Гражданское дело № 2 - 811/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.,

при секретаре Солдатовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Маслова В. А. к ФГУП НГСХА "Учхоз Новинки", Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

В суд обратился Маслов В.А. с иском ФГУП НГСХА "Учхоз Новинки" (далее - учхоз) и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее - Теруправление) о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью Х кв. м, жилой - Х кв. м, с учетом лоджий и балконов Х кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что является нанимателем квартиры, в которой проживает, квартира предоставлена на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ учхозом «Новинки», в настоящее время именуемым ФГУП НГСХА "Учхоз Новинки". Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет. Жилой дом находится на балансе учхоза. Сложившиеся отношения по факту проживания являются отношениями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения. В апреле ДД.ММ.ГГГГ обратился в учхоз по вопросу приватизации квартиры, ему рекомендовали обратиться в суд, в выдаче письменного отказа также отказали, пояснив, что такие документы не выдаются, таким образом, он не может осуществить своё право на приватизацию. Ранее в приватизации не участвовал. Требования основаны на статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. От 11.06.2008 г.).

В судебном заседании истец поддержал доводы иска, настаивает на его удовлетворении.

Ответчик ФГУП НГСХА "Учхоз Новинки" явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем имеется почтовое уведомление о вручении судебного извещения - <данные изъяты>.

Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области представителя в суд не направил. Представлены письменные возражения на предъявленные требования, согласно которым дом, где располагается спорная квартира, числится в реестре федерального имущества и находится в хозяйственном ведении ФГУП НГСХА "Учхоз Новинки". Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта РФ, в том числе, составляющего государственную казну РФ. Однако, не обладает полномочиями по заключению договоров безвозмездной передачи объектов недвижимости. Следовательно, является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Просит в удовлетворении заявленных требований в отношении Территориального имущества отказать, дело рассмотреть в отсутствии представителя, направив в адрес Территориального управления копию решения суда - <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей ответчиков.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 того же Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлена истцу для постоянного проживания, он согласно выписи из лицевого счета является квартиронанимателем - <данные изъяты>, квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного учхозом, тогда же был открыт лицевой счет.

Жилой дом находится на балансе учхоза - <данные изъяты>.

Истец до настоящего времени проживает в квартире, в ней зарегистрировано его постоянное место жительства - <данные изъяты>.

По сведениям <адрес> филиала ФГУП "Р." регистрация права собственности на квартиру не оформлялась, что подтверждается справкой - <данные изъяты>, истец в приватизации жилой площади не участвовал - <данные изъяты>.

Управление Росреестра выдало сведения о том, что данные о регистрации прав на указанную квартиру как объект недвижимого имущества отсутствуют - <данные изъяты>

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ квартира двухкомнатная общей площадью Х кв. м, с учетом лоджий, балконов, веранд и террас - Х кв. м, жилой - Х кв. м <данные изъяты> Указанные сведения суд принимает как действительные данные о размере площади квартиры по результатам инвентаризации жилого фонда.

Таким образом, установлено, что истец в приватизации жилого помещения ранее не участвовал, право по пользованию квартирой основа на договоре социального найма, требование истца о предоставлении квартиры безвозмездно в собственность основано на указанном выше законе.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

решил:

Иск Маслова В. А. удовлетворить:

признать за Масловым В. А. (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью Х кв. м, с учетом лоджий, балконов, веранд и террас - Х кв. м, жилой - Х кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение является основанием для <адрес> ОУФС по <адрес> для государственной регистрации прав собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья:     О.Н.Хрусталева

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н.Хрусталева