Дело № 2-928/2012 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой при секретаре Куренковой О.А. с участием представителя истца - Генераловой И.Ю., ответчика Высочкина К.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску НП «БКЭС» к Высочкину К. П., Высочкиной А. П. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги Установил: Истец обратился в суд с первоначальным иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме X руб. X коп. с учетом пени, судебных расходов по делу в сумме X руб. - расходы по государственной пошлине, указывая в обоснование иска следующее: «По распоряжению Администрации <адрес> района № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальный жилой фонд передан в безвозмездное пользование НП «БКЭС». С ДД.ММ.ГГГГ с собственниками и нанимателями жилых помещений, выбравших способ управления - управление Управляющей компанией - НП «БКЭС» были заключены договора на управление и предоставление жилищно-коммунальных услуг. Ответчики Высочкин К. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его сестра - Высочкина А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры является Высочкин К. П.. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Пользуясь жилым помещением и получая ЖКУ, ответчики не вносят плату за него. Предписание о необходимости погашения задолженности должнику было отправлено письмом ДД.ММ.ГГГГ, но в добровольном порядке предписание не исполнено. В виду того, что ответчики длительное время не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ год в сумме X руб. X коп. с учетом пени <данные изъяты> Ответчик Высочкина А.П. извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (<данные изъяты> Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика Высочкина К.П., определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Высочкиной А.П., в порядке, предусмотренном п.5 ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца - Генералова И.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> изменила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит: 1/взыскать с Высочкина К. П. в пользу НП «БКЭС» задолженность за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ год в сумме X руб. X коп.; 2/ взыскать с Высочкиной А. П. в пользу НП «БКЭС» задолженность за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ год в сумме X руб. X коп.; 3/ взыскать солидарно с Высочкина К. П., Высочкиной А. П., как наследников В. А. М. в пользу НП «БКЭС» задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме X руб., сложившуюся на ДД.ММ.ГГГГ; 4/ взыскать в равных долях с Высочкина К. П., Высочкиной А. П. государственную пошлину в сумме X руб., указав в обоснование, что в ходе досудебной подготовки было выяснено, что собственниками данной квартиры являются Высочкин К. П. (*/* доля в праве), Высочкина А. П. (*/* доля в праве), В. А. М. (мать ответчиков), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (*/* доля в праве). Ответчики после смерти их матери в права наследования по закону на */* долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не вступали, но фактически приняли наследство, в связи с чем несут бремя по содержанию принадлежащего им в порядке наследования по закону имущества и обязаны оплачивать коммунальные платежи. Так же ответчиками ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена частично оплата ЖКУ в размере X рублей, из которых X рублей ежемесячный платеж за апрель ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена частично оплата ЖКУ в размере X рублей, из которых X рублей ежемесячный платеж за ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с частичной оплатой долг ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет X руб. Ответчик Высочкин К.П. в судебном заседании исковые требования с учетом изменений признал в полном объеме. Пояснил, что сам будет платить. Сестра требования тоже признает. Признание иска ответчиком Высочкиным К.П. занесено в протокол судебного заседания. Судом установлено, что данное заявление - признание иска - сделано им добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Высочкину К.П. разъяснены последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о чем занесено в протокол судебного заседания. Суд, заслушав представителя истца, ответчика Высочкина К.П., исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ : 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Статья 156 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Из материалов дела судом достоверно установлено: Высочкин К.П. и Высочкина А.П. являются собственниками жилого помещения квартиры № находящейся в доме № по адресу: <адрес> в */* доле каждый, при этом приняли в порядке наследования */* долю квартиры после смерти матери, но до настоящего времени свидетельства у нотариуса не получили. Собственники квартиры Высочкин К.П. и Высочкина А.П. не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, имеет задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. с учетом пени в сумме X руб. X коп. Судом достоверно установлено, что квартира находится в общей долевой собственности ответчиков, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняется несвоевременно. Принимая во внимание установленное и изложенное выше, суд находит требования истца о взыскании задолженности за предоставленные жилищно коммунальные услуги законными и обоснованными. При обсуждении требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по делу - государственной пошлины уплаченной при подаче иска в суд, суд приходит к следующему: При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере X руб. <данные изъяты> Согласно ст. 98 ГПК РФ - Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истец уменьшил размер взыскиваемой суммы. Государственная пошлина с суммы X руб. X коп. составит X руб. X коп., которая подлежит взысканию с ответчиков - по X руб. X коп. С каждого. Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, Решил: Иск НП «БКЭС» удовлетворить в полном объеме заявленных требований: Взыскать солидарно с Высочкина К. П., Высочкиной А. П. в пользу НП «БКЭС» задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме X рублей сложившуюся на ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с Высочкина К. П. в пользу НП «БКЭС» задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме X руб. X коп. сложившуюся на ДД.ММ.ГГГГ, в счет судебных расходов - уплаченной государственной пошлины- X руб. X коп., а всего X руб. X коп. Взыскать с Высочкиной А. П. в пользу НП «БКЭС» задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме X руб. X коп. сложившуюся на ДД.ММ.ГГГГ, в счет судебных расходов - уплаченной государственной пошлины -X рубX коп., а всего X руб. X коп. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.