РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 июня 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.,
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истца ФИО2
представителя ответчика Администрации МО ... района по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к администрации муниципального образования ... района о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ... района о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, указывая, что он проживает в ... ... по ... ... области, общей площадью квартиры 24,6 кв. м., жилой площадью 15,4 кв. м., с Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. ЗАО «Жилье» заключило с ним краткосрочный договор найма указанного жилого помещения в домах муниципального жилого фонда.
Дата обезличенаг. краткосрочный договор найма жилого помещения – ... ... по ... ... области между ним и ЗАО «Жилье», был продлен.
Он до настоящего времени проживает в указанной квартире производит оплату за квартиру и коммунальные услуги, в т.ч. на наем жилого помещения.
Более того, с разрешения наймодателя им произведен капитальный ремонт квартиры, в т. ч. установлено индивидуальное отопление.
Таким образом он с Дата обезличенаг. и по настоящее время проживает в ... ... по ... ... области. Указанная квартира находится в собственности МО ... района.
Предоставление ему, ФИО2, указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма, без указания срока его действия.
На основании изложенного просил суд:
Признать за ним, ФИО2 право пользования жилым помещением общей площадью 24,6 кв.м., - кв. Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., по договору социального найма жилого помещения, с Дата обезличена года.
Возложить на Администрацию муниципального образования ... района обязанность заключить с ним, ФИО2, договор социального найма жилого помещения общей площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... ... ... (лицевой счет Номер обезличен).
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные им исковые требования поддержал, пояснив, что просит суд:
признать за ним, ФИО2, право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области по договору социального найма жилого помещения с Дата обезличена года.
Обязать Администрацию муниципального образования ... района заключить с ним, ФИО2, договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ... ... ....
В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО ... по доверенности ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований.
Представитель 3-го лица ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя 3-го лица, не явившегося в судебное заседание, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... района о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент предоставления жилого помещения), в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, и не оспаривается сторонами, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., внесен в реестр муниципального имущества муниципального образования ... района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования ... от конкурсного управляющего ФИО3 от Дата обезличена года.
Постановлением администрации МО ... района Номер обезличен от Дата обезличенаг. указанный жилой фонд, в т. ч. ... по ... ... области был передан на техническое обслуживание ...
В материалах дела имеется копия выписки из лицевого финансового счета Номер обезличен, выданной ... от Дата обезличена года, согласно которой указанный лицевой финансовый счет открыт на имя ФИО2 на жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ... .... На данной площади никто не зарегистрирован.
Кроме того, в материалах дела имеется копия выписки из лицевого финансового счета Номер обезличен, выданной ... от Дата обезличена года, согласно которой указанный лицевой финансовый счет открыт на имя ФИО2 на жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ... .... На данной площади никто не зарегистрирован.
Согласно справке ... от Дата обезличенаг., копия которой имеется в материалах дела, ФИО2 действительно проживает в ... ... по ... ... области. По данному адресу никто не зарегистрирован.
В материалах дела имеются копии счетов, согласно которым ФИО2 оплачивал за содержание и текущий ремонт жилья, найм жилого помещения площадью 24,6 кв. м. – кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области.
Дата обезличенаг. ... ФИО2 было дано разрешение на установку индивидуального газового котла в кв. Номер обезличен ... по ... ... области, что подтверждается письменными материалами дела. Кроме того, в материалах дела имеются копии товарных и кассовых чеков на приобретение газового счетчика и газового оборудования для индивидуального отопления.
Дата обезличенаг. ... заключило с ФИО2 краткосрочный договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда РФ, на жилое помещение – кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... области, общей площадью 24,6 кв. м., жилой площадью 15.4 кв. м.
Дата обезличена года ... вновь заключило с ФИО2 краткосрочный договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда РФ, на жилое помещение – кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... области, общей площадью 24,6 кв. м., жилой площадью 15.4 кв. м.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ФИО2 до настоящего времени проживает в ... ... по ... ... области.
С учетом пояснений сторон и письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что с Дата обезличенаг. ФИО2 на основании краткосрочного договора найма жилого помещения постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... ... ... .... Право постоянного пользования у ФИО2 спорным жилым помещением возникло в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ.
В настоящее время дом Номер обезличен по ... ... находится в муниципальной собственности МО ... района, в жилом фонде социального использования. В связи с чем, при разрешении данного спорного правоотношения суд полагает необходимым руководствоваться положениями Жилищного Кодекса РФ, регулирующими отношения социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения является бессрочным. Таким образом, предоставление ФИО2 указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... района о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... района о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать за ФИО2, право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области по договору социального найма жилого помещения, с Дата обезличена года.
Обязать Администрацию муниципального образования ... района заключить с ФИО2, договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ... ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: Санкина Т.Р.