РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
02 июля 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истца Четвергова П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-708/2010 по иску Четвергова Петра Валентиновича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на гараж, увеличенный в размерах,
у с т а н о в и л:
Четвергов П.В. обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании за ним права собственности на увеличенный в размерах гараж, общей площадью 27,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., гараж Номер обезличен в районе очистных сооружений, участок Номер обезличен, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации города Богородицка и района от Дата обезличена года Номер обезличен ему, Четвергову П.В., был выделен земельный участок площадью 24 кв.м для строительства индивидуального гаража в районе очистных сооружений .... В 2008 году в ряду других гаражей на участке Номер обезличен им был построен кирпичный гараж общей площадью 27,3 кв.м. Данному гаражу присвоен номер Номер обезличен в районе очистных сооружений участок Номер обезличен ... области. Заключением комиссии вышеуказанный гараж принят к эксплуатацию, что подтверждается соответствующим актом от Дата обезличена года, выданным отделом по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район. Дата обезличена года ему, Четвергову П.В., администрацией МО Богородицкий район было выдано разрешение Номер обезличенRU 71504000 на ввод в эксплуатацию объекта, а именно гаража Номер обезличен общей площадью 27,3 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако право собственности на данный гараж за ним, Четверговым П.В., надлежащим образом не оформлено. В соответствии с карточкой площадь гаража согласно планировке составляет 24,0 кв.м, а фактически застроено 27,3 кв.м. Таким образом, им, Четверговым П.В., самовольно увеличена общая площадь гараж на 3,3 кв.м, однако администрация МО Богородицкий район не возражает против предоставления ему дополнительного земельного участка.
В судебном заседании истец Четвергов П.В. заявленные им исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В., не явившаяся в судебное заседание, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Четвергова П.В. к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна и против их удовлетворения не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Четвергова П.В. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества, подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Постановлением Главы администрации города Богородицка и района Номер обезличен от Дата обезличена года Четвергову Петру Валентиновичу выделен в собственность за плату земельный участок площадью 24 кв.м для строительства индивидуального гаража в районе очистных сооружений ... с выдачей свидетельства на право собственности на землю.
Дата обезличена года между администрацией города Богородицка и Богородицкого района и Четверговым Петром Валентиновичем, проживающим по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., был заключен типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка без кадастрового номера без объектов недвижимости площадью 24 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов: ..., ..., район очистных сооружений, находящихся в ведении администрации г. Богородицка и Богородицкого района, предоставленного для строительства индивидуального гаража.
Согласно свидетельству на право собственности на землю Серия РФ ТУО -04 Номер обезличен, выданному Дата обезличена года Богородицким райкомземом, Четвергов Петр Валентинович на основании постановления Главы администрации г. Богородицка и района Номер обезличен от Дата обезличена года приобрел право частной собственности на землю по адресу: ..., район очистных сооружений, общей площадью 24 кв.м для размещения индивидуального гаража.
Из кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Четвергов П.В. на основании свидетельства на землю серия РФ-ТУО-04 Номер обезличен от Дата обезличена года является собственником земельного участка площадью 24,00 кв.м, по адресу: ..., ..., в районе очистных сооружений, предоставленного для строительства гаража.
Из данных карточки учета строений и сооружений, составленной по состоянию на Дата обезличена года работниками Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также кадастрового паспорта от Дата обезличена года следует, что гараж Номер обезличен, расположенный в районе очистных сооружений участок Номер обезличен ... области, по плану лит. «Г», 2008 года постройки, возведенный Четверговым Петром Валентиновичем право собственности за которым не зарегистрировано, имеет фактическую площадь 27,3 кв.м, площадь согласно уставу 24,0 кв.м, то есть гараж увеличен на 3,3 кв.м.
Дата обезличена года государственная приемочная комиссия произвела осмотр объекта – индивидуального гаража, расположенного на земельном участке по адресу: ..., ..., гараж Номер обезличен в районе очистных сооружений участок Номер обезличен, в ходе которого была установлена площадь земельного участка 24 кв.м, по факту – 27,3 кв.м. На данном земельном участке построен индивидуальный гараж площадью застройки 27,3 кв.м. Свои заключением комиссия приняла индивидуальный гараж в эксплуатацию.
Администрация МО Богородицкий район разрешила ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – индивидуального гаража, расположенного по адресу: ..., ..., гараж Номер обезличен в районе очистных сооружений участок Номер обезличен общей площадью 27,3 кв.м, что подтверждается соответствующим разрешением от Дата обезличена года.
В соответствии с заключением консультанта, архитектора Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области от Дата обезличена года Номер обезличен, самовольное строение – гараж площадью застройки 27,3 кв.м, по адресу: ..., ..., гараж Номер обезличен в районе очистных сооружений, участок Номер обезличен, не противоречит СниП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
Учитывая, что вышеуказанную самовольную постройку - гараж Номер обезличен по плану литера «Г», расположенный по адресу: ..., ..., в районе очистных сооружений участок Номер обезличен, Четвергов П.В. возвел своими силами и на собственные средства на отведённом ему для этой цели земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, позицию ответчика администрации МО ..., признавшего иск, суд, на основании ст. ст. 218, 222 ГК РФ, находит исковые требования Четвергова П.В. о признании за ним права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности Четвергова Петра Валентиновича на индивидуальный гараж Номер обезличен, по плану лит. «Г», площадью застройки 27,3 кв.м, с подвалом площадью 3,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., в районе очистных сооружений, участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.