Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего: судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истцов ФИО3 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3, ФИО2 к ООО «Жилищник» ... области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о сохранении жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... области в перепланированном состоянии, указав, что она, ФИО3, является собственником данной квартиры. В период проживания для улучшения условий они на свои средства самовольно произвели перепланировку, а именно, перенесли перегородку между жилыми комнатами Номер обезличен и Номер обезличен, в связи с чем площадь квартиры не изменилась. В настоящее время они решили оформить указанную перепланировку надлежащим образом, и в связи с этим вынуждены были обратиться с данным исковым заявлением в суд. Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО ... указанная перепланировка не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные права и интересы других лиц и целостность строительных конструкций.
В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленного ими искового требования по вышеизложенным основаниям, при этом каждый пояснили, что она, ФИО3, является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... области, а она, ФИО2 ее нанимателем. За время проживания в данной квартире они в целях улучшения условий проживания на свои средства самовольно, без соответствующего разрешения, произвели перепланировку в квартире, а именно: перенесли перегородку между жилыми комнатами лит. «6» и лит. «5». Согласно заключению консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО ... ... данная самовольная перепланировка квартиры не противоречит СниП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы. В настоящее время они желают в установленном порядке узаконить и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представители ответчика ООО «Жилищник» ... области и представители 3-их лиц Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО ... ... в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, хотя о дате, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом судебными повестками, возражений не представили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика ООО «Жилищник» ... области и представителей 3-их лиц Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО ... ....
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено в ходе судебного разбирательства, в том числе на основании выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» ... области Дата обезличена года, что истица ФИО2 с Дата обезличена года по настоящее время зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно справке, выданной Дата обезличена года ООО «Жилищник» ... области, ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Как усматривается из выписки из лицевого счета Номер обезличен, выданной Дата обезличена года ООО «Жилищник» ... области, нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... области является ФИО2
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из технического паспорта жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... области, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, и кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года, усматривается, что в данном жилом помещении собственником которой является ФИО3, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., перенесена перегородка между жилыми комнатами Номер обезличен и Номер обезличен.
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен самовольно произведенная перепланировка – перенос перегородки между жилыми комнатами лит. «6» и лит. «5» по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не противоречит СниП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
При изложенных данных суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, общей площадью 41,8 кв.м, жилой площадью 25,0 кв.м, подсобной площадью 16,8 кв.м, дома Номер обезличен ... ... области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, общей площадью 41,8 кв.м, жилой площадью 25,0 кв.м, подсобной площадью 16,8 кв.м, дома Номер обезличен ... ... области, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной cуд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 28.06.2010г.