РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием помощника Богородицкого межрайонного прокурора Булановой Е.Н.,
истцов Пахомовой Л.Ф. и Гетц А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511-10 по заявлению Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Пахомовой Любовь Филипповны и Гетц Алексея Павловича к администрации МО Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, признании незаконной приватизации в части и признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Богородицкий межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением по изложенным основаниям указывая, что Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Пахомовой Л.Ф. о нарушении ее жилищных прав, в ходе которой установлено, что в доме Номер обезличен по ... Пахомова Л.Ф. зарегистрирована с Дата обезличена года, ее сын Гетц Алексей Павлович зарегистрирован с Дата обезличена года. В квартире общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м дома Номер обезличен по ... Пахомова Л.Ф. проживает с ... года.
В соответствии со справкой, выданной Дата обезличена году Жданковским МККП установлено, что Скоропуповой Л.Ф. (бывшая фамилия Пахомовой Л.Ф.) с Дата обезличена года отдана под расширение квартира, бывшая Волковой А.П., жилая площадь которой ... кв. м.
С Дата обезличена года лицевые счета квартиры общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м дома Номер обезличен по ... и квартиры (бывшей Волковой А.П.) общей площадью ..., в том числе жилой ... кв. м указанного дома объединены в один лицевой счет, однако договор найма жилого помещения в ... году в письменной форме заключен не был.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст. 162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.
Факт предоставления Пахомовой Л.Ф. по договору найма жилого помещения, т.е. квартиру общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, дома Номер обезличен по ... подтверждается справкой, выданной ООО «Жилсервис», выпиской из домовой книги и лицевого счета Номер обезличен и выпиской из лицевого счета Номер обезличен 22258, открытого на предприятии жилищного коммунального хозяйства, по которому она производила и производит оплату за квартиру общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м и коммунальные услуги.
Установлено, что Пахомова Л.Ф. Дата обезличена года подала руководителю Жданковского МККП заявление о передаче в совместную собственность занимаемое ее семьей по договору найма жилое помещение.
На момент подачи Пахомовой Л.Ф. (Дата обезличена года) заявления о передачи в совместную собственность занимаемое ее семьей по договору найма жилое помещение семья Пахомовой Л.Ф. занимала по договору социального найма жилое помещение – квартиру общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, дома Номер обезличен по ....
Однако, Дата обезличена года руководителем Жданковского МККП Бахитовым Д.Т. был составлен договор передачи Номер обезличен, по которому он передает Пахомовой Л.Ф. в собственность квартиру в доме Номер обезличен по ... ошибочно указывая ее площадь ... кв. м.
Дата обезличена года Пахомовой Л.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации Номер обезличен НА Номер обезличен только на 1-комнатную квартиру, общей площадью ... кв. м, в том числе жилая ... кв. м, по адресу: ....
Жилое помещение, отданное в ... году Пахомовой Л. Ф. под расширение, в собственность не была передана и на сегодняшний день находится в казне муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.
Таким образом, квартира в доме Номер обезличен по ... квартиру общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, которую Пахомова Л.Ф. занимала по договору найма с ... года, не была передана полностью в ее собственность, что привело к нарушению жилищных прав Пахомовой Л.Ф.
Учитывая, что Пахомова Любовь Филипповна, Дата обезличена года рождения, в силу своего возраста и в силу того, что она является инвалидом второй группы, не может самостоятельно защищать свои права в судебном порядке, прокурор в её интересах просит: признать право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, дома Номер обезличен по ... по договору найма жилого помещения с мая ... года за Пахомовой Любовью Филипповной и Гетцем Алексеем Павловичем; обязать администрацию муниципального образования город Богородицк Богородицкого района упорядочить нумерацию дома Номер обезличен по ...; считать в договоре передачи от Дата обезличена года Номер обезличен ошибочным предмет данного договора в части определения общеполезной площади ... кв. м, жилой площади ... кв. м, подлежащей передачи в собственность Пахомовой Любови Филипповны; обязать администрацию муниципального образования город Богородицк Богородицкого района заключить с Пахомовой Любовью Филипповной договор передачи жилого помещения - квартиру общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ..., дома Номер обезличен по ..., в ее собственность.
В судебном заседании помощник Богородицкого межрайонного прокурора Буланова Е.Н. уточнила заявление и просила не рассматривать указанные в заявлении пункты: обязать администрацию муниципального образования город Богородицк Богородицкого района упорядочить нумерацию дома Номер обезличен по ... ...; считать в договоре передачи от Дата обезличена года Номер обезличен ошибочным предмет данного договора в части определения общеполезной площади ... кв. м, жилой площади ... кв. м, подлежащей передачи в собственность Пахомовой Любови Филипповны; обязать администрацию муниципального образования город Богородицк Богородицкого района заключить с Пахомовой Любовью Филипповной договор передачи жилого помещения - квартиру общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ..., дома Номер обезличен по ..., в ее собственность.
Просила признать право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, дома Номер обезличен по ... по договору найма жилого помещения с мая ... года за Пахомовой Любовью Филипповной и Гетцем Алексеем Павловичем.
Пахомова Л.Ф. и Гетц А.П. измененное заявление прокурора поддержали.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, возражений не представил.
По основаниям ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит уточненное заявление Богородицкого межрайонного прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Дата обезличена года Пахомова Любовь Филипповна обратилась в Богородицкую межрайонную прокуратуру за защитой своих жилищных прав. Согласно справки МСЭ Пахомова Л.Ф., Дата обезличена года рождения, является инвалидом второй группы.
В соответствии с техническим паспортом на дом Номер обезличен по ... внесены изменения, в соответствии с которыми установлено, что Пахомова Л.Ф. занимает по договору найма жилое помещение – квартиру общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, дома Номер обезличен по ..., что также подтверждается лицевым счетом Номер обезличен.
Из свидетельства о государственной регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что за Пахомовой Л.Ф. зарегистрировано право собственности на 1-комнатную квартиру, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, по адресу: ...
По справке ООО «Жилсервис» лицевые счета квартиры Пахомовой Л.Ф. и квартиры бывшей Волковой А.П. объединены в один лицевой счет с мая ....
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировало право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).
Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом.
В соответствии со ст.264 ч.1 и ч.2 п.6 ГПК РФ суд, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Учитывая, что Пахомова Л.Ф. и Гетц А.П. проживают в квартире общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв.м., дома Номер обезличен по ... на законных основаниях, суд находит, что требование прокурора о признании признания права пользования занимаемым истцами жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Пахомовой Любовь Филипповны и Гетц Алексея Павловича к администрации МО Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за Пахомовой Любовь Филипповной и Гетц Алексеем Павловичем право пользования жилым помещением общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. – в доме Номер обезличен по ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд.
Судья А.Б.Рязанцев.