Дело № 2-1103/2012
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В. Хохловой
При секретаре Куренковой О.А.
С участием представителя истца по доверенности Прохоровой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Сергеева Д.В. к Хвощевскому сельскому совету Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Сергеев Д.В. обратился в суд с иском, названным выше, просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № указывая, что по договору купли продажи он купил жилой дом по указанному адресу. Обратился для межевания земельного участка в целях его оформления. Оказалось, что земельный участок находится в собственности Ж.А.М. на основании распоряжения сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ В момент оформления договора купли продажи жилого дома вопрос о земле не возникал<данные изъяты>
В судебное заседание Сергеев Д.В. не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, действует через представителя по доверенности № отДД.ММ.ГГГГ – Прохорову Н.Н. <данные изъяты>
Глава администрации Хвощевского сельсовета Богородского района Нижегородской области В.В.Гуськов, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, просит признать право собственности на земельный участок площадью Х кв. м по адресу <адрес> за Сергеевым Д.В.
В судебном заседании представитель истца Прохорова Н.Н. на иске настаивает, считает, что надлежащим ответчиком является Администрация Хвощевского сельсовета, поскольку именно она предоставила земельный участок в собственность Ж.А.М.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 235 ГПК РФ - Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 260 ГК РФ - Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ - При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Из материалов дела судом установлено:
Сергееву Д.В. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу <адрес>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГПраво собственности на дом возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ( <данные изъяты>
Как следует из договора купли-продажи жилой дом расположен на земельном участке площадью Х кв. м (<данные изъяты>)
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Ж.А.М., вид права – собственность, площадь земельного участка Х кв.м( <данные изъяты>
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ,,изготовленного по заявлению Сергеева Д.В<данные изъяты> земельный участок по адресу <адрес> де<адрес> имеет площадь Х кв.м, расхождение со сведениями кадастрового учета -Х кв.м
Из перечисленных выше доказательств по делу судом достоверно установлено, что на момент продажи жилого дома по адресу <адрес>земельный участок на котором он расположен, принадлежал на праве собственности Ж.А.М.
Судом после установления данного факта - а именно, что собственником земельного участка на котором расположен жилой дом является Ж.А.М. – представителю истца участвующему в деле была разъяснена ст. 41 ГПК РФ – о порядке замены ненадлежащего ответчика надлежащим, разъяснены последствия несогласия истца о замене ненадлежащего ответчика другим лицом, о чем занесено в протокол судебного заседания,. Представитель истца согласия на замену ненадлежащего ответчика надлежащим не выразил, настаивая на рассмотрении иска к ответчику- Хвощевскому сельскому совету Богородского района Нижегородской области
Суд в соответствии со ст. 41 ч.2 ГПК РФ рассматривает дело по предъявленному иску.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Признание права представляет собой один из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за зашитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из содержания приведенных норм вытекает, что основанием обращения за судебной защитой является нарушение либо оспаривание прав истца, при этом в силу ст. 56 ГПК РФ на истца возложена обязанность подтверждения обстоятельств, свидетельствующих о нарушении его прав и законных интересов, либо оспаривании его прав со стороны ответчика, к которому предъявлен иск.
Наличие таких обстоятельств истцами не доказано.
В связи с установленным в судебном заседании, а именно, что ответчик Хвощевский сельский совет Богородского района Нижегородской области не нарушал прав и законных интересов истца по предъявленному иску, не является собственником земельного участка на котором расположен жилой дом истца, в иске должно быть отказано в полном объеме заявленных требований.
Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ
решил:
В удовлетворении иска Сергеева Д.В. к Хвощевскому сельскому совету Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок отказать в полном объеме заявленных требований.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.