Дело № 2-691/12 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В. при секретаре Куренковой О.А. с участием представителя истца по доверенности Абрамовой Т.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Гвоздева И. В. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание, Установил: Истец обратился в суд с иском указанным выше, просит признать за ним право собственности на нежилое здание вспомогательного использования - объект капитального строительства общей площадью X кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая в обоснование заявленного иска: «Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ему - истцу и Гвоздеву В.П., Гвоздевой Р.И., Левашовой И.В. -доля в праве каждого */* Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. Земельный участок имеет площадь X кв.м., разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. На указанном земельном участке, он как глава крестьянского хозяйства «<данные изъяты>» построил с согласия других собственников нежилое помещение для хозяйственных нужд - для хранения сельхоз продуктов площадью X кв.м. Разрешение на строительство данного объекта он не получал. В регистрации права собственности по декларации ему отказано, по основанию - ангар не является объектом недвижимости, на возведение которого не требуется разрешение на строительство. Администрация Богородского района отказала в приемке в эксплуатацию нежилого здания. Иного способа, как в судебном порядке, признать право собственности на вновь возведенный объект у него не имеется» (<данные изъяты>). Истец Гвоздев И.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Абрамовой Т.Е., полномочия которой определены доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). Пуренкова М.А. - представитель ответчика Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, при этом решение оставляет на усмотрение суда (<данные изъяты>). Третьи лица Левашова И.В., Гвоздев В.П., Гвоздева Р.И. в судебное заседание не явились, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо претензий к Гвоздеву И.В. не имеют (<данные изъяты>) Благочиннов В.В. - представитель третьего лица- Администрации Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области, при этом решение оставляет на усмотрение суда (<данные изъяты>). Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца с участием его представителя в порядке, предусмотренном ст. 48 ГПК РФ, в отсутствии представителя ответчика, третьих лиц в порядке, предусмотренном п.5 ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца Абрамова Т.Е., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом <адрес> района Б. М. И., зарегистрированной в реестре за № (<данные изъяты>), на иске настаивает в полном объеме, повторила доводы и основания иска, изложенного в исковом заявлении, указала, что получено заключение специалиста о соответствии объекта недвижимости действующим строительным нормам и правилам. Заслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему: Согласно ст. 209 Г РФ -1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц Согласно п.2 ст. 40 ЗК РФ Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; Согласно ст. 222 ГК РФ -1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Из материалов дела судом установлено: - Гвоздеву И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве */* земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью X кв.м и по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №, а так же Гвоздеву И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве */* <данные изъяты> жилой дом, общей площадью X кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № ( <данные изъяты>) - В границах земельного участка собственником земельного участка Гвоздевым И.В., с согласия других собственников данного земельного построен объект недвижимости - склад под литером X, общей площадью X кв.м. (<данные изъяты>) - Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание Лит.X - нежилое здание по адресу: <адрес> инвентарный номер №, изготовленного Нижегородским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» (<адрес>) - площадь здания (склад) X кв.м. ( <данные изъяты>) - Из заключения № на объект, завершенный строительством, изготовленного ФГУП «<данные изъяты> БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что «В ходе обследования нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> выявлено: обмеры внутренних помещений нежилого здания соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами <адрес> отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «<данные изъяты>»; дефектов, влияющих на прочность строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Строительные материалы, использованные при строительстве жилого дома, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. При строительстве соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию нежилого здания, а также соблюдены права и законные интересы других граждан ( <данные изъяты>) Из перечисленных выше и исследованных в совокупности письменных доказательств судом достоверно установлено, что истец, имея на праве собственности земельный участок, построил на данном земельном участке нежилое здание, при этом разрешительных документов не получал. Построенное истцом нежилое здание соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, находится в границах земельного участка. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Установив достоверно, что нежилое здание построено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности; соответствует строительным, санитарным нормам и правилам; находится в границах земельного участка, а также что при сохранении постройки не будут нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не будет создана угроза жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований. Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, Решил: Иск Гвоздева И. В. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить в полном объеме заявленных требований: Признать за Гвоздевым И. В., <данные изъяты> Право собственности на нежилое здание литер X - <данные изъяты>, материалы стен - профильное железо площадью X кв.м. расположенное на земельном участке площадью X кв.м по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова. Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.