Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В. при секретаре Куренковой О.А. с участием Цыганова С.А. представителя истца по доверенности, Пошиваловой М.А., Пошиваловой Т.А. представителя ответчиков по доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Баженовой Н. А. к Пошиваловой М. А., действующей в интересах своей <данные изъяты> дочери П. Е. А., Пошиваловой Л. А., Администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Установил: Истица обратилась в суд с иском указанным выше, просит сохранить жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью Х кв., жилой площадью Х кв.м. в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного указала, что она - истица является собственником */* доли жилого дома №, общей полезной площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Являясь собственником */* доли жилого дома она произвела реконструкцию жилого пристроя, из-за чего увеличилась площадь жилого дома. Работы по реконструкции она делала без разрешительных документов, полагая, что как собственник, имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Данные работы интересы других граждан не затрагивают, возражений, споров с другими собственниками не было и нет. Между собственниками жилого дома давно сложился порядок пользования всех жилых помещений. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома Х кв.м., жилая площадь Х кв.м. В настоящее время она решила осуществить государственную регистрацию прав на свою */* долю, но регистрация была приостановлена из-за отсутствия разрешительных документов на реконструкцию дома и наличия расхождений в площади дома. <данные изъяты> Истица Баженова Н.А. в судебное заседание не явилась, действует через представителя - Цыганова С.А., полномочия которого определены доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Ответчик Пошивалова Л.А. в судебное заседание не явилась, действует через представителя - Пошивалову Т.А., полномочия которой определены доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Представитель Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области - Мартынова Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в письменном отзыве просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, при этом указывает, что исковые требования не признают по следующим основаниям: «В случае если изменение общей площади жилого дома произошло в связи с реконструкцией, переустройством или перепланировкой жилого дома, необ ходимо представить документы, подтверждающие факт осуществления рекон струкции, переустройства, перепланировки (ст. 25, 26,28 Жилищного Кодекса РФ и ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ). Из предоставленных документов видно, что перепланировка и переуст ройство жилого помещения произведена самовольно без необходимых разре шительных документов. В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что само вольное переустройство данного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п.2 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, са мовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение несет преду смотренную законодательством ответственность. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ суд принимает решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.» <данные изъяты> Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца с участием его представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ, в отсутствии ответчика Пошиваловой Л.А. с участием его представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ, в отсутствии представителя ответчика Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, в порядке, предусмотренном п.5 ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца Цыганов С.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <данные изъяты> Б. М. И.., зарегистрированной в реестре за № <данные изъяты> на иске настаивает в полном объеме, повторил доводы и основания иска, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Пошивалова М.А., действующая за себя и интересах своей несовершеннолетней дочери Пошиваловой Е.А. в судебном заседании пояснила, что она согласна с данными требованиями. Жилой дом фактически разделен, имеются отдельные входы в каждую половину дома, бревенчатая стена разделяет. Представитель ответчика Пошиваловой Л.А. - Пошивалова Т.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> Р. О. В., зарегистрированной в реестре за № <данные изъяты> в интересах ответчицы в судебном заседании пояснила, что иском согласна. Заслушав доводы сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему: Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ -1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью. Из материалов дела судом достоверно установлено: - */* доля жилого дома, одноэтажного, деревянного, с жилой и общеполезной площадью Х кв.м., находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке Х кв.м., перешел в собственность Баженовой Н.А. (П.) на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <адрес> государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № и на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> государственной нотариальной конторой <адрес> и зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты> - Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом за № по адресу <адрес> общей площадью Х кв.м, в том числе жилой площадью Х кв.м состоящий из Литер А- первый этаж : жилая комната площадью Х кв.м, жилая комната -Х кв.м, Литер А4 первый этаж: - кухня - Х кв.м., Литер А1 первый этаж : - жилая комната Х кв.м., Литер А2 первый этаж : жилая комната - Х кв.м, санузел - Х кв.м., кухня - Х кв.м., коридор - Х кв.м., Литер А3 первый этаж: жилая комната - Х кв.м. <данные изъяты> Согласно примечания: изменение общей полезной площади произошло за счет реконструкции жилого пристроя Лит.А2<данные изъяты> - Из заключения № по перепланировке и переустройству, изготовленного ФГУП «Р.» ДД.ММ.ГГГГ следует, что «В ходе обследования жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено: обмеры внутренних помещений жилого дома соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами <адрес> филиалом ФГУП «Г.; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение жилого дома не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке жилого дома, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данном жилом доме. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома, а также соблюдены права и законные интересы других граждан <данные изъяты> При рассмотрении дела судом достоверно установлено, что истец, являясь собственником */* доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> осуществила его реконструкцию, не получив соответствующих разрешений. Произведенная реконструкция прав и законных интересов сособственников жилого дома не нарушает. В соответствии с пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ - На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Принимая во внимание изложенное выше, а также отсутствие в материалах дела доказательств нарушения прав и законных интересов иных лиц перепланировкой жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, Решил: Иск Баженовой Н. А. к Пошиваловой М. А., действующей за себя и в интересах своей <данные изъяты> дочери П. Е. А., Пошиваловой Л. А., Администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме заявленных требований: Сохранить жилое помещение - жилой дом № находящийся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: общей площадью Х кв.м, жилой площадью Х кв.м, подсобной Х кв.м., состоящей из : Литер А первый этаж: помещение № жилая комната площадью Х кв. м, помещение № жилая комната -Х кв. м; Литер А4 первый этаж: помещение № кухня - Х кв.м.; Литер А1 первый этаж: помещение № жилая комната Х кв.м.; Литер А2 первый этаж : помещение № жилая комната - Х кв.м, помещение № санузел - Х кв.м., помещение № кухня - Х кв.м., помещение № коридор - Х кв.м.; Литер А3 первый этаж: помещение № жилая комната - Х кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова. Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.