ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.

при секретаре Солдатовой С.Е.,

с участием истца Аксеновой Л. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуАксеновой Л. В. к Давтян Т. А. и Давтяну Р. С. признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В суд обратилась Аксенова Л.В. с требованием признать Давтян Т.А. и Давтяна Р.С. не приобретшим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, прописала ответчиков для их трудоустройства, они обещали помогать оплачивать коммунальные платежи и сняться с регистрационного учета по первому её требованию. Фактически ответчики в доме никогда не проживали, членами её семьи не являются и регистрация их места жительства нарушает её права собственника по распоряжению имуществом. <данные изъяты>

Истица Аксенова Л.В. в судебном заседании на иске настаивает, суду пояснила, что жилой дом купила ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано. По просьбе приятельницы зарегистрировала в своем доме место жительства ответчиков для их трудоустройства. Видела их дважды: при оформлении регистрации и, когда просила сняться с регистрационного учета, что они обещали сделать, но не выполнили. Ответчики никогда в доме не проживали, их фактическое место жительства не известно, разыскать их через приятельницу не представилось возможным. Она намерена продать дом, но при наличии регистрации места жительства двух граждан, которые в действительности проживают по неизвестному ей адресу, ей сложно будет найти покупателя, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Ответчики, извещенные по последнему известному адресу регистрации места жительства по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явились. В суд вернулся конверт с отметкой "истек срок хранения" <данные изъяты>

Учитывая изложенные в исковом заявлении обстоятельства, в том числе тот факт, что истице, которой на праве собственности принадлежит жилое помещение по указанному выше адресу, фактическое место жительства ответчиков в настоящее время не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по итогам подготовки гражданского дела к судебному разбирательству ответчикам в качестве представителя назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы Богородского района Нижегородской областной коллегии адвокатов <данные изъяты>

Адвокат Адвокатской конторы Богородского района Нижегородской областной коллегии адвокатов Никишина С.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) с заявленными требованиями не согласна, в иске просит отказать, поскольку ей не известна позиция ответчиков.

При таких обстоятельствах суд с согласия истца, представителя ответчиков адвоката Никишиной С.В. определил рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчиков.

Суд, заслушав доводы истца, представителя ответчиков адвоката Никишину С.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Аксеновой Л.В. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чемДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации <данные изъяты>

Согласно сведениям отдела городского хозяйства администрации <адрес> в указанном жилом доме зарегистрировано место жительства ответчиков - <данные изъяты>.

Таким образом, установлено, что жилой дом принадлежит истице на праве собственности. Регистрация места жительства ответчиков в данном жилом помещении носит формальный характер, поскольку реально в дом они не вселялись, в доме никогда не проживали, расходов по оплате жилья, коммунальных услуг не несли. Предоставленное истицей право на пользование ответчиками жилым помещение в доме было обусловлено интересами ответчиков иметь формальную регистрацию места постоянного жительства. Семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, то есть с истицей, ответчики не имеют; у собственника жилого дома, то есть истицы, никаких обязательств перед ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование нет, регистрация места жительства ответчиков носит формальный характер и сама по себе не порождает права на жилое помещение. Сохранение формальной регистрации места жительства не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции ФЗ РФ от 02.11.2004г. № 127 - ФЗ), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона, система регистрационного учета введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав, свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Формальный факт регистрации места жительства не порождает для гражданина прав на жилое помещение, так как регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим административно-уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В силу ст.7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчиков не возникло право на проживание в доме истицы, в связи с этим имеются законные основания для признания их не приобретшими права на жилое помещение истицы. Формальная регистрация их места жительства нарушает права истицы как собственника жилого помещения, так как она несет за ответчиков необоснованные расходы по содержанию жилого помещения, а также препятствует истице в реализации права распорядиться своей собственностью.

Установленные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, что влечет снятие их с регистрационного учета.

решил:

Иск Аксеновой Л. В. удовлетворить: признать Давтян Т. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Давтяна Р. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для ОУФ по <адрес> для снятия Давтян Т. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Давтяна Р. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:     О.Н.Хрусталева

Решение в окончательной форме судом принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н.Хрусталева