Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2012 г. п. Волово Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Яровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурлака Андрея Николаевича к администрации муниципального образования (МО) Двориковское о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Бурлака А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Двориковское о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ним ответчиком был заключён договор социального найма № на жилой дом №, состоящий из 1-й комнаты, по <адрес> обшей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В доме зарегистрирован и проживает он один.

Ранее спорный жилой дом принадлежал совхозу <данные изъяты> Воловского района Тульской области. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> был преобразован в одноимённый ПСК. Документы о передаче жилищного фонда совхоза <данные изъяты> в ведение органа местного самоуправления или о закреплении его в хозяйственное ведение СПК <данные изъяты> отсутствуют. В настоящее время СПК <данные изъяты> ликвидирован.

Из-за сложившихся обстоятельств он не может оформить документы на приватизацию занимаемого им жилого помещения и зарегистрировать своё право собственности на него в установленном законом порядке.

По указанным выше основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, состоящий из 1-й комнаты, по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец на удовлетворении своих требований настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление Бурлака А.Н. главы администрации МО Двоиковское Балаевой Т.В. с отсутствием возражений против удовлетворения иска и просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

О месте, дате и времени судебного разбирательства лица, участвующие в деле извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, в соответствии с которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Бурлака А.Н. к администрации МО Двориковское Воловского района о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией МО Двориковское, в спорном доме № по <адрес> зарегистрирован и проживает один истец Бурлака А.Н.

Из технического паспорта на жилой дом, выданного ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что жилой дом № по <адрес> является одноквартирным, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого так же имеется в материалах дела, спорный дом выделен истцу Бурлака А.Н.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бурлака А.Н. выразил желание получить одноквартирный жилой дом № по <адрес> в собственность в порядке приватизации.

То, что право собственности на указанный выше жилой дом за администрацией МО Двориковское Воловского района в установленном порядке не зарегистрировано, не может нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Бурлака Андрея Николаевича удовлетворить.

Признать за Бурлака Андреем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, состоящий из 3-й комнаты, по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца через Богородицкий районный суд.

Председательствующий