Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В. при секретаре Куренковой О.А. с участием Рыжовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Кудряшовой Т. В. к Администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Установил: Истица обратилась в суд с иском указанным выше, просит сохранить жилое помещение - квартиру № в д. № по ул. Данилова в <адрес> общей площадью X кв., жилой площадью X кв.м. в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного указала, что согласно Свидетельства о праве на наследство по закону № удостоверенного нотариусом <адрес> района <адрес> области К. О. Н. от ДД.ММ.ГГГГ она - истица- является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью X кв.м., жилой X кв.м., расположенной на втором этаже двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. В указанной квартире она выполнила перепланировку, а именно снесла печь, заменила стены пристроя на новые деревянные. Необходимых разрешений на проведение перепланировки ею получено не было. ДД.ММ.ГГГГ было проведено инженерное обследование квартиры. В результате обследования выявлено следующее: общая полезная и жилая площадь увеличилась за счет сноса печи, общая площадь составляет X кв.м., жилая X кв.м. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочности характеристик строительных конструкций и эксплутационных свойств нет, функциональное назначение квартиры не изменено. Перепланировка выполнена с учетом требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан<данные изъяты> Истица Кудряшова Т.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием ее представителя Рыжовой М.В. <данные изъяты> полномочия которой определены доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Представитель Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области - Мартынова Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в письменном отзыве просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, при этом указывает что исковые требования не признают по следующим основаниям: «Согласно п.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Из предоставленных документов видно, что реконструкция жилого помещения произведена самовольно без необходимых разрешительных документов. В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что само вольное переустройство данного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п.2 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, са мовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение несет преду смотренную законодательством ответственность. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ суд принимает решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». <данные изъяты> Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ, в отсутствии представителя ответчика, в порядке, предусмотренном п.5 ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истицы Рыжова М.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом <адрес> района <адрес> области Б. М. И., зарегистрированной в реестре за № <данные изъяты> в интересах истицы, на иске настаивает в полном объеме, повторила доводы и основания иска, изложенные в исковом заявлении. Заслушав доводы представителя истицы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему: Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ -1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью. Из материалов дела судом достоверно установлено: - Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшова Т. В. является собственником квартиры № общей полезной площадью X кв.м, общей полезной площадью с учетом лоджий, балконов X кв.м, из них жилой площадью X кв.м, состоящей из двух комнат, расположенной на втором этаже двухэтажного, смешанного жилого дома, находящейся в <адрес>, д. № и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома. <данные изъяты> - Согласно справки «О технических характеристиках объекта капитального строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Нижегородским филиалом ФГУП «<данные изъяты>», квартира № по адресу: <адрес>, д. № состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры составляет X кв.м., общая площадью с учетом лоджий, балконов, веранд и террас X кв.м, жилая площадь X кв.м. В справке имеется примечание: общая полезная и жилая площади увеличились за счет строительства жилого пристроя и сноса печи. <данные изъяты> Из заключения № по перепланировке и переустройству жилой квартиры, изготовленного ФГУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ следует, что «В ходе обследования жилой квартиры № по адресу: <адрес> д. № проведенного в связи с ее перепланировкой выявлено следующее: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Богородского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «<данные изъяты>»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение квартиры не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены законные интересы других граждан <данные изъяты> В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью. Принимая во внимание изложенное выше, а также отсутствие в материалах дела доказательств нарушения прав и законных интересов иных лиц перепланировкой квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, Решил: Иск Кудряшовой Т. В. к Администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме заявленных требований : Сохранить жилое помещение -квартиру № находящуюся в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно экспликации площади квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: общей площадью X кв.м, в том числе жилой площадью X кв.м, вспомогательной X кв.м., состоящей из : Литер X X этаж : помещение № котельная площадью X кв.м; помещение № санузел площадью X кв.м; помещение № жилая комната площадью X кв.м; Литер X X этаж: помещение № жилая комната площадью X кв.м; помещение № кухня площадью X кв.м; помещение № коридор площадью X кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова. Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.