Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Наумкиной О.И.,
при секретаре Шараповой О.В.,
с участием истцов Зайцевой Т.А., Зайцева С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайцевой Тамары Андреевны, Зайцева Сергея Ивановича к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Зайцева Т.А., Зайцев С.И. обратились в Богородицкий районный суд с иском к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что они зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В настоящее время они решили приватизировать занимаемую ими квартиру, но в связи с тем, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано за администрацией МО г.Богородицк Богородицкого района, они вынуждены обратиться по данному вопросу в суд. Просили признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации по ? доли за каждым.
В судебном заседании истец Зайцева Т.А. исковые требования поддержала, просила признать за ней и Зайцевым С.И. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации по ? доли за каждым.
В судебном заседании истец Зайцев С.И. исковые требования поддержал, просил признать за ним и Зайцевой Т.А. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации по ? доли за каждым.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет. Указала, что администрация МО г.Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, так как право собственности на данную квартиру за МО г.Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск Зайцевой Т.А. и Зайцева С.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Зайцева Т.А. и Зайцев С.И. зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области.
Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями истцов Зайцевой Т.А., Зайцева С.И., выпиской из домовой книги на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., выданной Дата обезличена года ООО «Жилищник» г.Богородицка.
Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен, выданной ООО «Жилищник» Зайцева Т.А. является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области.
Согласно справке-паспорту на квартиру, выданной Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... зарегистрировано за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицим ОТИ от Дата обезличенаг. по р.Номер обезличен.
Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры ... кв.м.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилого фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего А.В. Лаптева от Дата обезличена года.
Между тем, из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от Дата обезличенаг. записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
По смыслу закона, граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
Из заявления Зайцевой Т.А. от Дата обезличена года на имя руководителя ООО «Жилищник» следует, что Зайцева Т.А. просит передать ей и Зайцеву С.И. в собственность в порядке приватизации квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Зайцева Т.А. и Зайцев С.И., состоящие на регистрационном учете и проживающие в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, выразили желание получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Администрация МО ... района не возражает передать квартиру в собственность, однако право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района. Данное обстоятельство не может нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 06.02.2007г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ч.5 ст.244, ч.1 ст.245 ГК РФ доли Зайцевой Т.А. и Зайцева С.И. в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области суд признает равными, по ? доли за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Зайцевой Тамары Андреевны, Зайцева Сергея Ивановича к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.
Признать за Зайцевой Тамарой Андреевной, Дата обезличена года рождения и Зайцевым Сергеем Ивановичем, Дата обезличена года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья Наумкина О.И.