дело № 2 –800/12г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Новожиловой,
с участием:
представителя истца Баныгиной Р.Н. – Баныгина И.В.,
представителя ответчика Обжорина М.Н. – адвоката Кашиной М.Е.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Курашевым А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Баныгиной Р. Н. к администрации Богородского района Нижегородской области, Обжорину М. Н. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Баныгина Р.Н. обратилась с иском к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности.
В обосновании исковых требований указала, что истице принадлежит на праве собственности */* доли жилого дома № по <адрес>. Согласно прилагаемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество */* доля жилого дома зарегистрирована за братом истца – Обжлриным М. Н.. Обжорин М.Н. в ДД.ММ.ГГГГ уехал из <адрес> и с тех пор у истца нет сведений о его месте нахождении. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем жилым домом. Истец за свой счет произвела реконструкцию жилого дома, а именно в ДД.ММ.ГГГГ построила жилой пристрой, в ДД.ММ.ГГГГ построила кирпичный гараж. Истец за свой счет произвела ремонт крыши, фундамента, стен жилого дома и произвела замену рам в Х окнах дома. Истец также произвела страхования жилого дома и оплачивала все налоги за дом. В настоящее время истец вынуждена обратиться в суд с иском, так как нет иной возможности признать право собственности на */* долю жилого дома <данные изъяты>
Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ Обжорин М.Н. был привлечен к участию в деле в качестве соответчика <данные изъяты>
Истец Баныгина Р.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судебное повесткой <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Баныгиной Р.Н. – Баныгин И.В., действующий на основании доверенности <данные изъяты> на заявленных исковых требованиях настаивает, указав, что место жительства брата истца – Обжорина М.Н. неизвестно, так как он в спорном доме никогда не проживал и в ДД.ММ.ГГГГ уехал из <адрес>.
В связи с тем, что место жительства ответчика Обжорина М.Н., суду не известно, на основании ст. 50 ГПК РФ, определением суда ответчику назначен адвокат <данные изъяты>
Представитель ответчика Обжорина М.Н. - адвокат Кашина М.Е., чьи полномочия в деле подтверждены ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласна, указав, что нет сведений о том, что ответчик отказался от права собственности на жилой дом.
Представитель Администрации Богородского района Нижегородской области Мардамшина С.С., действующая на основании доверенности <данные изъяты> в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом судебным извещением <данные изъяты> в письменном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда <данные изъяты>
Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц.
В судебном заседании установлено, что истица Баныгина Р.Н., приходится сводной сестрой ответчику Обжорину М.Н.
Баныгиной Р.Н. принадлежит на праве собственности */* доли жилого дома № по <адрес>, что подтверждается информацией о зарегистрированных правах на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ Богородского отделения Нижегородского филиала «<данные изъяты>» <данные изъяты>
Ответчику Обжорину М.Н. принадлежит на праве собственности */* доли жилого дома № по <адрес>, что подтверждается информацией о зарегистрированных правах на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ Богородского отделения Нижегородского филиала «<данные изъяты>» <данные изъяты>
Выслушав мнение представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему:
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что */* доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ответчику Обжорину М.Н., на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности ответчика зарегистрировано в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно он является законным собственником доли в праве собственности, сведений о том, что ответчик отказался от принадлежащего ему права собственности или каким либо образом распорядился ей, суду не представленной.
Сам по себе факт проживания истца в жилом доме, <данные изъяты> пользование всем жилым домом, внесение налоговых платежей <данные изъяты> не использование жилого дома ответчиком Обжориным в течении длительного времени, не является основанием для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности, так как истцу было известно об отсутствии у него основания возникновения права собственности на спорное имущество в силу того, что данная доля в праве собственности принадлежит ответчику Обжорину на законных основаниях.
Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 196 –198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Баныгиной Р. Н. к администрации Богородского района Нижегородской области, Обжорину М. Н. о признании права на */* долю в праве собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Нижегородского областного суда с подачей жалобы в Богородский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья: А.А. Новожилова.