Дело № 2-1069/2012
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой При секретаре Куренковой О.А.
С участием Пишина В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Богородского городского суда Нижегородской области г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Пишина В.А. к Туровой Л.Н., Хореву А.С., Третьяковой Е.М., Голунову В.Н., Милюткиной Н.В., Сафонову В.А. Емельяновой П.М., Стрелец В.А., Родионову В.Е., Лапшиной Н.А., Князевой З.А., Небылицыной В.Н., Боряевой С.Е., Маловой Т.А., Белову А.В., Голунову А.Н., Кочневой Д.М., Балахоновой Т.И., Клюеву А.А., Семеновой А.Е., Косову А.Н., Жиляевой Н.Г., Вакиной Р.А., Голуновой Ф.А., Боряеву А.В. о признании права собственности на земельные участки,
Установил:
В суд обратился Пишин В.А. с иском указанным выше, просит признать за ним право собственности на земельные участки –
площадью Х кв. м. из земель <данные изъяты> назначения, расположенного по адресу: <адрес>
площадью Х кв. м. из земель <данные изъяты> назначения, расположенного по адресу: <адрес>
площадью Х кв. м. из земель <данные изъяты> назначения, расположенного по адресу: <адрес>
площадью Х кв. м. из земель <данные изъяты> назначения, ориентир <адрес>
площадью Х кв. м. из земель <данные изъяты> назначения, расположенного по адресу: <адрес>
площадью Х кв. м. из земель <данные изъяты> назначения, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование заявленного указано, что истцом -Пишиным В.А. (<данные изъяты>». С ними были заключены договора купли - продажи, подписаны акты приема-передачи, взяты расписки в получении денег. По соглашению между дольщиками был замежеваны и поставлены на кадастровый учет земельные участки перечисленные выше.
Право собственности на земельные участки зарегистрировано не было в связи с тем, что закончился срок доверенностей на основании которых эта процедура была возможна, и так же в связи с тем, что пайщики не могут прийти в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел ссылаясь на постоянную занятость и называя различные другие причины. Так же Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято решение об аннулировании сведений об этих земельных участках в связи с тем что истек
Трехлетний срок, в течение которого надо было зарегистрировать право. <данные изъяты>
В судебное заседание ответчики не явились, от них имеются заявления <данные изъяты>)в которых они просят рассматривать дело в их отсутствие, указав что иск Пишина Признают, претензий к нему не имеют.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке, предусмотренном п.5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивает, при этом указал, что ответчики, сдавая ему земли сельхозназначения в аренду, оформили на его имя доверенности, для оформления договора отчуждения. Но пока он занимался оформлением выдела земельных долей в отдельные земельные участки - собрания, межевание, согласование местоположения и границ - срок действия доверенностей истек. Он использует землю по ее прямому назначению в целях сельскохозяйственного производства.
Заслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ -1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из материалов дела судом достоверно установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между Туровой Д.Н. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Туровой Л.Н. (<данные изъяты>)
ДД.ММ.ГГГГ между Хоревым А.С. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Хорева А.С<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Третьяковой Е.М. и Пишиным В.А. заключены договоры купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Третьяковой Е.М<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Голуновым В.Н. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенны й по адресу <адрес>доля в праве */*общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Голунова В.Н. <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Милюткиной Н.В. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ., денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Милюткиной Н.В. ( <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Сафоновым В.А. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Сафонова В.А.(<данные изъяты>)
ДД.ММ.ГГГГ между Емельяновой П.М. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>,доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Емельяновой П.М<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Емельяновой П.М. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Емельяновой П.М<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Стрелец В.А. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Стрелец В.А. <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Родионовым В.Е. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>,доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Родионова В.Е. <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Лапшиной Н.А. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>,доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Лапшиной Н.А<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Князевой ЗА. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенны й по адресу <адрес>доля в праве */*общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи отДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Князевой З.А<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Небылицыной В.Н. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Небылицыной В.Н<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Боряевой С.Е. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Боряевой С.Е<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Маловой Т.А. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>,доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Маловой Т.А. <данные изъяты>)
ДД.ММ.ГГГГ. между Беловым А.В. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Белова А.В.(<данные изъяты>)
ДД.ММ.ГГГГ между Беловым А.В. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ., денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Белова А.В<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Голуновым А.Н. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>,доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Голунова В.Н<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Кочневой Д.М. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Кочневой Д.М, <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Балахоновой Т.И. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>»,доля в праве */*общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Балахоновой Т.И<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Клюевым А.А. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ., денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Клюева А.А<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Семеновой А.и. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Семеновой А.И. <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ. между Косовым А.М. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>,доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Косова А.Н<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ. между Жиляевой Н.Г. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Жиляевой Н.Г<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Вакиной Р.А. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>»,доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Вакиной Р.А. <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Голуновой Ф.А. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес>доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Голуновой Ф.А<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Боряевым А.В. и Пишиным В.А. заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> назначения, расположенный по адресу <адрес> доля в праве */*,общей площадью Х га. Земельная доля передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору переданы продавцу до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору подтвержден распиской за подписью Боряева А.В<данные изъяты>
Право собственности продавцов на земельные доли подтверждены правоустанавливающим документами (<данные изъяты>)
Судом достоверно установлено, что Пишин В.А. выделил земельные доли из общего земельного участка и образовал Х земельных участков <данные изъяты>поставил их на кадастровый учет.
Проанализировав исследованные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований, судом достоверно установлено, что договора купли - продажи земельных долей не противоречат нормам ГК РФ, владение и пользование земельными долями перешло от продавцов у покупателю в полном объеме.
Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ,
Решил
Иск Пишина В.А. удовлетворить:
Признать за Пишиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты> право собственности на земельные участки –
1/ площадью Х кв. м. из земель <данные изъяты> назначения, расположенного по адресу: <адрес>
2/ площадью Х кв. м. из земель <данные изъяты> назначения, расположенного по адресу: <адрес>
3/ площадью Х кв. м. из земель <данные изъяты> назначения, расположенного по адресу: <адрес>
4/ площадью Х кв. м. из земель <данные изъяты> назначения, <адрес>
5/. площадью Х кв. м. из земель <данные изъяты> назначения, расположенного по адресу: <адрес>
6/. площадью Х кв. м. из земель <данные изъяты> назначения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.