Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего федерального судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истца ФИО15,
третьего лица ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО15 к администрации МО ... ..., Межрайонной Инспекции ФНС России Номер обезличен по ... о сохранении самовольного переустройства части дома, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
ФИО15 обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области с иском к ответчикам о сохранении самовольного переустройства части дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен слободы ... села ... ..., по плану лит.лит. «А», «А1», «А3», «а» общей площадью 46,8 кв.м. в том числе жилой площадью 24,9 кв.м и площадью подсобных помещений 21,9 кв.м, с холодной пристройкой лит. «а», признав переустройство указанной части жилого дома в виде переоборудования части сарая в жилую пристройку лит. «А3» размером 2,54 м х 2,55 м, как не нарушающей права и законные интересы граждан, а также не создающей угрозу их жизни и здоровью, о признании за ФИО3, умершим Дата обезличена года, права собственности на указанную часть жилого дома с надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г4», «Г5», подвалом лит. «Г6», уборной лит. «Г8», выгребной ямой лит. «3», забором с калитками лит. «1» и забором лит. «2», расположенные по указанному адресу, и о признании за ней, ФИО15, права собственности на вышеуказанные часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок площадью 5700,0 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ссылаясь на то, что Дата обезличена года умер ее, ФИО15, супруг ФИО3 После его смерти осталось наследственное имущество: 51/100 доля жилого дома (квартира Номер обезличен) лит.лит. «А», «А1», «А3», «а», общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой площадью 24,9 кв.м и площадью подсобных помещений 21,9 кв.м, с холодной пристройкой лит. «а», расположенного по адресу: ..., ..., ..., сл. ..., ..., с надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г4», «Г5», подвалом лит. «Г6», уборной лит. «Г8», выгребной ямой лит. «3», забором с калитками лит. «1», забором лит. «2». Также после смерти ФИО3 остался земельный участок размером 5700,0 кв.м, расположенный в ... ... .... Она, ФИО15, желает оформить наследство, оставшееся после смерти мужа. Кроме нее наследниками являются их дети ФИО11 и ФИО12, которые отказались о принятия наследства, оставшегося после смерти отца, а она, ФИО15, приняла наследство, оставшееся после смерти мужа, так как обратилась с письменным заявлением к нотариусу. Причиной обращения в суд в суд явилось то, что в период проживания в доме ее мужем было произведено без соответствующего разрешения его переустройство в виде переоборудования части сарая в жилую пристройку лит. «А3» размером 2,54 м х 2,55 м, а также по причине признания за собой права собственности на часть жилого дома — квартиру Номер обезличен. Данный дом двухквартирный. В квартире Номер обезличен проживает ФИО2. Дом принадлежал мужу и ФИО2 на праве долевой собственности. Согласно заключению архитектора произведенной переустройство не противоречит СниП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.
В судебном заседании ФИО15 заявленные исковые требования полностью поддержала по вышеизложенным основаниям и настаивала на их удовлетворении.
Третье лицо ФИО11 исковые требования своей матери ФИО15 признал в полном заявленном объеме, не возражал против их удовлетворения, добровольно отказался от причитающейся ему доли наследства по закону, оставшегося после смерти отца ФИО3, в пользу своей матери ФИО15
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации МО ... .... В представленном в адрес суда письменном заявлении Глава данной администрации ФИО4 просит рассмотреть исковое заявление ФИО15 в отсутствие представителя администрации, возражений по данному иску не имеет.
Представитель третьего лица администрации МО ... ... по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело по иску ФИО15 в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения.
Представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России Номер обезличен по ... в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания по данному гражданскому делу извещался надлежащим образом судебной повесткой. В представленном в адрес суда письменном заявлении и.о. начальника данной Инспекции ФИО6 указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России Номер обезличен по ... не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО15 и просит рассмотреть данное исковое заявление ФИО15 в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.
Третье лицо ФИО12, не явившийся в судебное заседание, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску ФИО15 в свое отсутствие, явиться в судебное заседание не может в связи с производственной необходимостью. Исковые требования ФИО15 признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения и добровольно отказывается от причитающейся ему доли наследства по закону, оставшейся после смерти отца ФИО3, в пользу своей матери ФИО15
Представители третьих лиц Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, хотя о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России Номер обезличен по ..., представителей третьих лиц Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и третьего лица ФИО2
Выслушав объяснения истицы, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО15 законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В силу ч.ч.1,2 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со свидетельством о заключении брака серия 1-ШЗ Номер обезличенДата обезличена года, выданным Дата обезличена года ... ... ... между ФИО3 и ФИО7 был заключен брак и жене, то есть ФИО7, присвоена фамилия ФИО3.
Дата обезличена года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти серия 1-БО Номер обезличен, выданным Дата обезличена года администрацией ... сельского округа.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией МО ... ..., ФИО3, постоянно и по день смерти Дата обезличена года был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., ..., ..., сл. ..., ... совместно с женой ФИО15
Дата обезличена года между ФИО9, являющейся наследницей ФИО8, умершей Дата обезличена года, с одной стороны, и ФИО15, являющейся наследницей ФИО3, умершего Дата обезличена года, с другой стороны, заключено соглашение за Номер обезличен об установлении долей, согласно которому, ввиду отсутствия спора между сторонами, установлено следующее долевой отношение: наследодатель ФИО8 - 49/100 долей, наследодатель ФИО3 - 51/100 долей в праве общей совместной собственности на домовладение Номер обезличен сл. ... ... ... ....
Как усматривается из технического паспорта двухквартирного жилого дома Номер обезличен, расположенного по сл. ... ... ... ..., в квартире Номер обезличен по плану лит. лит. «А», «А1», «А3», «а», общей площадью 46,8 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м, подсобной площадью 21,9 кв.м, собственником которой с надворными постройками при ней является ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года, утвержденной постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года администрацией ... сельского округа и соглашением об определении долей, зарегистрированным в реестре за Номер обезличен, удостоверенным нотариусом Богородицкого нотариального округа ... ФИО10 Дата обезличена года, самовольно переоборудована часть сарая в жилую пристройку лит. «А3» размером 2,54 м х 2,55 м.
При этом собственником квартиры Номер обезличен вышеуказанного домовладения является ФИО2 Л. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного УФРС от Дата обезличена года Номер обезличен.
В соответствии с кадастровым паспортом жилого дома Номер обезличен сл. ... ... района ... от Дата обезличена года по плану лит.лит. «А», «А1», «А2», «А3», «а», «а1», по данным последней инвентаризации, проведенной Дата обезличена года, в данном жилом доме самовольно увеличена общеполезная площадь на 4,4 кв.м за счет переоборудования части сарая в жилую пристройку лит. «А3» размером 2,54 м х 2,55 м.
Согласно заключению консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен, самовольно произведенная перепланировка (переустройство) — переоборудование части сарая в жилую пристройку лит. «А3» (2,54 м х 2,55 м) по адресу: ..., ..., ..., сл. ..., ..., не противоречит СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих, не ущемляют их законные интересы.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При изложенных данных суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии часть жилого дома Номер обезличен сл. ... ... ... ..., что соответствует квартире Номер обезличен по плану лит. «А», «А1», «А3», «а», общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой площадью 24,9 кв.м и площадью подсобных помещений 21,9 кв.м, с холодной пристройкой лит. «а».
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен, выданным Дата обезличена года, ФИО3 решением главы администрации ... с/Совета Номер обезличен от Дата обезличена года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок в с. ... площадью 0,57 га.
Согласно данным кадастровой выписки о земельном участке Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 является собственником земельного участка площадью 5700,00 кв.м в ... ... ... на основании свидетельства на землю Номер обезличен от Дата обезличена года.
Принимая во внимание вышеуказанные нормы гражданского законодательства РФ, оценивая представленные истицей доказательства, и позицию ответчиков, признавших иск, суд находит установленным, что ФИО3, умерший Дата обезличена года, являлся собственником части жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен, по плану лит. «А», «А1», «А3», «а», общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой площадью 24,9 кв.м и площадью подсобных помещений 21,9 кв.м, с холодной пристройкой лит. «а», расположенного по сл. ... ... ... ... с расположенными при нем надворными постройками, однако право собственности на указанную часть жилого дома и надворные постройки при жизни в установленном порядке не зарегистрировал, и находит исковые требования ФИО15 о признании за умершим ФИО3 права собственности на вышеуказанную часть жилого дома с надворными постройками подлежащими удовлетворению.
В силу ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно свидетельству о рождении 11-ШЗ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года ... с/советом ... ..., ФИО11 родился Дата обезличена года и его родителями являются: отцом ФИО17, матерью ФИО15.
ФИО12 родился Дата обезличена года и его родителями также являются: отцом ФИО17, матерью ФИО15, что подтверждается свидетельством о его рождении.
Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3, последовавшей Дата обезличена года, являются его супруга ФИО15 и дети: сыновья ФИО11 и ФИО12
Наследственные дела нотариусами Богородицкого нотариального круга ... заводятся строго по первой букве фамилии умершего, а именно, наследственные дела к имуществу наследодателей, фамилии которых начинаются с букв П, Р, С, Т, У, Ф, Х, Ц, Ч, Ш, Щ, Э, Ю, Я, заводятся нотариусом Богородицкого нотариального округа ... ФИО10
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ч.1,2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок переходит к новому собственнику жилого дома, расположенного на этом участке.
Из исследованного в судебном заседании наследственного дела Номер обезличен о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ФИО3 следует, что ФИО15 Дата обезличена года обратилась к нотариусу Богородицкого нотариального округа ФИО10 с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО3, последовавшей Дата обезличена года, поскольку является его наследницей первой очереди по закону, проживала совместно с ним и вступила во владение принадлежавшим ему имуществом. Кроме нее наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 также являются его сыновья ФИО11 и ФИО12, которые в нотариальном порядке отказались от причитающихся каждому из них по всем основаниям долей наследственного имущества, оставшегося после смерти отца ФИО3, поскольку совместно с ним не проживали, во владение наследственным имуществом в соответствии со ст.1154 ГК РФ не вступили и не претендуют на него.
Дата обезличена года нотариусом Богородицкого нотариального округа ... ФИО10 на имя ФИО15 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, из которого усматривается, что ФИО15 является наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего Дата обезличена года: денежных вкладов, хранящихся в филиале Номер обезличен Богородицкого отделения Номер обезличен Сбербанка РФ ..., и права на получение компенсации на ритуальные услуги.
Дата обезличена года нотариусом Богородицкого нотариального округа ... ФИО10 на имя ФИО15 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, из которого усматривается, что ФИО15 является наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего Дата обезличена года: земельной доли мерою 6,54 га, находящейся в ПСК «...» ... ....
Дата обезличена года нотариусом Богородицкого нотариального округа ... ФИО10 на имя ФИО15 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, из которого усматривается, что ФИО15 является наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего Дата обезличена года: земельной доли мерою 6,54 га, находящейся в ПСК «...» ... ....
Третьи лица по делу ФИО11 и ФИО12, каждый, как в судебном заседании, так и в представленных ими в адрес суда письменных заявлениях отказались от причитающихся каждому из них по закону долей наследственного имущества, открывшегося после смерти отца ФИО3, в пользу матери ФИО15, что не противоречит нормам ст. 1157 ГК РФ.
Свидетели ФИО14 и ФИО13, допрошенные в судебном заседании, показали, что знают истицу ФИО15 более 20 лет, так как проживают с ней по соседству в ... района. Подтвердили, что истица действительно с момента своей свадьбы с ФИО3 проживает в доме Номер обезличен сл. ... .... Данный дом строил муж истицы, ныне покойный, и был его хозяином. Вторая часть дома принадлежала ФИО8, которая впоследствии продала ее ФИО2. При жизни ФИО3 они провели в дом природный газ и поставили АОГВ. После смерти мужа ФИО15 продолжает по настоящее время проживать в своей части дома, добросовестно пользуется ею и огородом, к ней часто приезжают сыновья, помогают.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО15, то есть истица по данному делу, как единственный наследник первой очереди по закону к имуществу супруга ФИО3, умершего Дата обезличена года, приняв часть наследства, открывшегося после его смерти, в силу ст.1153 ГК РФ, приняла все причитающееся ей наследство, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, то есть ФИО15 вступила во владение наследственным имуществом и приобрела право собственности на него в порядке наследования по закону, в том числе на принадлежащую умершему часть жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен сл. ... ... ... ... с надворными постройками при ней и земельный участок площадью 0,57 га.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии часть жилого дома Номер обезличен сл. ... ... ... ..., что соответствует квартире Номер обезличен, по плану лит. «А», «А1», «А3», «а», общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой площадью 24,9 кв.м и площадью подсобных помещений 21,9 кв.м, с холодной пристройкой лит. «а».
Признать за ФИО3, умершим Дата обезличена года, право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен, по плану лит. «А», «А1», «А3», «а», общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой площадью 24,9 кв.м и площадью подсобных помещений 21,9 кв.м, с холодной пристройкой лит. «а», расположенного по сл. ... ... ... ... с расположенными при нем надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г4», «Г5», подвалом лит. «Г6», уборной лит. «Г8», выгребной ямой лит. «3», забором с калитками лит. «1» и забором лит. «2».
Признать за ФИО15 право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен, по плану лит. «А», «А1», «А3», «а», общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой площадью 24,9 кв.м и площадью подсобных помещений 21,9 кв.м, с холодной пристройкой лит. «а», расположенного по сл. ... ... ... ... с расположенными при нем надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г4», «Г5», подвалом лит. «Г6», уборной лит. «Г8», выгребной ямой лит. «3», забором с калитками лит. «1» и забором лит. «2» в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей Дата обезличена года.
Признать за ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 5700,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 22 июня 2010 года.