РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Чупова В.Н.,
представителя ответчика СПРК «Восход» по доверенности Денисовой В.В.,
третьих лиц представителя администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области по доверенности Тулаевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766-2010 по иску Чупова Виктора Николаевича и Чуповой Анастасии Ивановны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход» и администрации муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Истцы обратились в суд с иском по указанным требованиям в обоснование указывая, что им на основании свидетельства о регистрации права собственности принадлежит по 1/2 доли каждому квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., также в техническом паспорте отражено, что ими самовольно возведена холодная пристройка лит.а2 размером .... Дом в котором расположена их квартира, одноэтажный, двухквартирный и с надворными постройками.
В настоящее время они желают признать за собой право собственности на часть вышеуказанного жилого дома, в котором расположена принадлежащая им на праве собственности квартира, поскольку желают полностью за свой счет содержать и ремонтировать эту часть дома, а также оформить земельный участок с надворными постройками, на котором расположена указанная часть дома в собственность и просили сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, указанного дома и признать за ними право долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками в равных долях по 1/2 доли за каждым из них.
В судебном заседании истец Чупов В.Н. заявленные исковые требования поддержал, конкретизировав их: просил суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ... и признать за ними право долевой собственности на часть жилого дома (что соответствует квартире Номер обезличен), с надворными постройками по плану: лит. Г2, Г3, Г4, Г5, Г8, по 1/2 доли за каждым из них, а на надворную постройку лит. Г1 по 1/4 доли за каждым. Пояснив, что надворной постройкой лит.Г1 они пользуются совместно со своей соседкой Суворовой Н.С., а также пояснил, что холодная пристройка под лит.а2 ими не возводилась, а данная пристройка была деревянной и они обложили её кирпичом.
От истца Чуповой А.И. поступило письменное заявление в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика СПК «Восход» по доверенности Денисова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований истцов Чуповых.
Представитель третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района по доверенности Тулаева С.А. просила вынести решение в соответствии с законом.
Третье лицо Суворова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Чуповых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ФИО2 и ФИО1 подтвердили в судебном заседании, что истцы сами обслуживают и содержат свою часть дома, пристройку не строили, а обложили кирпичем.
Согласно технического паспорта на жилое помещение, составленного по состоянию на Дата обезличена года квартира под лит.А, а1, а2, расположена по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., Номер обезличен, в жилом двухквартирном доме, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной площадью ... кв.м. с надворными постройками по плану лит.лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г8. Кроме того, самовольно возведена холодная пристройка по плану лит.а2 размером ... кв.м. Собственниками квартиры являются Чупов В.Н. и Чупова А.И. по 1/2 доли каждый на основании договора передачи Номер обезличен и свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг. выданного ... сельской администрацией Богородицкого района.
Указанная перепланировка квартиры не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы, что подтверждается заключением отдела по вопросам строительства и архитектуры от Дата обезличена года.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу Закона перепланировка жилою помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Анализ инвентаризационных документов с учетом мнения комитета по строительству и архитектуре позволяет суду сделать вывод о том, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ... была произведена перепланировка, а именно самовольно возведена холодная пристройка по плану лит.а2, при этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ..., как не нарушающем права и законные интересы граждан.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо свершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По договору о техническом обслуживании СПК «...» принимает на техническое обслуживание жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., ....
С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Чуповы являются долевыми собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос. ... .... Истцы полностью содержат дом, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома. Производят текущие и капитальные ремонты дома за свой счет. В связи чем, и принимая во внимание правовую позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований истцов, суд считает возможным признать за истцами право долевой собственности на часть жилого дома (что соответствует квартире Номер обезличен), с надворными пристройками, расположенные по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос. ... ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной площадью ... кв.м., с пристройками лит.а1 и лит.а2.
Признать за Чуповым Виктором Николаевичем и Чуповой Анастасией Ивановной право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома (квартиру Номер обезличен) под лит.А, лит.а1, лит.а2, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной площадью ... кв.м.., с надворными постройками по плану лит.лит. Г2, Г3, Г4, Г5 и Г8 и на надворную постройку лит. Г1 по 1/4 доли за каждым, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.
Судья Рязанцев А.Б.