РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истца ФИО8.,
третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО8 к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области об установлении факта владения частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
ФИО8 обратился в суд с иском к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области об установлении факта владения им частью жилого дома по плану лит.лит. «А», «А1», «А3» и «а1», общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 46,9 кв.м, что соответствует квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... области и признании за ним права собственности на указанную часть жилого дома с надворными постройками: сараем лит. «Г7», гаражом лит. «Б», и на 1/2 долю сараев под лит.лит. «Г3» и «Г1», ссылаясь на то, что он, ФИО8, является собственником квартиры Номер обезличен лит.лит. «А», «А1», «А3» и «а1», общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 46,9 кв.м. в доме Номер обезличена по ... ... области. Кроме него в данной квартире также проживает и зарегистрирован его сын ФИО6. Часть дома, что соответствует квартире Номер обезличен, расположена на земельном участке площадью 491 кв.м, принадлежащем ему, ФИО8, также на праве собственности и на нем возведены надворные постройки: сарай лит. «Г7» и гараж лит. «Б». Данный дом одноэтажный, двухквартирный. В квартире Номер обезличен проживает семья ФИО5, являющейся с ФИО4 собственниками данной части дома. Каждая квартира имеет отдельный вход и коммуникации, каждая семья имеет отдельные лицевые счета, земельные участки с надворными постройками. При выделении ему, ФИО8, квартиры ему также были выделены 1/2 доля сарая лит. «Г3» и сарая лит. «Г1» в совместное пользование с семьей ФИО4, который внутри разделен перегородкой. С момента вселения в квартиру он, ФИО8, содержит свою часть дома и полностью несет расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту дома и надворных построек, а также придомовой территории, так как указанный дом на обслуживании какой-либо организации не находится.
Истец ФИО8 в судебном заседании заявленные им требования уточнил, пояснив, что решением Богородицкого городского суда Тульской области от Дата обезличена года за ним было признано право собственности на самовольное строение сарай лит. «Г7», холодную пристройку размером 1,8 м х 1,65 м, на самовольно переоборудованную пристройку лит. «А1» в жилую, жилую пристройку лит. «А3» из части холодной пристройки лит. «а1», и увеличенный в размерах гараж лит. «Б». Данное решение суда вступило в законную силу. Он полностью несет расходы по содержанию части дома, в которой находится принадлежащая ему квартира, осуществляет ремонт и техническое обслуживание части дома и расположенных при ней надворных построек.
Просил суд установить факт владения им частью жилого дома по плану лит.лит. «А», «А1», «А3» и «а1», общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 46,9 кв.м, что соответствует квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... области и признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома с надворными постройками: 1/2 долю сараев лит.лит. «Г3» и «Г1».
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой. В представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть гражданское дело по иску ФИО8 к администрации МО город Богородицк Богородицкого района об установлении факта владения частью дома и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в ее отсутствие, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, оставляя разрешение иска на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО8 признала полностью, не возражала против их удовлетворения.
Третьи лица ФИО6 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных в адрес суда письменных заявлениях каждый просили рассмотреть дело по иску ФИО8 в свое отсутствие, явиться в судебное заседание не могут в связи с занятостью на работе, исковые требования ФИО8 признают полностью и не возражают против их удовлетворения.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области и третьих лиц ФИО6, ФИО4
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8 по следующим основаниям.
В силу требований ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо свершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст.218 ч.2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.
Решением Богородицкого городского суда Тульской области от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, внесены изменения в договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена года квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, регистрационное удостоверение Номер обезличен на право совместной собственности ФИО3 и ФИО8, свидетельство о регистрации права собственности в администрации г. Богородицка Дата обезличена года за Номер обезличен в части номера ... на 7а, в части общеполезной площади (общей площади квартиры) 72,5 кв.м на 66,2 кв.м. Определены доли умершей ФИО3 в праве на общее имущество на 1/2 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... ... области, за ФИО8 на 1/2 долю указанной квартиры.
Дата обезличена года ФИО8 государственным нотариусом Богородицкой ГНК было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, согласно которому наследником имущества ФИО3, умершей Дата обезличена года, заключающегося в виде 1/2 доли четырехкомнатной квартиры, общеполезной площадью 66,2 кв.м, в том числе жило площадью 46,9 кв.м, находящееся в ... области по ..., ..., ..., является ФИО8
Истец ФИО8 является собственником земельного участка площадью 491 кв.м, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается исследованными в судебном заседании свидетельством на право собственности на землю Серия РФ XXV –ТУО-25 Номер обезличен, выданным Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как следует из технического паспорта на квартиру собственником четырехкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена по ... г.Б огородицка ... является ФИО8
В соответствии с кадастровым паспортом помещения, составленным Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», четырехкомнатная квартира Номер обезличен лит.лит. «А», «А1», «А3», «а1», зарегистрированная на праве собственности за ФИО8 имеет общую площадь 69,4 кв.м.
Из плана земельного участка, изготовленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что на земельном участке, прилегающем к части дома Номер обезличена (квартире Номер обезличен) по ... ... области, расположены надворные постройки: сарай лит. «Г7», гараж лит. «Б», и сараи под лит.лит. «Г3» и «Г1». При этом сараи лит.лит. «Г3» и «Г1» частично расположены на земельном участке в районе расположения части жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен по ... ... области.
Решением Богородицкого городского суда Тульской области от Дата обезличена года за ФИО8 признано право собственности на самовольное строение сарай лит. «Г7», холодную пристройку размером 1,8 м х 1.65 м, на самовольно переоборудованную пристройку лит. «А1» в жилую, жилую пристройку лит. «А3» из части холодной пристройки лит. «а1», увеличенный в размерах гараж лит. «Б».
Решением Богородицкого районного суда Тульской области от Дата обезличена года установлен факт владения ФИО5 и ФИО4 частью дома (квартирой Номер обезличен), общей площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., и за ними признано право собственности на часть жилого дома (квартиру Номер обезличен), общей площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м, с надворными постройками: 1/2 долю сарая лит. «Г1», 1/2 долю сарая лит. «Г3», сарай лит. «Г4» и гараж лит. «Г5», расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., по 1/2 доли за каждым.
В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... области состоят на регистрационном учете: ФИО8 и ФИО6.
Судом установлено, что истец ФИО8 вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, что подтверждается справкой ООО «Коммунальные сети» от Дата обезличена года.
Глава администрации МО г.Богородицк Богородицкого района своим постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года обязал директора ЗАО «Жилье» расторгнуть договор содержания и технического обслуживания части жилого дома (квартиры Номер обезличен), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., а ФИО8, собственника данной квартиры заключить договоры водоснабжения и водоотведения, рекомендовано заключить договор на вывоз мусора с ЗАО «Благоустройство».
Дата обезличена года между ООО «Чистогор» и ФИО8 заключен договор на оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов.
При таких данных, суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что ФИО7, являясь собственниками квартиры Номер обезличен, владеет и пользуется частью жилого дома Номер обезличена по ... ... области.
В связи с тем, что установление юридического факта имеет для истца юридическое значение – возможность получения свидетельства о праве собственности на часть жилого дома с надворными постройками, он подлежит установлению в судебном порядке.
С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что истец ФИО8 является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... ... области, полностью несет расходы по содержанию части дома, в которой находится принадлежащая ему квартира. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании пояснениями сторон.
Принимая во внимание правовую позицию ответчика, не представившего возражений по поводу заявленных ФИО8 исковых требований, суд считает возможным признать за ним право собственности на часть жилого дома (квартиру Номер обезличен), общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 46,9 кв.м, с надворными постройками: 1/2 долю сараев под лит.лит. «Г3» и «Г1», расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Установить факт владения ФИО8 частью жилого дома Номер обезличена (квартирой Номер обезличен), по плану лит.лит. «А», «А1», «А3», «а1», общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 46,9 кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за ФИО8 право собственности на часть жилого дома Номер обезличена (квартиру Номер обезличен), по плану лит.лит. «А», «А1», «А3», «а1», общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 46,9 кв.м, с надворными постройками: 1/2 долю сараев под лит.лит. «Г3» и «Г1», расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.