Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В. при секретаре Куренковой О.А. с участием Алексейчевой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Алексейчевой О. Н. к Администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Установил: Истица обратилась в суд с иском указанным выше, просит сохранить жилое помещение - жилой дом № одноэтажный, материал стен смешанный, общей площадью X кв.м., жилой площадью X кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе правую по фасаду часть жилого дома №, состоящую из жилой комнаты площадью X кв.м., жилой комнаты площадью X кв.м., жилой комнаты площадью X кв.м., жилой комнаты площадью X кв.м., прихожей X кв.м., кухни X кв.м., котельной X.м., в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного указала, что на основании Решения <адрес> городского суда <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ, она - истица является собственником правой по фасаду части жилого дома № одноэтажного, материал стен смешанный, общей площадью X кв.м., жилой площадью X кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью X кв.м., жилой комнаты площадью X кв.м., жилой комнаты площадью X кв.м., жилой комнаты площадью X кв.м., прихожей X кв.м., кухни X кв.м., котельной X расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию Ц. Н. Н.. Собственник другой части дома Полковников А.И. После смерти родителей она произвела перепланировку в своей части дома, а именно передвинула стену на кухне, результате чего площадь кухни увеличилась, а площадь прихожей уменьшилась. Данная перепланировка была произведена без разрешения органов местного самоуправления. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на основании решения суда, однако из- за разночтений в площадях сделать это невозможно. В результате перепланировки общая площадь ее части дома X кв.м., жилая площадь X кв.м., площадь котельной увеличилась с X кв.м. до X кв.м., площадь прихожей уменьшилась с X кв.м. до X кв.м., площадь кухни увеличилась с X кв.м. до X кв.м. Согласно п.2 ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как указано в п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан. Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ «По перепланировке и переустройству» - в результате произведенной перепланировке соблюдены все требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. <данные изъяты> Третье лицо - Полковников А.И. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен, возражений относительно исковых требований не представил <данные изъяты> Представитель Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области - Мартынова Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в письменном отзыве просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, при этом указывает, что исковые требования не признают по следующим основаниям: «В случае если изменение общей площади жилого дома произошло в связи с реконструкцией, переустройством или перепланировкой жилого дома, необ ходимо представить документы, подтверждающие факт осуществления рекон струкции, переустройства, перепланировки (ст. 25, 26,28 Жилищного Кодекса РФ и ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ). Из предоставленных документов видно, что перепланировка и переуст ройство жилого помещения произведена самовольно без необходимых разре шительных документов. Согласно п.2 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, са мовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение несет преду смотренную законодательством ответственность. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ суд принимает решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью» (л.д. 41) Суд определил рассмотреть дело в отсутствии третьего лица - Полковникова А.И., представителя ответчика Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в порядке, предусмотренном п.5 ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании истица Алексейчева О.Н. на иске настаивает в полном объеме, повторила доводы и основания иска, изложенные в исковом заявлении. Заслушав доводы истицы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему: Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ -1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью. Из материалов дела судом достоверно установлено: На основании решения <адрес> городского суда <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ Алексейчевой О.Н. принадлежит на праве собственности правая по фасаду часть жилого дома № одноэтажного, материал стен смешанный, общей площадью X кв.м., жилой площадью X кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью X кв.м., жилой комнаты площадью X кв.м., жилой комнаты площадью X кв.м., жилой комнаты площадью X кв.м., прихожей X кв.м., кухни X кв.м., котельной X расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию Ц. Н. Н.. <данные изъяты> - Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом за № по адресу <адрес> общей площадью X кв.м, в том числе жилой площадью X кв.м, подсобной X кв.м., состоящий из Литер X- первый этаж: комната №- жилая комната площадью X кв.м, комната № - жилая комната площадью X кв.м.; комната № - жилая комната площадью X кв.м.; комната № - жилая комната площадью X кв.м; Литер X - первый этаж: комната № - жилая комната площадью X кв.м.; комната № - жилая комната площадью X кв.м.; Литер X - первый этаж: комната № - жилая комната площадью X кв.м.; комната № - кухня площадью X кв.м.; комната № - прихожая площадью X кв.м.; комната № - служебная площадью X кв.м.; комната № - жилая комната X кв.м. Литер X первый этаж: комната № - котельная площадью X кв.м.; комната № - прихожая площадью X кв.м.; комната № - кухня площадью X кв.м. Согласно примечания: изменение площади помещения произошло за счет внутренней перепланировки, демонтаж кухонного очгапомещение <данные изъяты> - Из заключения № на объект завершенный строительством, изготовленного ФГУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ следует, что «В ходе обследования жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено: обмеры внутренних помещений жилого дома соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами <адрес> отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «<данные изъяты>»; дефектов, влияющих на прочность строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Строительные материалы, использованные при строительстве жилого дома, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. При строительстве соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома, а также соблюдены права и законные интересы других граждан ( <данные изъяты>) В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Принимая во внимание изложенное выше, а также отсутствие в материалах дела доказательств нарушения прав и законных интересов иных лиц перепланировкой жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, Решил: Иск Алексейчевой О. Н. к Администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме заявленных требований : Сохранить жилое помещение - жилой дом № находящийся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: общей площадью X кв.м, жилой площадью X кв.м, подсобной X кв.м., состоящий из Литер X первый этаж: комната №- жилая комната площадью X кв.м, комната № - жилая комната площадью X кв.м.; комната № - жилая комната площадью X кв.м.; комната № - жилая комната площадью X кв.м; Литер X - первый этаж: комната № - жилая комната площадью X кв.м.; комната № - жилая комната площадью X кв.м.; Литер X - первый этаж: комната № - жилая комната площадью X кв.м.; комната № - кухня площадью X кв.м.; комната № - прихожая площадью X кв.м.; комната № - служебная площадью X кв.м.; комната № - жилая комната X кв.м. Литер X первый этаж: комната № - котельная площадью X кв.м.; комната № - прихожая площадью X кв.м.; комната № - кухня площадью X кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова. Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.