РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием истца ФИО5,
представителя ответчика администрации МО рабочий ... района по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО5 к администрации муниципального образования ... ... района ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО5 обратился в суд с иском к администрации МО рабочий ... района ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он, проживает ... ..., ..., ..., ..., общей площадью 45,7 кв.м, в том числе жилой площадью 32,0 кв.м. Нанимателем указанной квартиры является ФИО3
В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру в собственность ФИО5, ФИО3 от участия в приватизации отказалась, но администрация передать квартиру ему не может, так как право собственности на вышеуказанную квартиру за МО рабочий ..., не зарегистрировано и рекомендовали обратиться в суд. Он просит суд признать за ним право собственности, в порядке приватизации на указанную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их.
Представитель ответчика администрации МО ... ... района ... по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО5 признала, не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица ООО «...» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования ФИО5 признала в полном заявленном объеме, не возражала против их удовлетворения, указав, что добровольно и осознанно отказывается от участия в приватизации квартиры.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации Номер обезличен, выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Дата обезличена года и кадастрового паспорта жилого помещения от Дата обезличена года, собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... поселка ... ... общей площадью 45,7 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м, является МО ... ... на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицким ОТИ Дата обезличена года Номер обезличен.
Из копии лицевого счета Номер обезличен, выданной ООО «...» ... усматривается, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ..., является ФИО3 количество проживающих 2 человека.
Согласно выписке из домовой книги и справке, выданной ООО «...» ..., в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ... состоят на регистрационном учете: ФИО3 с Дата обезличена года, ФИО5 с Дата обезличена года, квартира не приватизирована.
Как усматривается из архивной справки Номер обезличен от Дата обезличена года документы, подтверждающие выдачу ФИО3 ордера на вселение в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ... за период с января 1969 года по декабрь 1970 года в архиве администрации отсутствуют.
Из заявления ФИО3 от Дата обезличена года на имя главы администрации МО ... ... ФИО4 усматривается, что она желает приватизировать данную квартиру за сыном ФИО5, ФИО3 от участия в приватизации отказывается.
Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации на объект, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Дата обезличена года между ООО «...», действующего от имени собственника жилого помещения администрации МО рабочий ... района, как «Наймодателем» с одной стороны, и ФИО3 как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий ... района Номер обезличен от Дата обезличена года кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... района ..., находящаяся в казне муниципального образования рабочий ... района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий ... района Дата обезличена года на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий ... района от Дата обезличена года Номер обезличен «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий ... района жилищного фонда социального использования БМУП «...».
В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 проживающий и зарегистрированный в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... поселка ... ..., имеет право на получение указанного жилого помещения–квартиры Номер обезличен в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем заявил в судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на дом Номер обезличен по ... поселка ... ..., в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за МО ... ... района ... надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования рабочий ... ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... поселка ... ..., общей площадью 45,7 кв.м, в том числе жилой площадью 32,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Рязанцев А.Б.