок в собственность -для садоводства<данные изъяты> при этом земельный участок не изъят у С. Ю. П. Суд приходит к выводу о том что иск Маньшина Д.В. о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.59 ЗК: 1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Оснований для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок судом не установлено, иск в данной части подлежит удовлетворению. Требование Маньшина Д.В. об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Нижегородской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости удовлетворению не подлежит по следующим основаниям: В соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимости вносятся органом кадастрового учёта в государственный кадастр недвижимости в порядке информационного взаимодействия. Согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, утверждённому Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, данный федеральный орган исполнительной власти осуществляет функции по государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о правах на участок с кадастровым номером № могут быть внесены после принятия соответствующего решения Управлением Росреестра по Нижегородской области. руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, решил: Иск Маньшина Д. В. удовлетворить частично: Признать за Маньшиным Д. В. <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью Х кв.м за номером № с кадастровым номером № по адресу <адрес> СТ «Ивушка», в остальной части иска отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
собственности на земельный участок и обязании органа кадастрового учёта внести изменения в государственный кадастр недвижимости.