Дело № 2-1298/12
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В.
при секретаре Куренковой О.А.,
с участием истца Бобковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой В.В. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Б. Е. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ
В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Б. Е. И.. После смерти Б. Е. И. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежали Б. Е. И. на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован в Государственном учреждении юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она - истица - является прямым наследником первой очереди к имуществу Б. Е. И. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство ей было отказано, ввиду отсутствия свидетельства о государственной регистрации права. Б. Е. И. имел троих детей: Б. О. Е. (в замужестве М), Б. Е. Е. (З), Б.Д.Е. (умер ДД.ММ.ГГГГ), которые от наследства отказались. Она – истица фактически вступила во владение спорным имуществом, проживает в жилом доме, оплачивает все необходимые платежи. У нее нет возможности иным образом оформить свои наследственные права, поэтому вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском. <данные изъяты>
Представитель Администрации Богородского района Нижегородской области Цыбина С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в письменном отзыве просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации Богородского района Нижегородской области, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда. <данные изъяты>
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истица Бобкова В.В. на иске настаивает в полном объеме, при этом пояснила, что они с мужем поменяли трехкомнатную квартиру на дом. Квартира была кооперативной, собственником был оформлен ее муж и поэтому договор мены оформлялся только на его имя. В дом заехали в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ прописались туда и она там проживает постоянно по настоящее время. Никаких документов о регистрации права собственности муж не оформлял. К нотариусу обратились года Х назад за оформлением наследства, попросила оформлять межевое дело ИП Ш, вскоре умер сын в ДД.ММ.ГГГГ. и она временно прекратила оформление наследства. Дочери на момент смерти мужа проживали в этом же доме, а сейчас в доме прописан и внук ДД.ММ.ГГГГ. Постановление об отказе нотариус вынес в ДД.ММ.ГГГГ., в качестве наследников указала только себя, дочери написали у нотариуса отказные. О стала М, а Е.З.. В своих отказах от наследства они указали, что отказываются в ее пользу. Другого наследственного имущества нет.
Заслушав истицу, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1110 ГК РФ – при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Согласно ст.1153 ГК РФ – признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1181 -Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
При рассмотрении дела суд руководствуется также Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.201011. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Судам разъяснено:
П.11- Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество ….в порядке наследования ….(абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю ….(правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), ….Наследник ….вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства ….В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Судом достоверно установлено, что
Б. Е. И. умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Истица Бобкова В.В. является супругой умершего Б. Е. И. и отнесена законом к наследникам первой очереди (<данные изъяты>)
Б. Е. И. принадлежало на праве собственности имущество: жилой дом <данные изъяты>, общей площадью Х кв.м., в том числе жилой площадью Х кв.м., за номером № по адресу: <адрес> и земельный участок площадью Х кв.м. с кадастровым номером № категория земель - <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре указано, что согласие жены - Бобковой В.В.- получено.
Договор мены зарегистрирован в Богородском районном филиале Государственного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> (<данные изъяты>).
Бобкова В.В. обратилась к нотариусу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдачи ей свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Б. Е. И.. Нотариусом <адрес> К. О. М. вынесено постановление об отказе Бобковой В.В. в выдаче ей свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что Договор мены жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес> удостоверенный нотариусом <адрес> Е.Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за № зарегистрирован в <адрес> отделе Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации прав кадастра и картографии по <адрес>, но Свидетельство о государственной регистрации права не получено, переход права собственности не зарегистрирован (<данные изъяты>)
Судом установлено:
- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ перешли в собственность Б. Е. И.
Б. Е. И. и члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы по вышеуказанному адресу его жена Бобкова В.В., сын Б.Д.Е., дочь Б. О. Е., дочь З.Е.А. (<данные изъяты>)
Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Б. Е. И., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (<данные изъяты>)
- Дети умершего сын Б.Д.Е. (умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), дочь Б. О. Е., дочь З.Е.А. от наследства отказались, о чем имеются заявления в наследственном деле к имуществу Б. Е. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>)
- Договор мены прошел государственную регистрацию, однако переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав перечисленные выше доказательства в совокупности с изложенными нормами ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бобковой В.В. подлежат удовлетворению, они обоснованы, и соответствуют закону.
Истица является наследником первой очереди по закону, своевременно обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, фактически приняла наследство, так как зарегистрирована и проживает в наследственном жилом доме, расположенном на земельном участке, принадлежащего умершему на праве собственности.
Б. Е. И. не зарегистрировал переход права собственности на жилой дом, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по независящим от него обстоятельствам, так как умер.
Исследовав перечисленные выше доказательства в совокупности с изложенными нормами ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бобковой В.В. подлежат удовлетворению, они обоснованы, и соответствуют закону.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Иск Бобковой В.В. удовлетворить:
Признать за Бобковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты> право собственности на жилой дом <данные изъяты>, общей площадью Х кв.м., в том числе жилой площадью Х кв.м., за номером № по адресу: <адрес>
и земельный участок площадью Х кв.м. с кадастровым номером № категория земель - <данные изъяты> по адресу: <адрес>
в порядке наследования по закону имущества Б. Е. И., умершегоДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова.
решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ