Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
15 июля 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием истца Харитоновой С.Л.,
третьего лица Харитонова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-752/2010 по иску Харитоновой Светланы Леонидовны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Харитонова С.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... в порядке приватизации, указывая, что она, Харитонова С.Л., проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу в трехкомнатной квартире, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, совместно с мужем Харитоновым А.Н. и дочерью Титовой А.А. Также она, Харитонова С.Л., является ее нанимателем. В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру в свою собственность. Собрав все необходимые документы она, Харитонова С.Л., обратилась в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района где ей пояснили, что не могут оформить договор передачи ей жилого помещения в собственность, так как право собственности за МО г. Богородицк Богородицкого района на спорную квартиру не зарегистрировано и ей необходимо обратиться в суд с заявлением о признании за собой права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Харитонова С.Л. заявленные ею исковые требования полностью поддержала и настаивала на их удовлетворении, при этом пояснила, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... она зарегистрирована и проживает с 1989 года. Совместно с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают с 1988 года ее супруг Харитонов А.Н. и с 1990 года их дочь Титова А.А.. Она, Харитонова С.Л., является нанимателем данного жилого помещения. Она своевременно и в полном размере вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время желает приватизировать вышеуказанное жилое помещение в собственность. Однако реализовать свое право, в установленном законом порядке, на приватизацию не может, поскольку право собственности на данный дом надлежащим образом не зарегистрировано за МО г. Богородицк Богородицкого района, у которого также отсутствуют денежные средства на эти цели.
Третье лицо Харитонов А.Н. в судебном заседании исковые требования Харитоновой С.Л. признал и не возражал против их удовлетворения, при этом пояснил, что добровольно и осознанно отказывается от участия в приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении главный специалист по правовой работе Ушакова Л.Н. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Харитоновой С.Л. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против исковых требований не возражает. При этом ссылается на то, что администрация МО г. Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка в судебное заседание также не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» ФИО3 просит рассмотреть гражданское дело по иску Харитоновой С.Л. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя ООО «Жилищник» в порядке ст.167 ГПК РФ, в соответствии с действующим законодательством, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Не явившаяся в судебное заседание третье лицо Титова А.А. представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Харитоновой С.Л. о признании права собственности на квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации в ее отсутствие. Явиться в судебное заседание не может, так как находится в декретном отпуске с грудным ребенком. Исковые требования своей матери Харитоновой С.Л. признает полностью, не возражает против их удовлетворения и добровольно отказывается от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения в пользу Харитоновой С.Л.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, представителя третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области и третьего лица Титовой А.А.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Харитоновой С.Л. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Коммунальщик-2» г. Богородицка Тульской области, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... в настоящее время зарегистрированы: Харитонова Светлана Леонидовна с Дата обезличена года, Харитонов Андрей Николаевич с Дата обезличена года и Титова Анастасия Андреевна с Дата обезличена года.
Факт регистрации истицы Харитоновой С.Л. по указанному адресу также подтверждается данными ее паспорта, обозренного в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен, выданной ООО «Коммунальщик-2» г. Богородицка Тульской области, нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... является Харитонова Светлана Леонидовна, состав семьи 3 человека.
Дата обезличена года между ООО «Коммунальщик-2» г. Богородицка, как «Наймодателем» с одной стороны, и Харитоновой С.Л., как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ....
Из заявления Харитоновой С.Л. от Дата обезличена года на имя главы администрации МО г.Богородицк Богородицкого района усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ..., при этом она, Харитонова С.Л., дает свое согласие на приватизацию указанной квартиры со своим участием, зарегистрированные в указанном жилом помещении Харитонов А.Н. и Титова А.А. дают свое согласие на приватизацию квартиры без своего участия, и с условиями передачи каждый из указанных лиц согласен.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Харитонова С.Л. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право и заявила данное право в поданном ею на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района письменном заявлении и в поданном в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, а также в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации за Номер обезличен, выданной Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года, следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., является трехкомнатной, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен (в частности квартира Номер обезличен, находящаяся в казне муниципального образования город Богородицк Богородицкого района), внесен в реестр муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего ФИО6 от Дата обезличена года.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Харитонова С.Л., проживающая и зарегистрированная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ..., имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразила свое желание в поданном ею на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истице Харитоновой С.Л. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом Номер обезличен по ... ... ..., в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Харитоновой Светланой Леонидовной, Дата обезличена года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м, жилой площадью Номер обезличен кв. м, расположенную в доме Номер обезличен по ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.