Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
09 июня 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истца ФИО3
3-го лица ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что вместе с сыном ФИО4 проживает в жилом доме Номер обезличен д. ФИО2 района .... Данный дом был предоставлен ее семье в 1985г.
... на балансе которого находился указанный дом, признан банкротом, и правопреемника не имеет.
Она, ФИО3, решила приватизировать указанный жилой дом. Ее сын ФИО4, дал согласие на приватизацию дома без его участия.
Данный жилой дом в настоящее время является собственностью МО ....
Согласно уведомлению Управления Росреестра по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на указанный жилой дом отсутствуют.
Таким образом, право собственности на данный жилой дом за ней не может быть зарегистрировано, поскольку оно не зарегистрировано за МО ....
На основании изложенного просила суд: признать за ней, ФИО3 право собственности на жилой дом Номер обезличен в д. ФИО2 района ..., общей площадью 68,2 кв. м., в т. ч. жилой площадью 37,4 кв. м., с холодными пристройками лит. а площадью 16,4 кв. м. и лит. а1 площадью 4,7 кв. м., с надворными постройками сараями лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г8,Г9, гаражом лит. Г6, навесом лит. Г7, душем лит. Г10.
Истица ФИО3 в судебном заседании заявленные ею исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что просит суд признать за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен д. ФИО2 района ..., (на плане лит. А,а,а1) общей площадью 68,2 кв. м., жилой площадью 37,4 кв. м., в порядке приватизации, с надворными постройками сараями лит. Г1,Г2,Г3, Г4,Г5,Г8,Г9, гаражом лит. Г6, навесом лит. Г7, душем лит. Г10.
Представитель ответчика - администрации МО ... в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что с исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения.
Представитель 3-го лица – администрации МО ... в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда, указав, что возражений не имеет.
3-е лицо ФИО4 исковые требования признал и поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что он действительно дал согласие на приватизацию жилого дома без своего участия.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг.. выданной администрацией МО ..., ФИО3 Дата обезличенаг. рождения зарегистрирована по адресу: ... ... д. ФИО2 ..., совместно с сыном ФИО4.
В материалах дела имеется копия паспорта Номер обезличен согласно которому ФИО3 Дата обезличенаг. рождения зарегистрирована в ... д. ФИО2 района ... с Дата обезличенаг.
Согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен выданной МО ... ..., копия которой имеется в материалах дела, ... в д. ФИО2 района принадлежал ...
В материалах дела имеется справка Номер обезличен от Дата обезличенаг., администрации МО ..., согласно которой ... признан банкротом, и правопреемника не имеет.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией МО ..., д. Номер обезличен д. ФИО2 района ..., ранее принадлежавший ...», в реестре муниципальной собственности не значится.
В материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности МО ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которой жилой дом Номер обезличен д. ФИО2 района ..., является собственностью МО ....
Согласно сообщению Управления Росреестра по ... от Дата обезличенаг., Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом Номер обезличен д. ФИО2 района ..., отсутствуют.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой дом Номер обезличен д. ФИО2 района ..., составленного по состоянию на Дата обезличенаг.
Указанный жилой дом (на плане лит. А,а,а1) является одноквартирным. ... составляет 68,2 кв. м., жилая площадь - 37,4 кв. м., вспомогательная 30,8 кв. м. ... с учет Ом пристроек 89,3 кв. м., в том числе площадь пристройки лит. а - 16,4 кв. м., лит. а1 – 4,7 кв. м.
К указанному жилому дому имеются надворные постройки – сараи лит. Г1,Г2,Г3,Г4, Г5,Г8,Г9, гараж лит. Г6, навес лит. Г7, душ лит. Г10.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 проживающая и зарегистрированная в жилом доме Номер обезличен д. ФИО2 района ..., выразила желание получить указанный жилой дом в собственность в порядке приватизации. При этом ФИО4, зарегистрированный проживающим в указанном жилом доме, дал согласие на приватизацию жилья без его участия.
То обстоятельство, что право собственности на жилой дом за администрацией МО ... в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству Номер обезличен от. Дата обезличенаг. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Спорное жилое помещение истица занимает более 20 лет.
Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное исковое требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление ФИО3 к администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом Номер обезличен в д. ФИО2 района ..., (на плане лит. А,а,а1) общей площадью 68,2 кв. м., жилой площадью 37,4 кв. м., в порядке приватизации, с надворными постройками сараями лит. Г1,Г2,Г3, Г4,Г5,Г8,Г9, гаражом лит. Г6, навесом лит. Г7, душем лит. Г10.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение вступило в законную силу 24.06.2010г.