Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
04 июня 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к администрации МО ... района, администрации МО ... о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам по изложенным основаниям, указывая, что он является собственником дома Номер обезличен по ул. М. ФИО8 ... области. В данном доме зарегистрирована и проживает его дочь ФИО3
Во время проживания в квартире в целях улучшения условий проживания было произведено переустройство и изменена планировка жилого помещения – общеполезная площадь увеличена на 7.7 кв. м. за счет увеличения холодной пристройки и переоборудования ее в жилую. В результате перепланировки общая площадь дома составляет 61,8 кв. м. При производстве переустройства и перепланировки жилого помещения не были нарушены права и законные интересы других граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. О том, что для производства указанных работ требуется разрешение, им не было известно.
На основании изложенного просил суд: сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом Номер обезличен по ул. М. ФИО8 ... области (на плане лит. А.А1) общей площадью 61.8 кв. м., как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации МО ... района по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений не имеет.
Представитель ответчика администрации МО ... по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что с исковыми требованиями согласна. Против их удовлетворения не возражает.
3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о места и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что заявленные исковые требования она поддерживает.
Представитель 3-го лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному Дата обезличенаг. государственным нотариусом Богородицкой государственной нотариальной конторы, на основании завещания, удостоверенного Дата обезличенаг., наследником указанного в завещании имущества ФИО6, умершей Дата обезличенаг. является ФИО2 Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли жилого дома Номер обезличен по ул. М.ФИО8 ... области с надворными постройками.
В материалах дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличенаг. нотариусом Богородицкого нотариального округа, согласно которому наследником имущества ФИО7, умершего Дата обезличенаг., является сын ФИО2 Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли жилого дома Номер обезличен по ул. М.ФИО8 ... области с надворными постройками.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ул. М. ФИО8 ... области составленного по состоянию на Дата обезличенаг.
Указанный жилой дом принадлежит ФИО2 ... жилого дома (на плане лит. А,А1) составляет 61,8 кв. м., жилая 31.9 кв. м., подсобная 29,9 кв. м. Самовольно увеличена общеполезная площадь на 7,7 кв. м. за счет увеличения холодной пристройки и переоборудования в часть жилой лит. А1.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной ... ФИО3 1977г. рождения действительно зарегистрирована в ... по ул. М. ФИО8 ... области, одна.
Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО ..., самовольная перепланировка (переустройство), произведенная по адресу: ... ... ул. М. ФИО8 ..., а именно увеличение общеполезной площади на 7,7 кв. м. за счет увеличения холодной пристройки и переоборудования в часть жилой лит. А1, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы. Вышеуказанная перепланировка в соответствии со ст. 29 ЖК РФ может быть оформлена в судебном порядке.
В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
По смыслу Закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Анализ инвентаризационного документа, позволяет суду сделать вывод о том, что в ... по ул. М. ФИО8 ... области было произведено переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: самовольно увеличена общеполезная площадь на 7,7 кв. м. за счет увеличения холодной пристройки и переоборудования в часть жилой лит. А1, в результате чего общая площадь жилого дома составляет 61,8 кв. м. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.
Заключение отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО ... подтверждает соответствие жилого помещения установленным требованиям.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии ... по ул. М. ФИО8 области как не нарушающем права и законные интересы граждан.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление ФИО2 к администрации МО ... района, администрации МО ... о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом Номер обезличен по ул. М. ФИО8 ... области (на плане лит. А.А1) общей площадью 61.8 кв. м., как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение вступило в законную силу 15 июня 2010г.